Решение № 2-2015/2025 2-2015/2025~М-1139/2025 М-1139/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-2015/2025

Дело № 2-2015/2025

УИД 21RS0023-01-2025-002996-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Б.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Новоюжный" о возложении обязанности привести инженерные коммуникации, входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, в надлежащее состояние, взыскании компенсации морального вреда, неустойки,

установил:

Истица обратилась в суд с названным иском к ответчику, мотивируя свое заявление тем, что Истцу на праве собственности (доля в праве общей долевой собственности составляет 4/5) принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, корпус 1, адрес. Истец официально зарегистрирован и постоянно проживает по указанному адресу.

Квартира истца расположена на восьмом этаже многоквартирного дома, где всего пять квартир. Непосредственно напротив квартиры истца (-----) находится адрес, собственником которой является ФИО4 Данные квартиры связаны между собой посредством смежных помещений: санузла в адрес кухни в адрес (истец).

Санузел адрес оснащен общим стояком горячего водоснабжения (ГВС), от которого отходят две отдельные линии подачи воды:

- одна линия проходит через стену в квартиру истца (-----).

- вторая линия предназначена для снабжения горячей водой непосредственно адрес.

При этом обе линии оборудованы индивидуальными запорными устройствам (вентилями):

- первый вентиль предназначен для регулирования поступления горячей воды в квартиру истца (-----).

- второй вентиль контролирует подачу воды непосредственно в адрес.

В тоже время в квартире истца (-----) на участке трубы ГВС (под кухонной раковиной), тоже установлено аналогичное запорное устройство, позволяющее самостоятельно контролировать подачу горячей воды.

Таким образом, существование дополнительного вентиля в адрес, регулирующего доступ горячей воды в адрес (истец), ничем не неоправданно и не обосновано. Напротив, это создает возможность злоупотреблений жильцами адрес.

В течение последних двух лет владельцы адрес регулярно закрывают запорный вентиль, который регулирует подачу горячей воды в адрес, прекращая таким образом подачу горячей воды в квартиру истца. При этом вентиль на участке трубы, который ведет к их сантехническому оборудованию, они не перекрывают, т.е. сами беспрепятственно пользуются горячей водой. В связи с указанными действиями ограничивается законное право истца на полноценное использование коммунальной услуги - горячей воды.

За указанный период истец многократно обращался в управляющую компанию с требованиями устранения нарушений. Сотрудники управляющей компании неоднократно посещали помещение истца и фиксировали изложенные факты. После прихода сотрудников управляющей компании жильцы адрес на короткое время включали вентиль на трубе ГВС, а потом также внезапно его отключали. Они могли включить горячую воду на целый день (или только на ночь), на полдня, а могли на 2-3 часа или 20-30 минут в неделю.

Истец несколько раз предпринимал попытки разрешить проблему путем прямого взаимодействия с жильцами адрес, однако эти усилия не принесли желаемого результата. Жильцы вышеуказанной квартиры провоцировали конфликты.

Управляющая компания проявила пассивность в разрешении сложившейся ситуации. Были проведены профилактические беседы с жителями адрес, которые не привели к положительным результатам и вызвали у владельцев указанной квартиры обратную реакцию, они начали направлять необоснованные жалобы в адрес управляющей компании против истца.

Сотрудники управляющей компании неоднократно осуществляли визиты в квартиру истца для проверок состояния инженерных коммуникаций. И хотя истцу не были предоставлены для изучения копии жалоб, истец добросовестно допускал представителей управляющей компании к осмотру своего жилья и предоставлял полный доступ ко всем коммуникациям. В результате проведенных обследований нарушений действующего жилищного законодательства выявлено не было, что подтверждается актами управляющей компании.

В течение двух лет в ходе регулярных обращений и обсуждений сложившейся ситуации с управляющей компанией последними было предложено простое решение возникшей проблемы: произвести демонтаж избыточного запорного механизма в адрес, так как установка данного устройства в указанной квартире признана необоснованной, поскольку аналогичное устройство для управления подачей воды уже присутствует в квартире истца -----. Однако сделать это невозможно, так как жильцы адрес отказываются впускать сотрудников управляющей компании в свою квартиру и возражают против демонтажа запорного механизма, на трубе ГВС, ведущей в адрес. На письменные требования жильцы адрес не реагируют.

Истец обратился с претензией в адрес ООО «Новоюжный», предложив урегулировать сложившуюся ситуацию. Ответом управляющей компании (иех. ----- от дата) в удовлетворении претензии отказано.

Таким образом, управляющая компания отказалась исполнять свои функции, что является бездействием, что противоречит нормам действующего законодательства.

Труба горячего водоснабжения, расположенная в адрес ведущая в адрес, представляющая собой ответвление от общего стояка ГВС, относится к общедомовому имуществу. Запорно-регулировочный кран первого порядка на отводе внутриквартирной разводки от указанного стояка также входит в состав общедомового имущества.

На основании изложенного, истица просит суд: обязать ООО «Новоюжный» привести инженерные коммуникации, входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, а именно: ответвление от стояка горячего водоснабжения до первого отключающего устройства и первый запорно- регулировочный кран на отводе внутриквартирной разводки от стояка горячего водоснабжения в адрес состояние, обеспечивающее постоянное и бесперебойное предоставление коммунальной услуги - подачу горячей воды на кухню адрес по указанному адресу, принадлежащей истцу ФИО2: взыскать с ответчика компенсацию морального вреда ------; в случае неисполнения ответчиком возложенной судом обязанности, взыскать с ответчика в пользу истца - ФИО2 судебную неустойку в размере ------ за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с даты вступления решения в силу по день фактического исполнения.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснили, что по проекту главный стояк ГВС находится в адрес, от него есть разводка на адрес -----. Под раковиной на кухне в квартире истицы также имеются отключающие устройства на горячую и холодную воду, которые были установлены там с момента сдачи дома в эксплуатацию и въезда истицы в квартиру в 1995 адрес только обновила сами вентили. Наличие отключающего устройства (крана) в адрес подтвердили главный инженер, сантехник и мастер управляющей компании при осмотре адрес. Необходимо лишь демонтировать вентиль в адрес, это не является перепланировкой. В их подъезде на некоторых этажах имеется такое же устройство, например, на 12 этаже, но там конфликта между собственниками не возникает. На других этажах такое устройство отсутствует. Собственники адрес мотивируют свое поведение тем, что думают, что в квартире истицы установлены теплые полы, вследствие чего им якобы холодно и щелкает в трубах. Но отсутствие теплых полов в квартире истца зафиксировано комиссионно и неоднократно. У истицы с дата беспрерывно нет горячей воды на кухне, что нарушает ее права потребителя и причиняет ей моральный вред.

В судебное заседание надлежащим образом извещенный представитель ответчика не явился, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчика неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке по имеющимся доказательствам.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные, не явились.

Выслушав пояснения, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что организацией, выполняющей функции управления домом по адресу: адрес, корпус 1, является ответчик ООО "Новоюжный".

Истица является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, корпус 1, адрес.

Ответчик оказывал истцу коммунальные услуги за плату, в том числе по теплоснабжению, водоснабжению и содержанию жилищного фонда.

Как следует из пояснений и представленных документов, санузел смежной с квартирой истца адрес оснащен общим стояком горячего водоснабжения (ГВС), от которого отходят две отдельные линии подачи воды:

- одна линия проходит через стену в квартиру истца (-----).

- вторая линия предназначена для снабжения горячей водой непосредственно адрес.

При этом обе линии оборудованы индивидуальными запорными устройствам (вентилями):

- первый вентиль предназначен для регулирования поступления горячей воды в квартиру истца (-----).

- второй вентиль контролирует подачу воды непосредственно в адрес.

В тоже время в квартире истца (-----) на участке трубы ГВС (под кухонной раковиной), тоже установлено аналогичное запорное устройство, позволяющее самостоятельно контролировать подачу горячей воды.

По утверждению истца, собственники адрес регулярно ограничивают подачу горячей воды в квартиру истца, использую находящийся в их квартире запорный кран.

В связи с тем, что труба горячего водоснабжения, расположенная в адрес ведущая в адрес, представляющая собой ответвление от общего стояка ГВС, относится к общедомовому имуществу, равно как и запорно-регулировочный кран первого порядка на отводе внутриквартирной разводки от указанного стояка, истица обратилась дата с претензией к ответчику, в которой просила принять меры, направленные на предотвращение нарушения ее прав, выраженного в выключении вентиля на ответвлении стояка горячей воды в ее квартиру, просила провести необходимые работы по демонтажу вентиля, ведущего в ее квартиру, в адрес, которая оставлена без удовлетворения.

При этом из ответа ООО «Новоюжный» от дата следует, что действительно разделяющее устройство относится к общему имуществу собственников, управляющей компанией неоднократно направлялись уведомления о предоставлении доступа, однако для переустройства системы ГВС необходимо оформление зарегистрированного проекта и согласие собственника адрес.

Изложенные истицей в исковом заявлении факты отсутствия (отключения) горячей воды на кухне ее адрес зафиксированы комиссионным актом администрации адрес и управляющей компании от дата. При этом отмечено, что смеситель находится в исправном состоянии, признаки оборудованных теплых полов отсутствуют, одновременно в ванной комнате горячее водоснабжение имеется. Указано, что вентиль (кран), ограничивающий водоснабжение в кухне жилого помещения -----, установлен в жилом помещении ----- при строительстве дома.

В акте содержится вывод о том, что собственником жилого помещения ----- самовольно ограничена подача ГВС в кухню жилого помещения -----. Рекомендовано ООО «Новоюжный» принять все необходимые меры по надлежащему предоставлению коммунальной услуги ГВС и содержанию общего имущества собственников помещений в МКД, а именно: вентиля (крана) водоразбора на стояке ГВС этажа -----, расположенного в жилом помещении ----- МКД -----, адрес, и возобновлению подачи ГВС в кухне жилого помещения ----- в полном объеме.

Аналогично факт отсутствия горячей воды в кухне квартиры истца по изложенной причине зафиксирован актом управляющей компании от дата.

Согласно п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, крыши принадлежат собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Базовое определение состава общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме содержится в ст. 290 ГК РФ, из которой следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.2 разд.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от дата -----, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Также в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно пп. "и" п. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от дата, наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с пп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу пп. "е" п. 34 указанных Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, исходя из выбранного способа управления многоквартирным домом (подпункт 2 пункта 2 статьи 161 Кодекса) надлежащее содержание общего имущества в силу статьи 39 Кодекса, пункта 16 Правил содержания обязана обеспечивать соответствующая управляющая компания, а неисполнение этих обязанностей влечет для нее негативные последствия.

При таких обстоятельствах, учитывая, что вентиль (кран) водоразбора, ограничивающий подачу ГВС в адрес, расположен в адрес на участке трубопровода системы горячего водоснабжения, являющегося общим имуществом многоквартирного дома, и влечет нарушение прав потребителя – собственника адрес на получение оплаченной коммунальной услуги, иск по существу заявленных требований является обоснованным и подлежит в указанной части о возложении обязанности привести инженерные коммуникации, входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, в надлежащее состояние, удовлетворению. Данная обязанность подлежит исполнению ответчиком в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Размер денежной компенсации морального вреда истцу суд определяет в размере ------ с учетом характера причиненных потребителю нравственных страданий, принципа разумности и справедливости. Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не усматривает.

Согласно п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В силу п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Размер штрафа в пользу истца составляет ------

Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает, соответствующего мотивированного ходатайства ответчиком не заявлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума N 7).

Учитывая, что доказательства возможного неисполнения ответчиком судебного решения не представлены, а также то, что судебная неустойка может быть присуждена в дальнейшем при исполнении судебного акта в рамках исполнительного производства, истец не лишен права на обращение в суд с заявлением о взыскании судебной неустойки после истечения установленного судом срока, установленного ответчику для устранения недостатков, суд приходит к выводу о том, что оснований для взыскания с ответчика судебной неустойки не имеется, в связи с чем заявленные требования истца о взыскания с ответчика судебной неустойки подлежат оставлению без удовлетворения.

Разрешая заявленные истцом требования, суд считает необходимым указать, что судом могли быть приняты во внимание иные доказательства, опровергающие доводы стороны истца. Однако, ответчик от явки в суд уклонился, возражений против заявленных исковых требований и иных доказательств, обосновывающих эти возражения, не представил. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ стороны по делу имели равные возможности по представлению доказательств, однако каких-либо доказательств в опровержение доводов истца ответчиком суду не представлено. В связи с этим суд, руководствуясь положениями статей 67 и 68 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям, исходя из имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Новоюжный" (ИНН ------) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести инженерные коммуникации, входящие в состав общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, а именно: ответвление от стояка горячего водоснабжения до первого отключающего устройства и первый запорно-регулировочный кран на отводе внутриквартирной разводки от стояка горячего водоснабжения в адрес (вентиль (кран) водоразбора на стояке ГВС этажа -----) в состояние, обеспечивающее постоянное и бесперебойное предоставление коммунальной услуги - подачу горячей воды на кухню адрес, принадлежащей ФИО2.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Новоюжный" (ИНН ------) в пользу ФИО2 (Паспорт гражданина РФ ------) компенсацию морального вреда в размере ------; штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере ------

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью "Новоюжный" о взыскании в случае неисполнения ответчиком возложенной судом обязанности судебной неустойки в размере ------ за каждый день просрочки исполнения судебного акта, начиная с даты вступления решения в силу по день фактического исполнения, - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Новоюжный" (ИНН ------) в доход местного бюджета адрес госпошлину в сумме ------

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата

Председательствующий судья Н.А. Степанова