Решение № 2-2439/2021 2-2439/2021~М-2088/2021 М-2088/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-2439/2021

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2439/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2021-007146-04

Дело № 2-2439/2021


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2021 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

В обоснование искаЛ.М.Танановауказала, что на основании постановления Администрации Альметьевского района и города Альметьевск № от ДД.ММ.ГГГГ ей был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража, на котором ею был построен гараж. Земельному участку присвоен кадастровый №, адрес – <адрес>. С этого времени истица владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. В связи с тем, что у ФИО1 отсутствуют какие-либо права на земельный участок, реализация ее прав на гараж в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможной. В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против требований истицы не возражала.

Представитель третьего лица ООО «Арслан» не возражал против удовлетворения требований истицы.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации Альметьевского района и города Альметьевск № от ДД.ММ.ГГГГ истице был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража.

Обосновывая свои требования истица указала, что на предоставленном земельном участке ею был построен гараж. Земельному участку присвоен кадастровый №, адрес – <адрес>. С этого времени истица владеет и пользуется вышеуказанным гаражом. В связи с тем, что у ФИО1 отсутствуют какие-либо права на земельный участок, реализация ее прав на гараж в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможной.

В этой связи истица просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

Как следует из технического плана здания на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью 25,3 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки расположен по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № (категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – объекты гаражного назначения).

Согласно технического заключения ООО «А-ПроектСервис» о ДД.ММ.ГГГГ, в ходе визуального осмотра конструкций гаража дефектов, повреждений, сколов и деформаций элементов конструкций, которые влияют на несущую способность здания не выявлены. Установленная категория технического состояния обследуемого объекта – работоспособное. Техническое состояние объекта соответствует требованиям главы 2 статьи 7 Федерального закона «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Истица просит суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной Палатой земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам рассмотрения запроса о предоставлении сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения строительной деятельности установлено следующее. Согласно предоставленному техническому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Союз-Земля» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым номером № (разрешенное использование: объекты гаражного назначения, площадь: 30 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>. По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым номером № отнесен к территориальной зоне производственно-коммунальных объектов IV класса вредности (ПЗ), выделенной для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV класса вредности, имеющих санитарно-защитную зону 100 м, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований (Правила землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», решение Совета AMP РТ № от 25.12.2009г. (с изменениями). Площадь земельного участка в границах межевания составляет 30 кв.м. Объект недвижимости расположен в планировочной структуре гаражного массива Лайсан. Земельный участок попадает в санитарно-защитную зону для промплощадки № предприятия по осуществлению строительно-монтажных работ ООО «Арслан». Информация об иных охранных зонах инженерных сетей отсутствует.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен истице уполномоченным органом, вид разрешенного использования земельного участка соответствует расположенному на нем объекту недвижимости, суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 25,3 кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2021 года

Судья