Решение № 2-315/2018 2-315/2018 ~ М-170/2018 М-170/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-315/2018

Дело ***


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Поздняковой С.Н.,

при секретаре Мищанчук О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок ***, площадью 600 кв.м, расположенный в СНТ *** после умершего 17 августа 2011 года супруга Р.Е.С.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по Псковской области, Администрация г. Пскова, председатель СНТ *** ПРОО Комиссия по садоводствам.

В судебном заседании истец ФИО2 в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования и просила исправить реестровую ошибку в отношении местоположения и площади обособленного земельного участка с КН ***, площадью 2351 кв.м, входящего в состав единого землепользования с КН ***, площадью 26478 кв.м, путем установления границ по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане, изготовленном 14 мая 2018 года кадастровым инженером М.В.А., признать за нею право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 625 кв.м, расположенный по адресу: ***, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, в соответствии с межевым планом от 14 мая 2018 года, изготовленного кадастровым инженером М.В.А., после умершего 17 августа 2011 года супруга, Р.Е.С. В обоснование заявленных требований истец пояснила, что 17 августа 2011 года умер ее супруг Р.Е.С. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: *** Для принятия наследства она обратилась к нотариусу, ее сыновья ФИО3 и ФИО4 отказались от принятия наследства в ее пользу. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в виду отсутствия у супруга документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок, кроме того в Распоряжении Администрации г. Пскова о предоставлении земельного участка указан земельный участок *** площадью 1 100 кв.м. Однако, в мае 1979 года ее супругу был выделен земельный участок ***, площадью 600 кв.м., расположенный в СНТ *** Данный номер земельного участка был внесен в членскую книжку за номером *** С момента распределения земельного участка они с мужем пользовались земельным участком *** площадью 6 соток, обрабатывали его, платили членские взносы. При межевании земельного участка было установлено, что земельный участок *** накладывается на земли общего пользования, фактически наложение участка на дорогу отсутствует. В связи с этим просит исправить реестровую ошибку путем установления границ земельного участка с КН *** по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 14 мая 2018 года и признать за нею право собственности на земельный участок *** площадью 625 кв.м, расположенный в СНТ ***

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили в суд заявление о том, что они не возражают против удовлетворения заявленных требований и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области Т.Ю.А. в судебном заседании не возражала против измененных исковых требований, поскольку межевым планом земельного участка ***, расположенного в СНТ *** изготовленного 14 мая 2018 года кадастровым инженером М.В.А., устранена реестровая ошибка в отношении местоположения и площади обособленного земельного участка с КН *** площадью 2351 кв.м, входящего в состав единого землепользования с КН *** площадью 26478 кв.м.

Председатель СНТ *** С.Т.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что при распределении земельных участков в нумерации была допущена ошибка, земельный участок *** принадлежит П.Т.А., Р.Е.С. был выделен земельный участок ***, который фактически не пересекает границы земель общего пользования СНТ *** После смерти Р.Е.С. истец была принята в члены СНТ *** и до настоящего времени она пользуется земельным участком ***.

Представитель Администрации г. Пскова Л.Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель ПРОО Комиссия по садоводствам З.И.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о том, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, представителя Управления Росреестра по Псковской области, председателя СНТ *** свидетеля Г.Л.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 3 п.9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.

Распоряжением Администрации г. Пскова от 26 декабря 1994 года № 2914-р членам садово-огороднического общества *** в собственность предоставлены земельные участки для коллективного садоводства ( л.д.10).

В списке членов садово-огороднического общества *** за номером *** значится Р.Е.С., которому предоставлен земельный участок *** площадью 1100 кв.м. ( л.д.11-12).

Согласно свидетельству на право собственности на землю земельный участок ***, расположенный в садово-огородническом обществе *** принадлежит П.Т.А. (л.д.33-34).

Из заключения председателя Правления СНТ *** от 08 февраля 2018 года усматривается, что в мае 1979 года Р.Е.С. был выделен земельный участок *** в квартале «Березка». При оформлении документов была допущена техническая ошибка, и земельный участок *** был ошибочно указан о предоставлении П.Т.А. вместо ***. В 1995 году П.Т.А. получила свидетельство о праве собственности на земельный участок ***. В выдаче свидетельства о праве на землю Р.Е.С. было отказано в виду того, что свидетельство на земельный участок *** уже выдано. В 2000 году председателем Правления СНТ *** была проведена ревизия садовых участков, в результате которой, земельному участку, принадлежащему Р.Е.С. был присвоен номер *** ( л.д.14).

15 июля 2006 года Р.Е.С. была выдана членская книжка на земельный участок ***, расположенный в квартале «Березка». Задолженности по членским взносам не имеется ( л.д.16-21).

17 августа 2011 года Р.Е.С. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти <...> от 18 августа 2011 года ( л.д.8).

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Р.Е.С. при жизни не выразил своей воли и не завещал кому-либо принадлежащее ему имущество.

Истец в соответствии ст. 1142 ч.1 ГК РФ является его наследником первой очереди по закону.

Из наследственного дела *** после умершего 17 августа 2011 года Р.Е.С. следует, что истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятия наследства. Другие наследники, сыновья наследодателя: ФИО3 и ФИО4, отказались от принятия наследства в пользу матери ФИО2

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ФЗ от 13 июля 2016 года № 218-ФЗ ( ред. от 03 апреля 2018 года) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ч.2 ст. 14 ФЗ № 218 –ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу требований п.10 ст. 22 ФЗ № 218 –ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст. 61 ФЗ № 218 – ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п.6 вышеназванной статьи.

В результате выполнения кадастровых работ земельного участка ***, расположенного в СНТ *** установлено, что при определении поворотных точек границ земельного участка на местности кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка. Реестровая ошибка заключалась в пересечении земельного участка *** с земельным участком с КГ *** ( входит в состав единого землепользования с КН ***- земли общего пользования СНТ ***

Свидетель Г.Л.Н.- член СНТ *** в суде подтвердила, что Р. пользуются земельным участком ***. Изначально спорный земельный участок был выделен мужу истца Р.Е.С. После его смерти истец продолжает пользоваться земельным участком.

В связи с тем, что в настоящее время устранено пересечение границ образуемого земельного участка ***, расположенного в СНТ *** и земельного участка с КН ***, что подтверждается представленным в суд межевым планом от 14 мая 2018 года, ортофотопланом, суд находит требования истца об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок ***, расположенный в СНТ *** подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ и площади обособленного земельного участка с КН *** площадью 2351 кв.м., входящего в состав единого землепользования с КН *** площадью 26478 кв.м, путем установления границ по координатам характерных точек, отраженный в межевом плане от 14 мая 2018 года, изготовленного кадастровым инженером М.В.А..

Признать за ФИО2, *** года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 625 кв.м, предназначенный для коллективного садоводства, находящегося на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: *** участок ***, по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 14 мая 2018 года, изготовленном кадастровым инженером М.В.А., в порядке наследования после умершего 17 августа 2011 года супруга, Р.Е.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Псковский районный суд.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.