Решение № 2-382/2025 2-382/2025~М-287/2025 М-287/2025 от 24 июля 2025 г. по делу № 2-382/2025

84RS0001-01-2025-000498-88

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2025 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи М.А. Хаземовой,

с участием старшего помощника прокурора Таймырского района Патлатого А.А.,

при секретаре Крыловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382 по иску Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района к ФИО1, несовершеннолетнему ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО2 в лице законного представителя ФИО6 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем жилого помещения, указывая, что 19.03.2019 года между Управлением имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и ФИО3 был заключен договор найма служебного жилого помещения <адрес>. Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район», включено в специализированный жилищный фонд Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и отнесено к служебному жилому помещению на основании приказа Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 26.02.2019 № 65. Согласно п.4 договора в жилом помещении совместно с нанимателем, вселен ФИО4 – сын. Согласно справки формы 4 от 03.06.2025 в квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 (племянник), ФИО6 (сестра). Договор был заключен на время работы нанимателя ФИО7 в ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №1». 07.11.2023 в соответствии с приказом №-лс трудовой договор между ФИО7 и ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №1» расторгнут с 08.11.2023, следовательно, у ответчика отсутствуют основания для проживания в вышеуказанной квартире. В адрес нанимателя были направлены уведомления от 04.04.2024 № по адресу: <адрес> от 05.04.2024 № по адресу фактического проживания: <адрес> добровольном освобождении служебного жилого помещения в течение 15 дней. Требования истца, ответчик в добровольном порядке не исполнил. В адрес нанимателя снова было направлены требование от 04.02.2025 № и № о добровольном освобождении служебного жилого помещения в течение 15 дней. Требования истца, ответчик в добровольном порядке не исполнил. Согласно пп.6 п.6 и п.20 договора, ответчик обязан своевременно и за счет собственных средств вносить плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги с 05.02.2019. согласно справки-расчета, предоставленной АО «Таймырбыт» у ответчика имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам: перед ООО «ДУК» - 63 737,54 руб., перед АО «НТЭК» - 73 690,42 руб. Кроме того, согласно данной справки-расчета ответчиком оплата в отношении задолженности перед АО «Таймырбыт» производилась по искам с 06.2024 по 03.2025. Согласно расчету задолженности по договору, у ответчика имеется долг за наем служебного жилого помещения за период с 11.01.2022 по 09.06.2025, размер задолженности составляет 44 259,38 руб., в том числе пени в размере 10 030,22 руб. Истцом в адрес Управления образования Администрации муниципального района было направлено письмо с просьбой оказать содействие по погашению задолженности по оплате по договору, в том числе в отношении ФИО8 Истец предпринял все действия, направленные на решение вопроса по оплате задолженности ответчиком и требования об освобождении жилого помещения в досудебном порядке, однако договоренность между сторонами достигнута не была. В с чем истец просит суд: признать ФИО7 и ФИО4 утратившими право пользования служебным жилым помещением; расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 19.03.2019 №, заключенного между истцом и ФИО7; снять ФИО6 и ФИО2 с регистрационного учета из занимаемого ими служебного жилого помещения; выселить ФИО7 и ФИО4 из занимаемого ими служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика ФИО7 в свою пользу задолженность по плате за наем служебного жилого помещения за период с 11.01.2022 по 09.06.2025 в размере 44 259,38 руб., в том числе пени в размере 10 030,22 руб.

Представитель истца – Управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил в тексте искового заявления о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.7).

Привлеченный к участию в деле орган опеки и попечительства в лице Управления образования администрации ТДН района о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчики ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 60-61,64,70-72), в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев иск, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Частью 3 ст.67 ЖК РФ, установлены обязанности нанимателя жилого помещения, в частности, наниматель обязан, в числе прочего: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, исходя из взаимосвязанных положений ч.5 ст.100, чч 2,3 ст.31 ЖК РФ, члены семьи нанимателя служебного жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя служебного жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи.

Как следует из представленных суду доказательств, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Таймырский Долгано-Ненецкий район Красноярского края», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.06.2025 № (л.д. 17-18), приказом управления имущественных отношений Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 26.02.2019 № указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района с отнесением его к служебному жилому помещению (л.д. 22).

Распоряжением администрации ТДН района от 04.03.2019 № 176-а спорная квартира предоставлена на условиях договора найма служебного жилого помещения № от 19.03.2019 ФИО8 и члену ее семьи ФИО4 (сын). Договор заключен в связи с работой ФИО8 в ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №1» и на время трудовых отношений. Кроме того, согласно условий заключенного договора найма, наниматель, в числе прочего, обязался своевременно вносить плату за наем жилого помещения, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги с 05.02.2019 года (п.20 договора); размер платы за наем установлен ежемесячно в размере 247 рублей до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 20.1 договора); несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ (пп.6 п.6). Согласно п. 17 договора расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. Договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора (п. 18). В соответствии с п. 19 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора в связи с истечением срока трудового договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (л.д.23, 9-13).

Согласно постановления Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 20.04.2022 №632 «Об установлении базового размера платы за наем жилого помещения для расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района» базовый размер платы за наем с 01.07.2022 установлен в размере 66,76 руб. (л.д.40).

17.05.2022 Управлением имущественных отношений Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района в адрес ФИО8 было направлено уведомление об изменении платы за наем жилых помещений 01.07.2022, размер месячной платы за служебный наем жилого помещения составил 1 121 руб. (л.д.46).

Из доводов иска следует и ответчиками не оспаривается, что после заключения договора, ответчики фактически вселились в спорное жилое помещение.

На основании приказа ТМК ОУ «Дудинская средняя школа №1» № от 07.11.2023 прекращено действие трудового договора от 01.09.2018, ФИО1 уволена по собственному желанию с 08.11.2023 (л.д. 24).

Помимо этого, согласно представленных истцом сведений, плата за наем ответчиком ФИО7 не вносится с 11.01.2022 года, размер задолженности по состоянию на 09.06.2025 года составляет 34 229,16 рублей, задолженность по пене составляет 10 030,22 рублей. Помимо этого, имеется задолженность по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги по состоянию на 28.05.2025 года составляет: перед ООО «Дудинская управляющая компания» за период с марта 2024 по март 2025 года включительно в размере 63 737,54 рублей; перед АО «НТЭК» за период с марта 2024 по март 2025 года включительно в размере 73 690,42 рублей (л.д. 38-39, 31).

В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

Из представленных суду доказательств следует, что истцом в адрес ответчика ФИО7 четырежды (04.04.2024, 05.04.2024, 04.02.2025, 04.02.2025 года) направлялись уведомления о необходимости подписания соглашения о расторжении договора найма, сдачи спорного жилого помещения наймодателю и погашении задолженности по плате за наем (л.д.25-30, 32-37), оставленные ответчиками без удовлетворения.

При этом, согласно полученных судом сведений, ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО4 по месту жительства в спорной квартире не зарегистрированы, с 11.06.2019 по настоящее время зарегистрированы в спорной квартире члены семьи нанимателя ФИО7: ФИО6 (сестра) и ФИО2 (племянник) (л.д.21).

Согласно сведений Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по ТДН району от 02.07.2025, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4 с 14.12.2023 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 66-67).

Таким образом, из представленных суду доказательств следует, что ответчик ФИО7 расторгла трудовые отношения с бывшим работодателем, на период работы у которого с ней был заключен договор найма служебного жилого помещения – <адрес>. Помимо этого, ответчик ФИО7 на протяжении длительного периода времени не исполняет свои обязанности по заключенному договору найма служебного жилого помещения – <адрес>, плату за наем не вносят, в квартире фактически не проживают.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о расторжении договора найма служебного жилого помещения суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, что влечет выселение ответчиков из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из заключения управления образования администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 15.07.2025 №, на основании информации ООО «Дудинская управляющая компания» от 09.07.2025 ФИО1, ФИО4 сняты с регистрационного учета 14.12.2023 в связи с выбытием граждан по месту пребывания по адресу: <адрес>. По имеющейся информации Управления образования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбыл 01.07.2025 из ТМК ОУ «Дудинская гимназия», получил аттестат 9 класса. ФИО6, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживают, на телефонные звонки не отвечают, в связи с чем установить их мнение о согласии (несогласии) с исковыми требованиями не представилось возможным. Учитывая то, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено во временное пользование ФИО7 на период трудовых отношений, ФИО6 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 не проживают в г. Дудинке, указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Таймырский Долгано-Ненецкий муниципальный район», полагает, что исковые требования Управления имущественных отношений муниципального района, подлежат удовлетворению (л.д. 75).

Поскольку прекращение договорных правоотношений найма жилого помещения влечет прекращение права пользования спорным жилым помещением, требования истца о признании ответчика ФИО7 и несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, и снятии с регистрационного учета из занимаемого спорного жилого помещения ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО2 также подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 и несовершеннолетнего ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору найма муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плату за наем).

В соответствии с ч.3 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается органами местного самоуправления (ч.3 ст.156 ЖК РФ).

Размер месячной платы за наем жилых помещений в спорный период определяется в соответствии с Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений, находящихся в собственности Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, утвержденным Решением Таймырского Долгано-Ненецкого районного Совета депутатов № 06-052 от 24.10.2019 года (в ред. Решения Таймырского Долгано-Ненецкого районного Совета депутатов от 27.10.2022 № 14-213). Базовый размер платы за наем в размере 66,76 рублей с 01.07.2022 года установлен постановлением администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 20.04.2022 № 632.

Из материалов дела следует, что обязанность по внесению платы за наем спорного жилого помещения, общей площадью 42,9 кв.м, ответчиком ФИО7 не исполняется.

Размер задолженности ответчика ФИО7 по плате за наем, подлежащий взысканию в пользу истца, за период с 11.01.2022 по 09.06.2025 года составляет 34 229,16 руб., в связи с невнесением платы за наем начислены пени в сумме 10 030 руб. 22 коп.

Таким образом, с ответчика ФИО7 подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма в размере 44 259 руб. 38 коп., в том числе: задолженность по плате за наем в размере 34 229 руб. 16 коп.; пени - 10 030 руб. 22 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5500 руб. 00 коп (4000 руб. по требованиям имущественного характера 1500 (3000/2) руб. по требованиям неимущественного характера, с ответчика ФИО6 1500 (3000/2) руб. по требованиям неимущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, в пользу Управления имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района задолженность по плате за наем в размере 34 229 рублей 16 копеек, пеню в размере 10 030 рублей 22 копейки, а всего взыскать 44 259 (сорок четыре тысячи двести пятьдесят девять) рублей 38 копеек.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения – <адрес>, заключенный 19.03.2019 года между Управлением имущественных отношений администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района и ФИО7

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО7, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО9 (ФИО8) ФИО5, государственную пошлину в доход бюджета в размере 5 500 (пять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО6, государственную пошлину в доход бюджета в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подлежит подаче в Красноярский краевой суд через Дудинский районный суд Красноярского края.

Судья М.А. Хаземова