Решение № 2-1214/2020 2-1214/2020~М-1221/2020 М-1221/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-1214/2020

Дело № 2-1214/2020 (УИД 58RS0008-01-2020-002276-94)

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза 22 сентября 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Герасимовой А.А.

при секретаре Кондратьевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Пензы Гук Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Пензенской области от 29 января 2015 года 58 АБ № является собственником жилого помещения, расположенного <адрес> В настоящее время в жилом помещении, расположенном <адрес> зарегистрирована она, ее дочь Л.Е.Н. и ФИО3 Ответчик более 20 лет зарегистрирован по данному адресу, но никогда не проживал, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, по некоторым сведениям на протяжении нескольких лет проживает в <адрес>. На звонки и просьбы добровольно выписаться из указанного жилого помещения обещает это сделать, при этом не предпринимая никаких мер. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом в помещении существенным образом ограничивает ее права по владению, пользованию и распоряжению им.

На основании изложенного просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> и снять с регистрационного учета по данному адресу.

Протокольным определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от 22 сентября 2020 года приняты уточненные исковые требования ФИО1, согласно которым просит признать ответчика ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным <адрес> указав, что в тексте искового заявления в фамилии ответчика была допущена ошибка.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам иска.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Пензе, УМВД России по Пензенской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 48/100 доли жилого дома, расположенного <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 января 2015 года, выданным Управлением Росреестра по Пензенской области от 29 января 2015 года на основании постановления главы администрации г. Пензы от 11 июля 2002 года № 1212/17, договора купли-продажи и передачи земельного участка в собственность от 16 октября 2002 года № 133.

Согласно домовой книге на указанный объект, в спорном помещении с 13 сентября 2002 года зарегистрирован ФИО3

Согласно пояснениям представителя истца в судебном заседании ответчик был зарегистрирован истцом примерно 20 лет назад по его просьбе, возможно для трудоустройства, но никогда не проживал в спорном жилом помещении, не въезжал туда, вещей его в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Обязанности по оплате коммунальных услуг, обслуживанию жилого помещения ФИО3 не выполнялись, ключи ему не передавались, где сейчас проживает, точно неизвестно.

Указанные выше обстоятельства также нашли свое подтверждение показаниями свидетелей П.П.Н. и Е.С.В.

Свидетель П.П.Н. суду показала, что приходится истцу соседкой, с которой проживает рядом примерно 5 лет. Ответчика не знает, ни разу его не видела. Истец ФИО1 рассказывала ей, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, но никогда не жил, коммунальные платежи не платит. Раньше проживал в г. Пензе, но не по адресу спорной квартиры, где был зарегистрирован по его просьбе. Сейчас живет где-то в Грузии.

Свидетель Е.С.В. суду показала, что с истцом проживает на одной улице, знает ее около 5-6 лет. С ответчиком не знакома, ни разу его не видела. Со слов ФИО1, ей известно, что ответчик был зарегистрирован истцом временно, но там не проживал, его вещей в доме нет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не заинтересованы в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер.

При этом судом учитывается, что факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Между тем обстоятельств вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении судом установлено не было.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО5 Паликаевича не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным <адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2020 года.

Судья Герасимова А.А.