Решение № 2-2035/2019 2-2035/2019~М-1681/2019 М-1681/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-2035/2019

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

05 ноября 2019 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, пр-т. ФИО6 <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером: 90:22:010301:1991, площадью 79,3 кв.м.

В процессе проживания в указанной квартире для удобства проживания проведена перепланировка: объединены жилая комната и коридор, переоборудованы в холл.

Указанная перепланировка производилась в 2016 году, однако не была оформлена в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно технического паспорта выданного ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № помещения в квартире имеют следующие размеры: холл № площадью 21,0 кв.м., туалета № площадью 1,4 кв.м., кухни № площадью 9,5 кв.м., ванной № площадью 2,6, жилой № площадью 13,2 кв.м, кладовой № площадью 0,9 кв.м., жилой № площадью 18,9 кв.м., жилой № площадью 11,8 кв м, лоджии площадью 4,8 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры с учетом балкона составляет 84,9 кв.м., жилая 43,9 кв.м.

При обращении в Администрацию <адрес> с целью оформления перепланировки получен ответ ДД.ММ.ГГГГ, котором разъясняется, что утверждение самовольно выполненных работ в полномочия комиссии не входит и приводятся нормы, в соответствии с которыми рекомендуется обратится в суд.

После проведенной перепланировки квартира соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам. Несущие стены не затронуты. Прочность конструкции не изменилась. Права третьих лиц мы не нарушали, угрозу жизни и здоровью граждан не создавали, каких-либо претензий со стороны соседей либо органов местного самоуправления не поступало.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, представителей не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Понятия перепланировка и переустройство содержатся в ст. 25 ЖК РФ, при этом указано, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения требуют внесение изменений в технический паспорт жилого помещения и проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006г. (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27.09.2006г.), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером: 90:22:010301:1991, площадью 79,3 кв.м.

В процессе проживания в указанной квартире с целью улучшения жилищный условий проведена перепланировка: жилая комната и коридор путем объединения переоборудованы в холл.

Согласно технического паспорта, выданного ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № помещения в квартире имеют следующие размеры: холл № площадью 21,0 кв.м., туалета № площадью 1,4 кв.м., кухни № площадью 9,5 кв.м., ванной № площадью 2,6, жилой № площадью 13,2 кв.м., кладовой № площадью 0,9 кв.м., жилой № площадью 18,9 кв.м., жилой № площадью 11,8 кв.м., лоджии площадью 4,8 кв.м. балкона площадью 0,8 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры с учетом балкона составляет 84,9 кв.м., жилая 43,9 кв.м.

Согласно заключению судебной строительно–технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №РК, проведенной ООО «Прайс-Сервис», жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, после произведенных строительных работ по перепланировке соответствует строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям и условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

В результате произведенных строительных работ по перепланировке за счет демонтажа межкомнатной стены толщиной 0,02 м., несущая способность строительных конструкций квартиры и в целом многоквартирного жилого дома осталась неизменна, в связи с чем не создает угрозу жизни и здоровью, имуществу граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Таким образом, анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что произведенная истцами перепланировка жилого помещения произведена в целях улучшения жилищных условий, соответствует законодательству, не нарушает права, законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что сохранить жилое помещение - <адрес> по пр-ту. ФИО6, в <адрес>, Республики Крым, в переустроенном и перепланированном состоянии возможно, чем удовлетворить иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт ФИО6, <адрес>, с кадастровым номером: 90:22:010301:1991, в перепланированном состоянии, состоящую из: холл-коридора № площадью 21,0 кв.м., туалета № площадью 1,4 кв.м., кухни № площадью 9,5 кв.м., ванной № площадью 2,6 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,2 кв.м., кладовой № площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты № площадью 18,9 кв.м, жилой комнаты № площадью 11,8 кв. м., лоджии площадью 4,8 кв.м., балкона площадью 0,8 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд <адрес> через Центральный районный суд Республики Крым также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Максимова