Решение № 2-421/2017 2-421/2017~М-441/2017 М-441/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-421/2017

Дело № 2-421/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Кернечишиной И.М.,

при секретаре Выставкиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Топчихинского района Тибейкиной Н.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л :

25 октября 2017 г. ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований она, ссылаясь на статьи 30, 31, 34 Жилищного кодекса РФ, статью 304 ГК РФ, указала, что ФИО2 – её знакомый, зарегистрирован в указанном доме, совершеннолетний, членом её семьи не является. В настоящее время он по указанному адресу не проживает, но сняться с регистрационного учёта не желает, что нарушает её права как собственника дома на распоряжение имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении иска по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что дом принадлежит на праве собственности не только ей, но и её несовершеннолетним детям, был приобретён под материнский капитал. С ответчиком она познакомилась уже после покупки дома, некоторое время они проживали совместно, и она зарегистрировала его в этом доме по месту жительства. Потом они расстались, она переехала в Барнаул, пустила в дом квартирантов, а ФИО2 переселился в <адрес> на другую улицу, но добровольно сниматься с регистрационного учёта в её доме не желает.

Ответчик, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Возражений против иска от него не поступило.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца ФИО1, изучив материалы дела, суд соглашается с заключением прокурора Тибейкиной Н.А., полагая иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетельствами о государственной регистрации права серии 22АВ №№ 918451-918453 подтверждается, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 03.04.2012 ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Права ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2012.

Таким образом, являясь одним из собственников вышеуказанного жилого дома и законным представителем двух других собственников, ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений её прав и прав своих детей.

С 02.08.2013 в принадлежащем ФИО5 доме зарегистрирован ФИО2

В похозяйственной книге Администрации Победимского сельсовета указано, что он является сожителем ФИО1, однако в настоящее время ФИО1 фактически проживает в <адрес>, а ФИО2 – в <адрес>. Объяснения ФИО1 о том, что ФИО2 не является членом её семьи, более полугода они вообще не виделись, в судебном заседании ответчиком не опровергнуты, требования о признании его членом семьи собственником жилого помещения им не заявлены.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим равное с ним право пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ФИО2 не является членом семьи собственников жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств ответчик подлежит выселению из жилого дома по ул.Ленина, 19, в п.Победим Топчихинского района, в котором он зарегистрирован, поскольку, несмотря на то, что он фактически в данном доме не проживает, он остаётся зарегистрированным по данному адресу, добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства не желает, в связи с чем основанием для снятия его с регистрационного учёта может являться только решение суда о выселении согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ ФИО1 суд присуждает возместить с ответчика понесённые ею расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесённые ею расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья