Решение № 2-4132/2019 2-4132/2019~М-3603/2019 М-3603/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-4132/2019

Копия

УИД: 63RS0№-14

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 18 сентября 2019 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску прокурора Волжского района Самарской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Монолит +» о возложении обязанности разместить информацию,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Волжского района Самарской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Монолит +» о возложении обязанности разместить информацию, в обоснование заявленных требований указав, что прокуратурой Волжского района Самарской области проведена проверка соблюдений требований федерального законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов.

Установлено, что ООО «Монолит +» является застройщиком объекта капитального строительства - многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>.

Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участий в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлен адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщика обязаны размещать в системе информацию, раскрытие которой предусмотрено ч. I ст. 3.1 и ч. 2 ст. 21 настоящего Федерального закона, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящий Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирной: дома и (или) иных объектов недвижимости.

Вместе с тем с тем, проверкой установлено, что ООО «Монолит +» в полном объеме не размещена информация в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По факту выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района в адрес ООО «Монолит +» направлено представление об устранении нарушений закона, которое рассмотрено, признано обоснованным, однако действенные меры, направленные на устранение нарушений не приняты.

Нарушения застройщиком норм действующего законодательства в части полноты раскрытия информации влечет нарушение прав граждан- участников долевого строительства на получение полной и необходимой информации о строящихся объектах.

На основании изложенного, просит обязать ООО «Монолит+» разместить в единой информационной системе жилищного строительства в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://наш.дом.рф/ информацию, предусмотренную ч. 2 ст. 3.1 и ч. 2 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ.

В судебном заседании помощник прокурора Алексеев С.Ю. иск поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Монолит +» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил.

Заслушав мнение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав неопределенного круга лиц и интересов Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с решением Заместителя прокурора Волжского района Самарской области советника юстиции Жевлакова А.Г., в отношении ООО «Монолит +» проведена проверка соблюдений требований федерального законодательства в сфере долевого строительства многоквартирных домов.

Установлено, что ООО «Монолит +» является застройщиком объекта капитального строительства- многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Проверкой установлено, что ООО «Монолит +» в полном объеме не размещена информация в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

По факту выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой района в адрес ООО «Монолит +» направлено представление об устранении нарушений закона.

Однако ответчиком действенные меры, направленные на устранение нарушений не приняты.

Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участий в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлен адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу ч. 4 ст. 23.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщика обязаны размещать в системе информацию, раскрытие которой предусмотрено ч. I ст. 3.1 и ч. 2 ст. 21 настоящего Федерального закона, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящий Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирной: дома и (или) иных объектов недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрыть следующую информацию: разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона; документы, указанные в п. 1 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона; проектная декларация; заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона в случае размещения таких средств на счетах эскроу; документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика; сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятель [гости; сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 2.1 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ информация, указанная в пунктах 2, 6, 8 - 10, 13 части 2 настоящей статьи, раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

В силу п. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ фотографии, указанные в пункте 8 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства ежемесячно. Сведения, указанные в пункте 11 части 2 настоящей статьи, подлежат размещению застройщиком в указанной системе на ежеквартальной основе одновременно с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности.

Сведений об исполнении представления Прокуратуры Волжского района в деле не имеется.

Нарушение застройщиком норм действующего законодательства в части полноты раскрытия информации влечет нарушение прав граждан- участников долевого строительства на получение полной и необходимой информации о строящихся объектах, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в целях восстановления нарушенных прав граждан и во исполнение действующего законодательства, на ООО «Монолит +» должна быть возложена обязанность по размещению информации в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Волжского района Самарской области в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Монолит +» о возложении обязанности разместить информацию, удовлетворить.

Обязать ООО «Монолит+» разместить в единой информационной системе жилищного строительства в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу https://наш.дом.рф/ информацию, предусмотренную ч. 2 ст. 3.1 и ч. 2 ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна

Судья А.С. Дешевых

Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-14) Промышленного районного суда г. Самары