Решение № 2-3272/2017 2-3272/2017~М-3438/2017 М-3438/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-3272/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1,, ФИО2 к Управлению 1 о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению 1 о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что на основании постановления администрации г.Астрахани от <дата обезличена><№> был выдан ордер на вселение в <адрес>. Истцы несут бремя содержания жилого помещения, однако с ними не заключен договор социального найма, ввиду отсутствия у них сведений о регистрации за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> на территории Астраханской области. Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на квартиру <№>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, от истца ФИО1 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представитель истцов ФИО3 в заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления 1 , будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении требований возражал.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственникам в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно техническому паспорту выданной ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» по состоянию на <дата обезличена>, <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела следует, что спорное помещение было предоставлено ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО4 на основании постановления <№> от <дата обезличена> «О разрешении мены квартиры по адресу: <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>».

На основании ордера <№> от <дата обезличена>, в квартиру <адрес>, были вселены ФИО5 (основной квартиросъемщик), ФИО2 (муж), ФИО4, (сын).

ФИО4, <дата обезличена> года рождения умер <дата обезличена> (актовая запись о смерти <№> от <дата обезличена>).

По адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО1, <дата обезличена> года рождения с <дата обезличена>, что подтверждается справкой с ОВМ ОП <№> УМВД России по г.Астрахани от <дата обезличена>.

Как следует из ответа Управления 1 истцам отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с отсутствием сведения о регистрации за период с <дата обезличена>по <дата обезличена>. на территории Астраханской области.

Согласно письму, выданному Управлением 2 от <дата обезличена><№>, квартира по адресу: <адрес> является объектом собственности муниципального образования «город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани.В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно справкам ГП АО «Управление технической инвентаризации» ФИО1, ФИО2 в приватизации не участвовали.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить реализацию этого права.

При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 2 ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Названное законоположение направлено на защиту интересов всех совершеннолетних членов семьи при приобретении квартиры в собственность, а также предоставляют для несовершеннолетних дополнительные имущественные и жилищные права, реализуемые после достижения ими совершеннолетия.

Истцы в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги и несут бремя его содержания, задолженностей за наем жилого помещения не имеют, что подтверждается квитанцией.

Анализируя представленные в суд доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1,, ФИО2 к Управлению 1 о признании права собственности в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1,, ФИО2 право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.

Судья С.Р. Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.

Судья: С.Р.Цыганкова.