Решение № 2-491/2018 2-491/2018 ~ М-419/2018 М-419/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-491/2018

Дело № 2-491/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Клименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за земельный участок, указывая на то, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>, для производственной застройки, общая площадь сдаваемого в аренду земельного участка составляет 20553 кв.м.

Согласно п.3.2 указанного договора платежи за аренду земельного участка вносятся равными долями за каждый квартал вперед с оплатой до 10 числа первого месяца квартала.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически нарушал пункт 3.2. Договора и не выполнял принятых на себя обязательств по внесению арендной платы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составила 377542 руб. 20 коп.

За просрочку внесения арендной платы ответчик должен на основании п.6.2 договора уплатить пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы платежей за истекший расчетный период. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составила 55162 руб. 67 коп.

В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок.

В иске истец Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с учетом уточнения просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по арендной плате в размере 377542 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежа в размере 55162 руб. 67 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> ФИО1, действующая по доверенности, иск поддержала, просил удовлетворить исковые требования по основаниям изложенным в иске с учетом уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: р.<адрес>, для производственной застройки, общая площадь сдаваемого в аренду земельного участка составляет 20553 кв.м.

Согласно п.3.2 указанного договора платежи за аренду земельного участка вносятся равными долями за каждый квартал вперед с оплатой до 10 числа первого месяца квартала.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически нарушал пункт 3.2. договора и не выполнял принятых на себя обязательств по внесению арендной платы.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ составила 377542 руб. 20 коп.

Расчет задолженности проверен судом и является правильным.

Согласно п.6.2 договора аренды пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пеней составила 55162 руб. 67 коп.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок.

В силу п. 1, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6975 рублей 42 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за земельный участок удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Городского поселения Чишминский поссовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан сумму задолженности по арендной плате в размере 377 542 (триста семьдесят семь тысяч пятьсот сорок два) рубля 20 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за просрочку платежа в размере 55 162 (пятьдесят пять тысяч сто шестьдесят два) рубля 67 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 975 (шесть тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов