Решение № 2-1018/2019 2-1018/2019~М-768/2019 М-768/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-1018/2019

INCLUDEPICTURE "A:\\..\\..\\..\\..\\WINWORD\\RUSSIA1.PCX" \* MERGEFORMATINET К делу № 2-1018/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «30» мая 2019 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Антиповской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо - Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 48,7 кв.м., состоящего из помещения гаражного бокса лит. «Г» площадью 25,2 кв.м. и подвала лит. «под Г», площадью 23,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица – Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации г. Ейска № 118 от 22.01.1996 года, ФИО1 разрешено строительство гаражного бокса по <адрес> в <адрес>. (л.д.6), выдано архитектурно-планировочное задание на строительство гаража (л.д.7-13). По указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ истцом построен гаражный бокс, изготовлена техническая документация (л.д.16-25).

В настоящее время истец решил оформить право собственности на указанный гаражный бокс, в связи с чем он обратился в Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района.

Письмом Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района в выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию ФИО1 отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю и разрешения на строительство (л.д. 15)

С момента строительства спорного гаражного бокса истец открыто и добросовестно владеет и пользуется им, что подтверждается справкой ТСЖ «Август».(л.д.14)

Суд считает, что отсутствие зарегистрированного права на спорный объект недвижимости препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданский Кодекс был введен в действие в 2004 году, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Самовольным строением гаражный бокс не является. Гараж выстроен на основании Постановления от 22.01.1996 года, права истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривались. Отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на строение. Истец принимал меры к получению разрешения на строительство, обращался по этому вопросу в управление архитектуры и градостроительства.

С целью разрешения спора по делу проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, литер «Г» с подвалом лит «подГ», общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы владельцев соседних боксов не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, литер «Г», с подвалом литер «под Г», общей площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для подготовки декларации и технического плана на объект недвижимого имущества, постановки нежилого помещения на кадастровый учет и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий