Решение № 2-183/2020 2-183/2020~М-7/2020 М-7/2020 от 26 января 2020 г. по делу № 2-183/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года город Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Наумкине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-183/20 по иску ФИО1 к главному управлению администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу, администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к главному управлению администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу, администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что она является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, бокс № на основании справки о полной выплате пая № от дата. дата она обратилась в УФСР по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на данный гараж. дата государственная регистрация было приостановлена. Основанием для приостановления государственной регистрации явилось то, что земельный участок на котором находятся данные гаражи был отведен для строительства подземных гаражей (Решение Исполнительного комитета Тульского городского Совета народных депутатов РСФСР №6 -131 от дата), но гаражи, возведенные там в дата году, подземными не являются. Просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку гараж №, площадью 40,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №<адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации города Тулы, главного управления администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу по доверенностям ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в лице председателя ГСК №11 Советского района г.Тулы ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, не имеет материально-правого интереса по данному делу и просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, части 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что на основании решения Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от дата № был создан кооператив по строительству и эксплуатации подземных гаражей из числа граждан, состоящих на очереди в жилищно-коммунальном отделе и имеющих в личном пользовании автотранспорт, зарегистрированный в Тульском ГАИ. Кооперативу был присвоен порядковый №.

Как следует из решения Исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов г. Тулы от дата №, земельный участок № в <адрес><адрес>, в соответствии с проектом застройки был отведен гаражно-строительному кооперативу №<адрес> для строительства подземных гаражей.

Из решения исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов от дата № усматривается, что указанное решение горисполкома от дата № было отменено и гаражно-строительному кооперативу № разрешено производство проектно-изыскательских работ для строительства подземных гаражей на № бокса с возможностью устройства на кровле строительных площадок на участке между кварталом западнее «Н» и существующим автокооперативом №<адрес>.

Согласно техническому плану здания, на здание – гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.

Обращаясь в суд с данным иском, ФИО1 сослалась на то, что дата она обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации права, однако уведомлением от дата регистрация была приостановлена по тем основаниям, что земельный участок, на котором находятся данные гаражи, был отведен для строительства подземных гаражей, но гаражи, возведенные там в дата году, подземными не являются.

Указанные обстоятельства подтверждаются также уведомлением о приостановлении ГКУ и ГРП от дата №.

В силу ст. ст. 41, 40 ЗК РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является членом № кооператива по эксплуатации индивидуальных гаражей на основании решения Исполкома Советского района, что подтверждается соответствующей справкой за подписью председателя правления ГСК № О

Согласно справке о полной выплате пая № от дата, выданной ГСК №<адрес>, ФИО1 полностью выплатила кооперативный пай за гараж № в боксе №, ГСК №, который состоит из строения этажностью №, подвал, тем самым в соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на вышеуказанный гараж.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, как и доказательств того, что земельный участок, на котором возведены гаражи, предназначен для строительства и эксплуатации промышленных, жилых, культурно-бытовых и других строений по делу не установлено, не представлено таких доказательств и ответчиками.

Требований о принудительном прекращении права ФИО1 на земельный участок, на котором возведены являющийся предметом спора гараж,подвал, по основаниям, установленным ст.45 ЗК РФ, или сносе данного строения, ответчиками не заявлено.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 1 июля 1990 г., член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с 1 января 1991 г. В настоящее время - в ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

То обстоятельство, что ГСК №<адрес> осуществлял строительство в пределах предоставленного ему участка не подземных, а надземных гаражей, само по себе не может влиять на признание права собственности за членами ГСК, уплатившими полностью пай за гараж, против такого изменения в использовании земельного участка, как в период строительства гаражей, так и в период их последующей их эксплуатации соответствующие органы не возражали, о чем свидетельствует факт утверждения в дата году Устава ГСК№<адрес>.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, исходя из требований действующего гражданского законодательства и установленных по делу фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж с подвалом, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №<адрес>, бокс №, гараж №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, с подвалом, в боксе № ГСК №<адрес>, общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №<адрес>, бокс №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Потапова