Решение № 2-815/2026 2-815/2026~М-508/2026 М-508/2026 от 16 июля 2026 г. по делу № 2-815/2026

Дело № 2-815/2026

УИД 37RS0007-01-2026-001007-16


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 22 апреля 2026 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лобанковой А.Е.,

с участием секретаря судебного заседания ФИО4,

истца ФИО1,

ответчика, третьего лица, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит определить следующий размер и порядок участия в расходах по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу - <адрес>:

- определить долю ФИО1 в расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, уборка придомовой территории, уборка лестничных клеток, ВДГО, водоотведение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт, а также на отопление и ТО ВДГО в размере 1/2;

- определить долю ФИО2 в расходах на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, уборка придомовой территории, уборка лестничных клеток, ВДГО, водоотведение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт, а также на отопление и ТО ВДГО в размере 1/2,

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивирует исковые требования тем, что ей на основании договора купли-продажи (с использованием индивидуального сейфа Банка) от ДД.ММ.ГГГГ и определения Кинешемского городского суда <адрес> (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве в размере 43075/100000 в <адрес>, кадастровый №. Квартира была приобретена в период брака с ответчиком, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Кинешемского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире она не проживает и не зарегистрирована. Она и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйство, не имеют единого бюджета, следовательно, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

Оплата за электроэнергию, горячую и холодную воду, газ, производится на основании показаний счетчиков, установленных в квартире.

Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой определить порядок внесения платежей за содержание и ремонт общего имущества, однако, ФИО2 категорически отказывается это сделать.

Считает, что поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком не достигнуто, установление судебного порядка не нарушает интересов ответчика, третьих лиц, а также организаций, предоставляющих услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО2 в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, несовершеннолетняя ФИО5

Истец ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнила, что в квартире не проживает семь лет, дети проживают с отцом. В квартире установлены счетчики на горячую и холодную воду, на свет, на газ. Просит разделить счета по 1/2 с ответчиком с учетом долей детей. Она обращалась в ресурсоснабжающие организации, ей пояснили, что нужно решение суда. В настоящее время настаивает на рассмотрении дела судом, с судебными расходами по делу к ответчику обращаться не будет.

Ответчик ФИО2, он же третье лицо в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен частично, истец к нему не обращалась с тем, что хочет оплачивать свою долю в квартире, после того, как получил исковое заявление, он обращался к истцу с тем, чтобы решить спор без суда, но она ничего не ответила. Этот вопрос можно было решить через ресурсоснабжающие организации. С разделением счетов согласен, в квартире установлены счетчики, в том числе на газ. Доли в Управление Росреестра оформляет.

Несовершеннолетняя ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения слушания дела извещены правильно и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Строй-Сервис-Кинешма», ООО «КРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения слушания дела извещены правильно и своевременно.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке лиц.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пунктах 27-28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21,26,28 ГК РФ и ст.ст.56,60,64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утверждённом постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности на это жилое помещение.

В силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей в равных долях, при отсутствии между ними иного соглашения. Возложение данной обязанности не зависит от того в какой форме, каком размере они осуществляют обязанность по содержанию, воспитанию ребенка. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст.ст.61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу – <адрес>, принадлежит на праве общей собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д.9-15).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО6 (л.д.16).

ФИО7 и ФИО2 являются родителями несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6

Определением Кинешемского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, определении порядка пользования имуществом, согласно которому стороны пришли к соглашению о распределении долей в квартире по адресу - <адрес>, доли распределены следующим образом: за ФИО2 43075/100000 доли; за ФИО1 43075/100000 доли; за ФИО5 6925/100000 доли; за ФИО6 6925/100000 доли.

Также стороны пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением: в пользование ФИО1, ФИО5, ФИО6 определена комната размером 13,9 кв.м.; в пользование ФИО2, ФИО5, ФИО6 определена комната размером 19,3 кв.м.; остальные помещения квартиры определены в совместное пользование ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6 (л.д.48-51).

Из представленных в суд платежных документов следует, что начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно, за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, уборку придомовой территории, уборку лестничных клеток, ВДГО, водоотведение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт, а также на отопление и ТО ВДГО, по адресу – <адрес>, осуществляют ООО «Теплоснабжающая компания», ООО «Строй-Сервис-Кинешма», ООО «КРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново».

Принимая во внимание положения приведенных норм права, учитывая, что между собственниками жилого помещения имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также отсутствие соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, уборку придомовой территории, уборку лестничных клеток, ВДГО, водоотведение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт, а также на отопление и ТО ВДГО, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При принятии решения суд учитывает, что собственники, не проживающие в квартире, имеют право пользования спорным жилым помещением, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственников чем-либо не ограничены. Не проживание в спорной квартире кого-то из собственников не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям, права которых не могут быть ограничены на получение полной оплаты за предоставленные ресурсы и оказание услуги от всех собственников пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости.

В силу вышеизложенных норм, обязательства по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги лежат на собственниках жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, независимо от фактического проживания в квартире и регистрации по месту жительства.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, заявленные истцом требования, равенство прав и обязанности родителей, в том числе по содержанию несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно, за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, уборку придомовой территории, уборку лестничных клеток, ВДГО, водоотведение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт, а также на отопление и ТО ВДГО, должен быть установлен следующим образом: - доля ФИО1 в размере 1/2, доля ФИО2 в размере 1/2, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества, уборку придомовой территории, уборку лестничных клеток, ВДГО, водоотведение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества и взносы на капитальный ремонт, а также на отопление и ТО ВДГО, по адресу – <адрес>:

- определить долю ФИО1 в размере 1/2,

- определить долю ФИО2 (паспорт <...>) в размере 1/2,

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Е. Лобанкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.