Решение № 2-5429/2016 2-562/2017 2-562/2017(2-5429/2016;)~М-5068/2016 М-5068/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-5429/2016

Дело №2-562/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ имени Мичурина к Домбровской Е.А, ФИО1, ФИО2 об исключении из состава сведений ГКН записи об описании местоположения границ земельных участков,

установил:

Истец СНТ имени Мичурина обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об исключении из состава сведений Государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ земельных участков – К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, ссылаясь на то, что при контрольном мероприятии по определению на местности координат вышеуказанных земельных участков кадастровым инженером ФИО выявлена кадастровая ошибка, несоответствие полученных координат координатам по кадастровому учету, согласно координатам по ГКН границы земельных участков по ГКН пересекают границы земель общего пользования СНТ имени Мичурина, в связи с чем, истец не имеет возможности поставить земли общего пользования на кадастровый учет.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве ответчиков – ФИО1, ФИО3 и ФИО2

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ суд с согласия истца исключил ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> из числа ответчиков с привлечением в дело в качестве 3-его лица.

В судебном заседании истец СНТ имени Миучрина в лице председателя Правления СНТ ФИО. исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО, ФИО1, ФИО3 в судебном заседании иск признали. Ответчик ФИО4 просила исправить кадастровую ошибку в местоположении границ – координатах границ своего земельного участка согласно представленного каталога координат подготовленного кадастровым инженером ФИО

3-е лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явилось, представлено заявление в суд о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленный СНТ имени Мичурина иск просит оставить без удовлетворения.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ обратился к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ в отношении земель общего пользования СНТ имени Мичурина с последующей постановкой данных земель на кадастровый учет.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО выявлены кадастровые ошибки в сведениях ГКН в описании местоположения границ земельных участков – К№, К№, К№, принадлежащих членам СНТ имени Мичурина, а именно, в соответствии со сведениями Государственного кадастрового учета (ныне Единого государственного реестра недвижимости) кадастровые границы вышеуказанных земельных участков имеют пересечение с фактическими границами размежевываемого земельного участка – территории земель общего пользования СНТ имени Мичурина: с земельным участком К№, расположенный по адресу: <адрес>, площадь пересечения с землями общего пользования СНТ имени Мичурина составляет <данные изъяты> кв.м, данный участок входит в состав <данные изъяты>; с земельным участком К№, расположенный по адресу: <адрес>, площадь пересечения с землями общего пользования <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м, данный участок входит в состав <данные изъяты>; с земельным участком К№, расположенный по адресу: <адрес>, площадь пересечения с землями общего пользования <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м, данный участок входит в состав <данные изъяты>.

Данный факты подтверждаются заключением специалиста ФИО составленного ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключения которого, при определении координат характерных угловых и поворотных точек границ вышеперечисленных земельных участков принадлежащих членам СНТ имени Мичурина производителями кадастровых работ были допущены технические (геодезические) ошибки, которые приобрели статус кадастровой ошибки при внесении полученных сведений в базу ГКН. Выявленные кадастровые ошибки в сведениях о границах данных земельных участков подлежат обязательному устранению из базы сведений ГКН (л.д.9-67).

Судом установлено, что земельный участок К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, земельный участок К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, земельный участок К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3

Согласно материалам дела указанные выше земельные участки входят в границы <данные изъяты>, земельные участки ответчиков имеют статус ранее учтенные.

Границы земельного участка <данные изъяты>, а именно, границы земель общего пользования не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что границы земельных участков ответчиков граничат с землями общего пользования <данные изъяты>, по фактическим границам земельных участков споров между сторонами по делу нет.

Границы земельных участков ответчиков по кадастровому учету не совпадают с их фактическими границами существующими на местности, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельных участков ответчиков. С ДД.ММ.ГГГГ такая ошибка имеет название реестровой, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Реестровая ошибка содержащаяся в сведениях ЕГРН препятствует истцу СНТ имени Мичурина осуществить кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в существующих на местности границах.

Наличие реестровой ошибки (прежнее название – кадастровая) в координатах угловых и поворотных точек границ земельных участков ответчиками не оспаривается, данная ошибка подтверждается заключением специалиста имеющего соответствующие квалификацию и образование, стаж работы в области землеустройства 24 года, в качестве эксперта (специалиста) – 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд полагает признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных - К№, К№, К№, исправить кадастровую ошибку в сведениях ЕГРН в записи об описании местоположения границ земельного участка К№, принадлежащего ответчику ФИО3 путем внесения достоверных координат данного земельного участка определенных кадастровым инженером ФИО, против чего не возражали другие участники процесса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительными и исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков:

- К№, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО2;

- К№, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1;

- К№, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО3

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№ путем внесения следующих координат: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: