Решение № 2-4748/2017 2-4748/2017~М-4047/2017 М-4047/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-4748/2017

Дело №2-4748/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Листочкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 с учетом уточнения обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского района Московской области об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка и исключении их из ЕГРН (л.д.31-33).

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, представитель истцов по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что согласно соглашению о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет на праве собственности часть жилого дома, площадью 42,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ранее согласно договору купли-продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имел право собственности на 77/100 доли данного домовладения. Согласно указанному соглашению ФИО2 имеет на праве собственности часть жилого дома, площадью 7,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Ранее согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имел право собственности на 23/100 доли данного домовладения. Дом и хозяйственные постройки расположены на земельном участке, площадью 2374 кв.м., которым совместно владеют и пользуются ФИО1 и ФИО2 Согласно решению Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка, площадью 2374 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № землеустроительной экспертизы, составленной экспертом ООО «Лагуна». Кадастровым инженером ООО «ГЕОРЕД» был подготовлен межевой план земельного участка и сдан в кадастровую палату. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО было вынесено решение за № о приостановлении осуществления кадастрового учета, в котором указал, что границы земельного участка истцов пересекают границы земельного участка с кадастровым №. В заключении кадастрового инженера указано, что при подготовке межевого плана было выявлено пересечение границы образуемого участка с учтенной в ГКН с границей участка с кадастровым №. Возможной причиной пересечения может являться ошибка, допущенная при межевании участка с кадастровым №.Координаты образуемого участка, указанные в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и частях» межевого плана, установлены решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Просил суд, признать недействительными координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № и исключить их из Единого государственного кадастра недвижимости.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО4 пояснил, что дороги ставились на учет Администрацией города Сергиев Посад. Наличие реестровой ошибки подтверждается заключением кадастрового инженера, также учитывая, что границы земельного участка истцов поставлены на учет по решению Сергиево-Посадского городского суда, то не возражал против удовлетворения иска.

Представитель 3-его лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя 3-его лица.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 31 Закона.)

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 на основании соглашения о разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, площадью 42,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13)

ФИО2 на основании соглашения о разделе домовладения и прекращении долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома, площадью 7,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)

При данном домовладении имеется земельный участок, площадью 2374 кв.м., которым совместно владеют и пользуются ФИО1 и ФИО2

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были установлены границы земельного участка, площадью 2374 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № землеустроительной экспертизы, составленной экспертом ООО «Лагуна». (л.д.17-22).

Кадастровым инженером ООО «ГЕОРЕД» был подготовлен межевой план земельного участка. В заключение кадастрового инженера указано, что при подготовке межевого плана было выявлено пересечение границы образуемого участка с учтенной в ГКН с границей участка с кадастровым №. Возможной причиной пересечения может являться ошибка, допущенная при межевании участка с кадастровым №.Координаты образуемого участка, указанные в разделе «Сведения об образуемых земельных участках и частях» межевого плана, установлены решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.34).

Как пояснил, в судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 истцы с межевым планом обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО. Однако, оказалось, что за это время на кадастровый учет была поставлена дорога. Указанные координаты дороги пересекают границы земельного участка истцов.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № осуществление кадастрового учета в отношении земельного участка истцов приостановлено в связи с тем, что границы земельного участка истцов пересекают границы земельного участка с кадастровым № (дороги). (л.д.22).

Таким образом, поскольку координаты границ земельного участка истцов установлены решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ границы, а наличие реестровой ошибки, подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО5, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании недействительными координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № и исключении их из Единого государственного кадастра недвижимости подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, путем признания недействительными и исключении из ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья: Пчелинцева С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: Пчелинцева С.Н.