Решение № 2-8323/2017 2-8323/2017~М-8159/2017 М-8159/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-8323/2017

Дело № 2-8323/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 29 сентября 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре К.А. Новоселовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Швейник» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам к СНТ «Швейник», ФИО1, в обоснование иска указывает, что с 1998 года она является членом СНТ «Швейник», владеет и пользуется земельным участком площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, ранее принадлежавшего ФИО1, своевременно и в полном объеме производит все выплаты членских и целевых взносов, использует земельный участок по целевому назначению.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Вологодского городского суда от 29.09.2017 производство по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2 и её представитель по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Швейник» не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно существа спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение по иску оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно существа спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, ФИО1 решением Администрации г.Вологды № от 22.08.1995 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га в с/т «Швейник».

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 01.02.2017 № – 118, земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: садоводство, поставлен на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области».

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 04.09.2017 в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенном в СНТ «Швейник» отсутствуют. Данный земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет по документу от 22.08.1994, сведения в кадастр внесены 28.09.2004. Имеются сведения о правообладателе земельного участка ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 22.08.1994.

Договор купли-продажи в письменной форме не оформлялся. Распиской от 29.05.2003 подтверждено, что ФИО1 получил деньги за проданный им земельный участок в кооперативе «Швейник» от ФИО2

Частью 1 ст. 162 ГК РФ предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно справке СНТ «Швейник» от 27.02.2017, выписки из протокола СНТ «Швейник» ФИО2 с 1998 года включена в члены СНТ «Швейник», пользуется земельным участком № в СНТ «Швейник», ранее принадлежавшим ФИО1

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.01. 2001 оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Закона предоставленное землепользователем до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (указанная норма действовала в юридически значимый период, утратила силу с 01.03.2015).

В соответствии с положениями статьи 19 названного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием.

Названному праву корреспондируют обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трёх лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

С 01.03.2015 внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации.

Так согласно статье 3 Земельного кодекса РФ до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд (п.2.7); в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8).

В приведенной выше норме Земельного кодекса РФ основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п.2.10).

Суд полагает, что у ответчика с 1998 года наступило право собственности на закрепленный за ней в СНТ земельный участок в силу заключённого с собственником договора купли-продажи.

Исходя из буквального толкования приведённых выше правовых норм, с учётом установленных по делу обстоятельств, а именно: истец приобрела право собственности на указанный выше земельный участок по договору купли-продажи, открыто владеет и пользуется данным участком по назначению, несёт расходы по его содержанию, является членом СНТ «Швейник», а также, учитывая, что федеральным законом не установлен запрет на предоставление спорного земельного участка в собственность, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 233-235 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.10.2017