Решение № 2-1622/2017 2-1622/2017~М-1472/2017 М-1472/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1622/2017

Дело № 2-1622/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«31» августа 2017 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Рыбиной Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСПК <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь. <данные изъяты>, с антресолью, ссылаясь, что является членом ГСПК <данные изъяты>, паевые взносы выплачены полностью. В настоящее время желает оформить свое право собственности на гараж, однако во внесудебном порядке сделать этого не имеет возможности в связи с тем, что администрацией Тамбовского района Тамбовской области отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, поскольку не выдавалось разрешение на строительство данного гаража. При таких обстоятельствах просит суд признать за ним право собственности на гараж по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, суду пояснив, что ФИО1 является членом ГСК «Северный-1» с 1996 года и гараж возведен за счет собственных средств. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> согласно техническому паспорту от 09.02.2017 г. и выписки филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от 11.05.2017 г.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил в суд ходатайство и просит рассмотреть дело без участия представителя. Возражений относительно заявленных ФИО3 исковых требований не представил.

Представитель ответчика ГСПК <данные изъяты> в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, с требованиями ФИО1 согласен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между администрацией Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в лице главы администрации ФИО5 и гаражным строительным потребительским кооперативом <данные изъяты>, в лице председателя ФИО4 заключен договор аренды земельного участка без проведения торгов №11 от 09.09.2016 года, на основании которого ГСПК «Южный» передан в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: под строительство индивидуальных гаражей. Настоящий договор заключен сроком на пять лет ( с 26.10.2016 г. по 25.10.2021 г.)

24.11.2006г. внесена запись о создании юридического лица ГСПК <данные изъяты> и зарегистрирован на налоговом учете, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и свидетельством о постановке на учет 24.11.2006 г.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ГСК «Северный-1» от 26.05.2015г. председателем ГСК «Северный-1» избран ФИО4

ФИО1 является членом ГСПК <данные изъяты> с 2010 года и за ним значится гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, в соответствии с сообщением администрации Тамбовского района Тамбовской области о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №5/5681 от 20.06.2017 г., администрацией Тамбовского района отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на строительство гаража.

Гараж № возведен в границах ГСПК <данные изъяты>, что подтверждается справкой председателя ГСПК <данные изъяты> ФИО4.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 09.02.2017 г., реестровый номер № ряд <данные изъяты>, площадь гаража <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>.

По данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на гараж № -а ГСПК <данные изъяты> не зарегистрировано.

Как следует из технического заключения ООО «Профпроект» объемно-планировочное решение и техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций гаража ГСК «Северный-1», № обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению в плановом режиме без проведения каких-либо мероприятий. Эксплуатация гаража №, ГСК «Северный-1», не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и соответствует требованиям строительных норм и правил, а также других нормативно-технических документов, действующих в строительстве.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие зарегистрированного права на земельный участок, на котором возведен гараж, отсутствие разрешения на его строительство, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что гараж возведен истцом за счет собственных средств в соответствии с требованиями устава ГСПК <данные изъяты>, находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСПК <данные изъяты> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 15.03.2017 г., реестровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2017 года.

Судья: А.В. Никольская