Решение № 2-2079/2017 2-2079/2017~М-2404/2017 М-2404/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2079/2017

К делу № 2-2079/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 05 июня 2017 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального района города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» об обязании произвести перерасчет платы за отопление,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ФИО1 обратился в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» об обязании произвести перерасчет платы за отопление.

В иске ФИО1 просил обязать МУП «Сочитеплоэнерго» восстановить положения, существовавшие до нарушения права: произвести перерасчет платы за отопление по условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по нежилым помещениям, принадлежащим на праве собственности ФИО1, общей площадью 136,0 кв. метров, расположенных по <адрес> городе Сочи.

Исковые требования истец мотивировал тем, что на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 праве собственности принадлежат два нежилых помещения, расположенных в <адрес> в г. Сочи: одно помещение общей площадью 85,5 кв. метров и второе помещение общей площадью 50,5 кв. метров. Общая площадь помещений 136,0 кв. метров. На дату заключения договоров купли-продажи указанные помещения не были оборудованы теплопотребляющими установками (радиаторы). Проходящие через помещения межэтажные трубы (стояки) теплоизолированны. Актами МУП «Сочитеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ указанные обстоятельства подтверждены. Поэтому по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не предъявлял ФИО1 счета на оплату отопления, и он не оплачивал этот вид услуги. В пункте 1.4. договора указано, что объем потребленной тепловой энергии определяется расчетным методом, согласно общеполезной площади помещения равной 0 кв.м. Договор заключен на неопределенный срок (пункт 5.1. договора). В январе 2017 года ответчик предъявил ФИО1 счет к оплате за отопление за декабрь 2016 года в сумме 3584,06 рублей, а также текст нового договора № от ДД.ММ.ГГГГ на услуги теплоснабжения. В тексте нового договора, а также в предъявленном счете указана отапливаемая площадь 136,0 кв. метров. За разъяснениями по поводу взимания платы за отопление ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ письменно обратился в МУП «Сочитеплоэнерго». В ответе № от ДД.ММ.ГГГГ на это обращение ответчик указал, что письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 02.09.2016 года № 28483-АЧ/04 даны следующие разъяснения: «В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения». Ссылаясь на это письмо, МУП «Сочитеплоэнерго» обязал ФИО1 подписать, новый договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием общей площади отапливаемого помещения 136 кв.м., и оплатить услуги по теплоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1.4 и 5.2 договора, приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ). Истец считает эти требования МУП «Сочитеплоэнерго» противоправными. Права потребление тепловой энергии обусловлено наличием у абонента энергопринимающих установок. Проходящие через принадлежащие ФИО1 помещения заизолированные межэтажные трубы (стояки) не являются энергопринимающими устройствами (теплопотребляющими установками), используются МУП «Сочитеплоэнерго» не для отпуска тепловой энергии в помещения ФИО1, а для транспортировки теплоносителя другим потребителям, проживающим в многоквартирном <адрес> ответчика на разъяснения, данные в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также не может быть принята. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (Правила № 354). Порядок расчета платы за отопление применительно к наличию у абонента энергопринимающих установок не менялся в последующих редакциях Правил № 354 (редакция от 29.06.2016 г., редакция от 26.12.2016 г., редакция от 27.02.2017 г.). Ни одна из редакций Правил № 354 не содержат положений о том, что расчет платы за отопление должен быть произведен «вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения». Предъявив ФИО1 счет к оплате за отопление за декабрь 2016 года в сумме 3 584,06 рублей, МУП «Сочитеплоэнерго» в одностороннем порядке изменило условия действующего договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик считает, что разъяснения по расчету оплаты за отопление, данные в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, являются основаниями для заключения нового договора теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ и возникновения у ФИО1 обязанности по оплате теплоэнергии с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 договор № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгал, а новый договор № от ДД.ММ.ГГГГ он не подписывал. Поэтому между сторонами в спорный период продолжает действовать договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на прежних условиях.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которой, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, ФИО1 уточнил исковые требования и окончательно просил обязать МУП «Сочитеплоэнерго» восстановить положение, существовавшее до нарушения права: признать незаключенным договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; произвести перерасчет платы за отопление по условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по нежилым помещениям, принадлежащим на праве собственности ФИО1, общей площадью 136,0 кв. метров, расположенных по <адрес> городе Сочи.

Представителем ответчика МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» суду представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых указано на то, что с предъявленными исковыми требованиями МУП «СТЭ» несогласно по следующим основаниям. В январе 2017 года МУП «СТЭ» предъявило ФИО1 счет к оплате за отопление ноябрь 2016 года в размере 3715,56 рублей, новый договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием общей отапливаемой площади принадлежащих ему на праве собственности нежилых помещений в размере 136 кв.м. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «СТЭ» пояснило истцу обоснованность своей правовой позиции. МУП «СТЭ», начиная с ноября 2016 года плату за коммунальную услугу «отопление» определяет в одинаковом порядке во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений дома. Многоквартирный жилой дом <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление и ГВС, согласно требованиям Правил коммерческого учёта тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и с ДД.ММ.ГГГГ введен в эксплуатацию. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № порядке. Согласно техническому паспорту нежилых помещений №, расположенных на 1-ом этаже многоквартирного дома по <адрес>, общей площадью 85,5 кв.м., собственником которых является ФИО1 по свидетельству 23-АК № в разделе III. «Техническое описание помещения» указан вид отопления нежилых помещений – центральное. Согласно техническому паспорту нежилых помещений №, расположенных на 1-ом этаже многоквартирного дома по <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., собственником которых является ФИО1 по свидетельству 23-АК № в разделе III. «Техническое описание помещения» указан вид отопления нежилых помещений – центральное. Собственник жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в случае отсутствия радиаторов отопления, присоединенных к внутридомовой системе отопления, а также при нахождении внутри такого помещения изолированных систем отопления, не освобождается от внесения платы за коммунальную услугу «отопление». На основании изложенного просил отказать в удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания был извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, пояснил суду, что истцу известно о назначенном судебном заседании, для участия в деле он направил своего представителя.

ФИО2 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении уточненных требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» по доверенности – ФИО3, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в представленных письменных возражениях на иск.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства по делу в их совокупности, выслушав доводы участвующих в деле лиц, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании положений статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

На основании ст. 542 Гражданского кодекса РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Внесение собственниками помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью, предусмотренной статьей 153, 155 ЖК РФ.На основании п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, также плату за коммунальные услуги (п. 3).

При этом, часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ определяет, что плата за коммунальные услуги включает в себя, в частности плату за горячую воду и тепловую энергию.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 названной статьи, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Аналогичные нормы о применении нормативов потребления содержатся и в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат два нежилых помещения, расположенных в <адрес> в г. Сочи: площадью 85,5 кв. метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, и площадью 50,5 кв. метров, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> помещений составляет 136,0 кв. метров.

Судом установлено, что на дату заключения договоров купли-продажи указанные помещения не были оборудованы теплопотребляющими установками (радиаторами). Проходящие через помещения межэтажные трубы (стояки) теплоизолированны. Данные обстоятельства подтверждены актами МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду данных обстоятельств по договору теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» не предъявлял ФИО1 счета на оплату отопления, а ФИО1 не оплачивал этот вид услуги (пункт 1.4 договора).

Договор теплоснабжения заключен на неопределенный срок (пункт 5.1. договора).

В январе 2017 года ответчик предъявил ФИО1 счет к оплате за отопление за декабрь 2016 года в сумме 3584,06 рублей, а также текст нового договора № от ДД.ММ.ГГГГ на услуги теплоснабжения. В тексте нового договора, а также в предъявленном счете указана отапливаемая площадь 136,0 кв. метров.

ФИО1 письменно обратился за разъяснениями по поводу взимания платы за отопление ДД.ММ.ГГГГ в МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго».

В ответе за № от ДД.ММ.ГГГГ на данное обращение ответчик указал, что Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 года № 603 были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-АЧ/04 даны следующие разъяснения этих изменений:

«В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения».

Ссылаясь на указанное письмо, МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» обязало ФИО1 подписать новый договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием общей площади отапливаемого помещения 136 кв.м. и оплатить услуги по теплоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ (пункты 1.4 и 5.2 договора, приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что ответчик МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» в одностороннем порядке расторгло действующий договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, после чего предъявило ФИО1 для подписания новый договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием общей площади отапливаемого помещения 136 кв. метров. Соответственно указанной площади помещений ответчик предъявил ФИО1 счет на оплату услуги по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ.

Правоотношения сторон по энергоснабжению регламентированы статьями 539-547 Гражданского кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Пунктом 30 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, может быть расторгнут досрочно по основаниям, предусмотренным гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 540 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 Гражданского кодекса РФ.

Пункт 1 статьи 546 Гражданского кодекса РФ предоставляет право в одностороннем порядке расторгнуть договор энергоснабжения только гражданину-потребителю, использующему энергию для бытового потребления.

Нормы гражданского законодательства РФ (статьи 450, 546 Гражданского кодекса РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) не предоставляют энергоснабжающей организации право на одностороннее расторжение договора энергоснабжения, в котором стороной выступает гражданин-потребитель.

Истец ФИО1 договор № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгал, а новый договор № от ДД.ММ.ГГГГ он не заключал с ответчиком и не подписывал.

Пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ не допускает одностороннее изменение условий договора.

Согласно пункту 3 статьи 540 Гражданского кодекса РФ, если одной из сторон до окончания срока действия договора внесено предложение о заключении нового договора, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором.

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу, что договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ является незаключенным. Правоотношения сторон должны регулироваться действующим договором теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не принимает доводы ответчика о том, что основанием для одностороннего расторжения договора на теплоснабжение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения нового договора теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ являются разъяснения, данные в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-АЧ/04, о том, что соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения».

Данные разъяснения Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ были даны в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 года № 603, которым были внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Однако, ни в Постановлении Правительства РФ от 29.06.2016 года № 603, ни в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-АЧ/04 не предусмотрено право или обязанность теплоснабжающей организации в одностороннем порядке расторгнуть либо изменить действующий договор теплоснабжения.

Также Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 года № 603 никаких изменений в порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению внесено не было.

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению определен в пункте 42(1) и Приложении № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (редакция от 27.02.2017 года), согласно которому в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Формула 3. Расчет платы за отопление в течение отопительного периода: Pi = Vд * (Si / Sоб) * TT, где: Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом; Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Аналогичный порядок расчета платы за отопление применялся в предыдущих редакциях Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а именно: в редакции Постановления Правительства РФ от 25.12.2015 года № 2434, редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 года № 603.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчик не представил суду доказательств правомерности одностороннего расторжения либо изменения действующего договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» об обязании произвести перерасчет платы за отопление – удовлетворить.

Обязать МУП города Сочи «Сочитеплоэнерго» восстановить положение, существовавшее до нарушения права: признать незаключенным договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, произвести перерасчет платы за отопление по условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по нежилым помещениям, принадлежащим на праве собственности ФИО1, общей площадью 136,0 кв. метров, расположенных по <адрес> городе Сочи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано судьей 09.06.2017 года.

Решение в законную силу не вступило

«Согласовано»