Решение № 2-875/2019 2-875/2019~М-478/2019 М-478/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-875/2019

УИД: 91RS0009-01-2019-000643-25

Дело № 2-875/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2019 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Кувшиновой А.В.

с участием представителя истца ФИО1

ответчиков ФИО2, Мула Г.П., ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «С-Энтерпрайзис» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3 о признании права собственности на нежилые помещения, признании отсутствующим права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «С-Энтерпрайзис» обратилось в суд с исковым заявлением, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3 о признании права собственности на нежилые помещения, признании отсутствующим права общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «С-Энтерпрайзис» зарегистрировано 03.03.1997 г. как Частное предприятие «С-Энтерпрайзис», регистрационный номер (Украина) 24865420. В порядке статьи 19 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Общество как юридическое лицо, зарегистрированное на территории Республики Крым на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя привело свои учредительные документы, в том числе организационно-правовую форму в наименовании (общество с ограниченной ответственностью вместо частного предприятия) в соответствие с требованиями российского законодательства и 12.12.2014 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об Обществе за государственным регистрационным номером (ГРН) <***>.

Указывает, что согласно свидетельству о собственности, выданному Управлением экономики г. Евпатории 15.02.2002 регистрационный № П-78, на основании договора купли-продажи коммунального имущества от 27.12.2001, нотариально удостоверенного 27.12.2001 частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО23, № по реестру 6748, зарегистрированного Управлением экономики г. Евпатории 28.12.2001 за регистрационным № 59, истец является собственником помещения магазина «12-2», расположенного в <...>, что составляет 10/100 от жилого дома с магазином, расположенного в <...>, состоящее в литере «А» - в помещении № I - из помещений №№ 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 12, общей площадью 177,5 кв.м. (пункт 1.1.).

Также указывает, что по свидетельству о собственности от 15.02.2002 регистрационный № П-79, выданному Управлением экономики г. Евпатории на основании договора купли-продажи коммунального имущества от 28.12.2001, нотариально удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО23 27.12.2001, № по реестру 6750, зарегистрированного Управлением экономики г. Евпатории 28.12.2001 за регистрационным № 58 и Акта приема-передачи от 28.12.2001 с Управлением экономики г. Евпатории истцу на праве собственности принадлежит помещение магазина «Парфюмерия»; расположенного в <...>, состоящее в помещении № III литера А из помещений №№ 1, 2, 3, 9, 10, 11, 12 общей площадью 112,1 кв.м., составляющие вместе 6/100 долей жилого дома с магазином расположенного в <...> (пункт 1.1. Договора купли-продажи от 27.12.2001 № 6750).

Кроме того указывает, что согласно свидетельства о собственности от 15.02.2002 регистрационный № П-80, выданному Управлением экономики г. Евпатории на основании договора купли-продажи коммунального имущества от 27.12.2001 г., нотариально удостоверенного 27.12.2001 г. частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО23, № по реестру 6752, зарегистрированного Управлением экономики г. Евпатории регистрационный 28.12.2001 за регистрационным № 57, истцу принадлежит на праве собственности помещение магазина «Фото», расположенного в <...>, состоящее в помещении № II литера А из помещения № 1, общей площадью 10,4 кв.м., и составляющее 6/1000 долей жилого дома с магазином, расположенного в <...> (пункт 1.1. договора купли-продажи от 27.12.2001 г. регистрационный № 6752).

12.03.2002 г. право собственности Частного предприятия «С-Энтерпрайзис» на вышеуказанные 10/100, 6/100 и 6/1000 долей жилого дома с магазином, расположенного в <...> было зарегистрировано Евпаторийским бюро регистрации и технической инвентаризации, о чем в реестровую книгу № 3 внесена запись за реестровым № 150.

Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации ранее возникших прав на 10/100 (помещение магазина «12-2», заявление №90/006/151/2018-8461), 6/100 (помещение магазина «Парфюмерия», № 90/006/151/2018-6530) и 6/1000 долей (помещение магазина «Фото», №90/006/151/2018-6976) жилого дома с магазином, расположенного в <...>.

Однако в регистрации общей долевой собственности истцу было отказано (Сообщения об отказе в государственной регистрации от 02.11.2018 г. № 90/006/2018-6530, от 07.11.2018 г. № 90/006/2018-6976 и от 23.11.2018 г. № 90/006/2018-8461) по причине того, что согласно предоставленным на регистрацию правоустанавливающим документам ООО «С-Энтерпрайзис» принадлежит 10/100, 6/100, 6/1000 долей жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, что противоречит части 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем, государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. Истец указывает, что его право долевой собственности было зарегистрировано согласно законодательству Украины.

Также указывает, что вышеуказанные помещения, принадлежащие истцу, хотя и зарегистрированы как объекты долевой собственности, однако предназначены изначально для самостоятельного использования, как указано в правоустанавливающих документах, под магазины, то есть в целях, не связанных с обслуживанием соответствующего жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества, соответственно не относились и не относятся к общему имуществу, в связи с чем считает, что указанные объекты не являются объектами долевой собственности согласно действующему законодательству. В правоустанавливающих документах истца изначально закреплен статус принадлежащих ему нежилых помещений, а именно: помещений магазинов «12-2», «Парфюмерия» и «Фото» - как обособленных и функционально независимых от остального имущества многоквартирного дома № 43 по ул. Фрунзе в г. Евпатории, восстановление прав истца возможно путем признания прав на них как на самостоятельные нежилые помещения. При этом, самостоятельный (независимый) характер помещений истца технически подтверждается также результатами государственного кадастрового учета, согласно которым: - нежилое помещение площадью 177,5 кв.м., этаж № 1, адрес: <...>, поставлено на кадастровый учет 26.01.2018 г. с присвоением кадастрового №; - нежилое помещение площадью 112,1 кв.м., этаж № 1, адрес: <...>, поставлено на кадастровый учет 26.01.2018 г., кадастровый №; - нежилое помещение площадью 10,4 кв.м., этаж №1, адрес: <...>, поставлено на кадастровый учет 13.02.2018 г., кадастровый №.

Просит признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «С-Энтерпрайзис» (ИНН №, ОГРН №) на:

- нежилое помещение магазин «12-2» площадью 177,5 (сто семьдесят семь целых пять десятых) кв.м., этаж № 1 (один), литер А, адрес: Россия, <...> (сорок три), кадастровый № в целом;

- нежилое помещение магазин «Парфюмерия» площадью 112,1 (сто двенадцать целых одна десятая) кв.м., этаж № 1 (один), литер А, адрес: Россия, <...> (сорок три), литер А, кадастровый № в целом;

- нежилое помещение магазин «Фото», площадью 10,4 (десять целых четыре десятых) кв.м., этаж № 1 (один), литер А, адрес: Россия, <...> (сорок три), кадастровый № в целом.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «С-Энтерпрайзис» (ИНН №, ОГРН №) на 6/100 (нежилое помещение магазин «Парфюмерия» площадью 112,1 кв.м.), 10/100 (нежилое помещение магазин «12-2» площадью 177,5 кв.м.) и 6/1000 (нежилое помещение магазин «Фото», площадью 10,4 кв.м.) многоквартирного жилого дома, общей площадью 2 251,3 кв.м., количество этажей 4, в том числе подземный 1, по адресу: Россия, <...>, кадастровый №.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО4, Мула Г.П., ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО16, ФИО19, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, направили в адрес суда заявления, согласно которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО20, ФИО21 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив эксперта и исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ООО «С-Энтерпрайзис» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, ООО «С-Энтерпрайзис» зарегистрировано 03.03.1997 г. под регистрационным номером (Украина) 24865420. В соответствие с требованиями российского законодательства 12.12.2014 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об ООО «С-Энтерпрайзис» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. (Т-1 л.д. 8-11)

По договору купли-продажи коммунального имущества от 27.12.2001 г., нотариально удостоверенного 27.12.2001 г. частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО28 зарегистрировано в реестре под №6748, зарегистрированного Управлением экономики г. Евпатории 28.12.2001 г. под регистрационным № 59, частное предприятие «С-Энтерпрайзис» приобрело у Управления экономики г. Евпатории помещение магазина «12-2», что составляет 10/100 от жилого дома с магазином, расположенного в <...>, состоящее в литере «А» - в помещении № I - из помещений №№ 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 12, общей площадью 177,5 кв.м. (пункт 1.1.). (Т-1 л.д. 131-132)

Согласно свидетельства о собственности, выданного Управлением экономики г. Евпатории 15.02.2002 регистрационный № П-78, на основании договора купли-продажи коммунального имущества от 27.12.2001 г., нотариально удостоверенного 27.12.2001 г. частное предприятие «С-Энтерпрайзис» является собственником помещения магазина «12-2», расположенного в <...>. (Т-1 л.д. 12)

По акту передачи коммунального имущества Управлением экономики г. Евпатории 28.12.2001 года передано частному предприятию «С-Энтерпрайзис» 10/100 долей от жилого дома с магазином, расположенного в <...>, состоящее в литере «А» - в помещении № I - из помещений №№ 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 11, 12, общей площадью 177,5 кв.м. (Т-1 л.д. 133)

Согласно выписки из ЕГРН от 26.01.2018 года нежилое помещение площадью 177,5 кв.м., этаж № 1, адрес: <...>, поставлено на кадастровый учет 26.01.2018 г. с присвоением кадастрового №. (Т-1 л.д. 134)

По договору купли-продажи коммунального имущества от 27.12.2001 г., нотариально удостоверенного 27.12.2001 г. частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО23, зарегистрировано в реестре под №6750, зарегистрированного Управлением экономики г. Евпатории 28.12.2001 г. под регистрационным № 58, частное предприятие «С-Энтерпрайзис» приобрело у Управления экономики г. Евпатории помещение магазина «Парфюмерия», что составляет 6/100 от жилого дома с магазином, расположенного в <...>, состоящее в литере «А» - в помещении №III из помещений №№ 1, 2, 3, 9, 10, 11, 12 общей площадью 112,1 кв.м. (пункт 1.1.). (Т-1 л.д. 124-125)

Согласно свидетельства о собственности, выданного Управлением экономики г. Евпатории 15.02.2002 регистрационный № П-79, на основании договора купли-продажи коммунального имущества от 27.12.2001 г., нотариально удостоверенного 27.12.2001 г. частное предприятие «С-Энтерпрайзис» является собственником помещения магазина «Парфюмерия», расположенного в <...>. (Т-1 л.д. 13)

По акту передачи коммунального имущества Управлением экономики г. Евпатории 28.12.2001 года передано частному предприятию «С-Энтерпрайзис» 6/100 долей от жилого дома с магазином, расположенного в <...>, состоящее в литере «А» - в помещении № III из помещений №№ 1, 2, 3, 9, 10, 11, 12 общей площадью 112,1 кв.м. (Т-1 л.д. 126)

Согласно выписки из ЕГРН от 26.01.2018 года нежилое помещение площадью 112,1 кв.м., адрес: <...>, поставлено на кадастровый учет 26.01.2018 г. с присвоением кадастрового №. (Т-1 л.д. 127-128)

По договору купли-продажи коммунального имущества от 27.12.2001 г., нотариально удостоверенного 27.12.2001 г. частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО23, зарегистрировано в реестре под №6752, зарегистрированного Управлением экономики г. Евпатории 28.12.2001 г. под регистрационным № 57, частное предприятие «С-Энтерпрайзис» приобрело у Управления экономики г. Евпатории помещение магазина «Фото», что составляет 6/1000 от жилого дома с магазином, расположенного в <...>, состоящее в литере «А» - в помещении №II из помещения № 1, общей площадью 10,4 кв.м. (пункт 1.1.). (Т-1 л.д. 117-118)

Согласно свидетельства о собственности, выданного Управлением экономики г. Евпатории 15.02.2002 регистрационный № П-80, на основании договора купли-продажи коммунального имущества от 27.12.2001 г., нотариально удостоверенного 27.12.2001 г. частное предприятие «С-Энтерпрайзис» является собственником помещения магазина «Фото», расположенного в <...>. (Т-1 л.д. 14)

По акту передачи коммунального имущества Управлением экономики г. Евпатории 28.12.2001 года передано частному предприятию «С-Энтерпрайзис» 6/1000 долей от жилого дома с магазином, расположенного в <...>, состоящее в литере «А» - в помещении №II из помещения № 1, общей площадью 10,4 кв.м. (Т-1 л.д. 119)

Согласно выписки из ЕГРН от 13.02.2018 года нежилое помещение площадью 10,4 кв.м., этаж № 1, адрес: <...>, поставлено на кадастровый учет 13.02.2018 г. с присвоением кадастрового №. (Т-1 л.д. 120-121)

12.03.2002 г. право собственности Частного предприятия «С-Энтерпрайзис» на вышеуказанные 10/100, 6/100 и 6/1000 долей жилого дома с магазином, расположенного в <...> было зарегистрировано Евпаторийским бюро регистрации и технической инвентаризации, о чем в реестровую книгу № 3 внесена запись за реестровым № 150, что подтверждается сведениями о регистрации, имеющимися на соответствующих договорах.

В силу статьи 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Согласно статье 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

Частью 1, 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В ходе судебного разбирательства по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза (заключение эксперта №55 от 28.08.2019 года), в соответствии с выводами которой установлено, что:

- выделить в натуре 10/100 долей ООО «С-Энтерпрайзис» в виде нежилого помещения магазина «12-2» № I площадью 177,5 кв.м. в литер «А» по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория кадастровый №, 6/1000 долей ООО «С-Энтерпрайзис» в виде нежилого помещения магазина «Фото» № II площадью 10,4 кв.м. в литер «А» по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория кадастровый №, 6/100 долей ООО «С-Энтерпрайзис» в виде нежилого помещения магазина «Парфюмерия» № III площадью 112,1 кв.м. в литер «А» по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория кадастровый № без уменьшения общего имущества многоквартирного жилого дома № 43 технически возможно.

По состоянию на дату осмотра помещение магазина «12-2» № I по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория площадью 177,5 кв.м. используется как магазин непродовольственных товаров, помещение магазина «Фото» № II по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория площадью 10,4 кв.м. используется как магазин непродовольственных товаров, помещение магазина «Парфюмерия» № III по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория площадью 112,1 кв.м. используется как магазин непродовольственных товаров. Каждое из указанных помещений используется как самостоятельное помещение;

Осмотром в помещении магазина «12-2» № I по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория площадью 177,5 кв.м., в помещении магазина «Фото» № II по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория площадью 10,4 кв.м., в помещении магазина «Парфюмерия» № III по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория площадью 112,1 кв.м. инженерно-технических коммуникаций и оборудования, предназначенного для обслуживания многоквартирного жилого дома и требующих открытого доступа для эксплуатации и контроля (водопроводной запорной арматуры, запорной арматуры системы отопления, ревизий канализационных сетей) не установлено.

Планировка помещений магазина «12-2» № I, магазина «Фото» № II, магазина «Парфюмерия» № III по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория соответствует данным БТИ. Самовольно реконструированных либо перепланированных помещений в магазине № I по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория не установлено.

С технической точки зрения выдел в натуре 10/100 долей ООО «С-Энтерпрайзис» в виде нежилого помещения магазина «12-2» № I площадью 177,5 кв.м. в литер «А» по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория, выдел в натуре 6/1000 долей ООО «С-Энтерпрайзис» в виде нежилого помещения магазина «Фото» № II площадью 10,4 кв.м. в литер «А» по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория, выдел в натуре 6/100 долей ООО «С-Энтерпрайзис» в виде нежилого помещения магазина «Парфюмерия» № III, площадью 112,1 кв.м. литер «А» по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория не нарушает права иных граждан – собственников квартир в многоквартирном доме. (Т-2 л.д. 3-13)

Кроме того, допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО26 пояснила, что в магазине «Парфюмерия» нет никаких коммуникаций необходимых для обслуживания дома. Также пояснила, что из магазина «Парфюмерия» имеется проход в помещение санузла, которое не относится к магазину по договору купли-продажи, и не является предметом спора.

Согласно технических паспортов площадь нежилого помещения магазина «12-2» № I, расположенного по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория, составляет 177,5 кв.м., площадь нежилого помещения магазина «Фото» № II, расположенного по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория, составляет 10,4 кв.м., площадь нежилого помещения магазина «Парфюмерия» № III, расположенного по ул. Фрунзе, 43 в г. Евпатория, составляет 112,1 кв.м. (Т-2 л.д. 67-84)

Таким образом, с учетом того, что по договору купли продажи в собственность истца перешли нежилые помещения магазин «12-2», магазин «Фото» и магазин «Парфюмерия» в размерах и площадях соответствующих существующему техническому учету, истцу в установленном порядке 15.02.2002 г. были выданы свидетельства о собственности на спорные объекты недвижимости, а также с учетом выводов заключения эксперта №55 от 28.08.2019 года, суд считает необходимым исковые требования ООО «С-Энтерпрайзис» о признании права собственности на нежилые помещения, признании отсутствующим права общей долевой собственности - удовлетворить

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «С-Энтерпрайзис» к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО3 о признании права собственности на нежилые помещения, признании отсутствующим права общей долевой собственности - удовлетворить.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «С-Энтерпрайзис» (ИНН №, ОГРН №) право собственности на:

- нежилое помещение магазин «12-2» площадью 177,5 (сто семьдесят семь целых пять десятых) кв.м., этаж № 1 (один), литер А, адрес: Россия, <...> (сорок три), кадастровый № в целом;

- нежилое помещение магазин «Парфюмерия» площадью 112,1 (сто двенадцать целых одна десятая) кв.м., этаж № 1 (один), литер А, адрес: Россия, <...> (сорок три), литер А, кадастровый № в целом;

- нежилое помещение магазин «Фото», площадью 10,4 (десять целых четыре десятых) кв.м., этаж № 1 (один), литер А, адрес: Россия, <...> (сорок три), кадастровый № в целом;

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «С-Энтерпрайзис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на 6/100 (нежилое помещение магазин «Парфюмерия» площадью 112,1 кв.м.), 10/100 (нежилое помещение магазин «12-2» площадью 177,5 кв.м.) и 6/1000 (нежилое помещение магазин «Фото», площадью 10,4 кв.м.) многоквартирного жилого дома, общей площадью 2 251,3 кв.м., количество этажей 4, в том числе подземный 1, по адресу: Россия, <...>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «С-Энтерпрайзис» на объекты недвижимости с кадастровыми номерами 90:18:010129:1962; 90:18:010129:1963; 90:18:010129:1968.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья А.И. Лантратова