Решение № 2-617/2021 2-617/2021~М-553/2021 М-553/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-617/2021

Гражданское дело № 2-617/2021

УИД 48RS0004-01-2021-000897-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Саввиной Е.А.,

при секретаре Качур М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Липецка к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Липецка обратилась в суд с иском ФИО1 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., принадлежит на праве собственности ответчику. Заключением межведомственной комиссии города Липецка по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 868 кв.м., расположенный под многоквартирным домом 28 на <адрес>, а также <адрес> по указанному адресу подлежит изъятию для муниципальных нужд. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества с проектом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и расчетом выкупной стоимости на сумму 1 437 705 рублей. Указанное уведомление вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Согласно отчета об оценке рыночной стоимости Русского Общества Оценщиков от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет 1 399 005 рублей, размер убытков, причиненных правообладателю указанного изымаемого жилого помещения, равен 38 700 рублей, всего 1 437 705 рублей. В связи с изложенным, истец просил суд изъять путем выкупа для муниципальных нужд в собственность муниципального образования - городской округ <адрес> принадлежащую на праве собственности ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с определением подлежащей выплате денежной компенсации 1 437 705 рублей, прекратить право собственности ответчика на указанную квартиру с момента выплаты ей выкупной цены, признать право собственности муниципального образования - городской округ <адрес> на данную квартиру.

Представитель истца администрации города Липецка по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещалась надлежащим образом, о причине неявки не уведомила.

Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

На основании ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику, что следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из домовой книги (поквартирной карты) собственника от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из финансово-лицевого счета собственника от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, на которую открыт лицевой счет.

Заключением межведомственной комиссии <адрес> по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, площадью 868 кв.м., расположенный под многоквартирным домом 28 на <адрес>, а также <адрес> по указанному адресу подлежит изъятию для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества с проектом соглашения от ДД.ММ.ГГГГ и расчетом выкупной стоимости на сумму 1 437 705 рублей. Указанное уведомление вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что следует из уведомления о вручении.

Согласно отчета об оценке рыночной стоимости Русского Общества Оценщиков от ДД.ММ.ГГГГ № рыночная стоимость спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1 399 005 рублей, размер убытков, причиненных правообладателю указанного изымаемого жилого помещения, равен 38 700 рублей, всего 1 437 705 рублей.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, при этом соглашение о выкупе вышеуказанной квартиры между сторонами в настоящее время не достигнуто, цена жилого помещения и другие условия выкупа не согласованы, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд в собственность муниципального образования - городской округ город Липецк Липецкой области принадлежащую на праве собственности ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., с определением подлежащей выплате администрацией города Липецка ФИО1 денежной компенсации в размере 1 437 705 (один миллион четыреста тридцать семь тысяч семьсот пять) рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7, с момента выплаты ей выкупной цены, и признать право собственности муниципального образования - городской округ <адрес> на указанную квартиру.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Саввина

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 03.06.2021 года