Решение № 2-465/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-465/2018

Мотивированное
решение составлено: 19.06.2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-465/2018 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Асбестовского городского округа, ФИО2 «О признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка».

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на земельный участок», указав, что истец и ее брат ФИО2 являются долевыми собственниками (по *Номер* доли каждый) жилого дома по адресу: *Адрес*, на основании решения Асбестовского народного суда от *Дата*, свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата*, договора купли-продажи от *Дата*.

Постановлением главы администрации *Адрес* от *Дата* *Номер* ФИО2 предоставлено в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: *Адрес*.

Постановлением главы администрации *Адрес* от *Дата* *Номер* ФИО1 предоставлено в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: *Адрес*.

Вышеуказанным земельным участкам присвоены кадастровые номера *Номер* и 66:34:0601001:454 с единым адресом: *Адрес*.

При каждой принадлежащей части домовладения формировался земельный участок, с площадью по <данные изъяты> кв.м., общая площадь участка, на котором расположен жилой дом по адресу: *Адрес*, составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный правоотношения установлены путем согласования границ земельного участка со смежными пользователями.

Как указывает истец далее, Асбестовским отделом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Свердловской области в ЕГРП была внесена ошибочная запись, в результате чего, в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером *Номер*, местоположение: *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано право собственности ФИО2 (свидетельство *Адрес* от *Дата*), и ФИО1 (свидетельство *Адрес* от *Дата*) в равных долях, а на земельный участок местоположение: *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *Номер* право собственности осталось не зарегистрированным по настоящее время.

*Дата* ФИО1 было подано заявление под номером *Номер* о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *Номер*. ФИО2 не претендует на земельный участок с кадастровым номером *Номер*.

*Дата* регистрирующим органом вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку за ФИО1 уже зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, на основании тех же правоустанавливающих документов.

Истец является собственником *Номер* доли в праве собственности жилого дома как самостоятельного объекта недвижимости, и, по мнению истца, у нее возникло право на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и необходим в целях эксплуатации и использования жилого дома.

На основании изложенного, истец просил суд:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером *Номер* (л.д. 4-6).

*Дата* определением Асбестовского городского суда Свердловской области в качестве третьих лиц привлечены Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа, Межмуниципальный отдел по Асбестовскому, заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д. 2).

*Дата* определением Асбестовского городского суда Свердловской области настоящее гражданское дело оставлено без рассмотрения (л.д. 74)

*Дата* определением Асбестовского городского суда Свердловской области вышеуказанное определение отменено, производство по делу возобновлено (л.д. 89)

*Дата* истец представила уточненное исковое заявление, дополнительно указав, что *Дата* ФИО1 заключен договор на выполнение геодезических работ с <данные изъяты> Во исполнение данного договора кадастровый инженер ФИО4 произвел уточнение границ земельного участка, расположенного по адресу: *Адрес*, с определением координат земельного участка с кадастровым номером *Номер*.

По результатам выезда на местность составлена схема расположения земельного участка с обозначением характерных точек границ и координат данных точек.

На основании изложенного, истец просит:

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок расположенного по адресу: *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *Номер*, в границах с координатами точек : Точка *Номер*(*Номер* точка *Номер* точка *Номер* точка *Номер* (л.д. 93-95).

*Дата* определением Асбестовского городского суда Свердловской области к производству суда принято уточненное исковое заявление ФИО1 к Администрации Асбестовского городского округа, ФИО2 «О признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка». (л.д. 91).

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на заявленных уточненных исковых требованиях, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчика – Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 29-30, 86-87, 105).

Ответчик – ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования ФИО1 в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление (л.д. 149), пояснив, что он не возражает против того, чтобы его сестра ФИО1 была единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером *Номер*, и при этом, оставалась долевым собственником земельного участка с кадастровым номером 66:34:0601001:242.

Представитель третьего лица – Межрайонного отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное мнение, не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 35-36, 109-110)

Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьего лица – Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное мнение по иску, решение вопроса об обоснованности заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 34, 112, 147).

Представители третьего лица - Межмуниципального отдела по Асбестовскому, заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное мнение по иску, решение вопроса об обоснованности заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 37-38, 111).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками (по *Номер* доли каждый) жилого дома по адресу: *Адрес*, на основании решения Асбестовского народного суда от *Дата*, свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата*, договора купли-продажи от *Дата*.

Постановлением главы администрации *Адрес* от *Дата* *Номер* ФИО2 предоставлено в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: *Адрес*.

Постановлением главы администрации *Адрес* от *Дата* *Номер* ФИО1 предоставлено в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: *Адрес*. (л.д. 46-47)

Вышеуказанным земельным участкам присвоены кадастровые номера *Номер* и *Номер* с единым адресом: *Адрес*, что подтверждается кадастровыми паспортами земельных участков (л.д. 13, 14)

Как указала истец в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании, при каждой принадлежащей части домовладения формировался земельный участок каждый по <данные изъяты> кв.м., общая площадь участка, на котором расположен жилой дом по адресу: *Адрес*, составляет <данные изъяты> кв.м., Земельные правоотношения установлены путем согласования границ земельного участка со смежными пользователями.

Как следует из свидетельства *Адрес* от *Дата*, и свидетельства *Адрес* от *Дата*, Асбестовским отделом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Свердловской области внесена запись в ЕГРП, в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером *Номер* местоположение: *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которой, зарегистрировано право собственности ФИО2 (свидетельство *Адрес* от *Дата*), и ФИО1 (свидетельство *Адрес* от *Дата*) в равных долях, а на земельный участок местоположение: *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *Номер* право собственности осталось не зарегистрированным по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации (л.д. 11, 12).

*Дата* ФИО1 было подано заявление *Номер* о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *Номер*. ФИО2 не претендует на земельный участок с кадастровым номером *Номер*

*Дата* регистрирующим органом вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку за ФИО1 уже зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *Номер*, площадью <данные изъяты>.м., на основании решения Асбестовского городского народного суда от *Дата*, свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата*, договора купли-продажи от *Дата*, постановления главы администрации *Адрес* *Номер* от *Дата* (л.д. 15)

*Дата* ФИО1 заключила договор на выполнение геодезических работ с <данные изъяты>». Во исполнение данного договора, кадастровый инженер ФИО4 произвел уточнение границ земельного участка, расположенного по адресу: *Адрес*, с определением координат земельного участка с кадастровым номером *Номер*. По результатам выезда на местность составлена схема расположения земельного участка с обозначением характерных точек границ и координат данных точек. Граница : Точка *Номер*, точка *Номер* точка *Номер* точка *Номер* (л.д. 96-99, 100).

В судебном заседании установлено, что смежным землепользователем спорного земельного участка по адресу: *Адрес*, является ФИО5.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 предоставил документы об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером *Номер*, расположенного по адресу: *Адрес*, и подтвердил, что на протяжении многих лет на границе его земельного участка установлен забор, граничащий с участком, используемым истцом ФИО1 Каких-либо правопритязаний с его стороны не имеется, границы его земельного участка не нарушены.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Статьей 25 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке, спора по земельным участкам не имеется, под арестом он не значится и свободен от любых прав и претензий третьих лиц. Расходы по содержанию земельного участка несет истец.

Судом не установлено каких-либо споров между истцом и третьими лицами на спорный объект недвижимого имущества - гаража, а также земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с пунктом 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик ФИО2 признал исковые требования, данное признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая признание исковых требований ответчиком ФИО2, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ФИО1, право собственности на земельный участок расположенного по адресу: *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *Номер*, в границах с координатами точек : Точка *Номер* точка *Номер*, точка *Номер* точка *Номер*

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок расположенного по адресу: *Адрес*, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *Номер*, в границах с координатами точек : Точка *Номер* точка *Номер*), точка *Номер*) точка *Номер*).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов