СудАкт в соцсетях

Решение № 2-861/2025 2-861/2025~М-618/2025 М-618/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-861/2025

Моздокский районный суд (Республика Северная Осетия-Алания) - Гражданское

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Харебовой О.В.,

при помощнике ФИО3,

с участием помощника прокурора Моздокского района РСО-Алания ФИО4, представителя ответчика ФИО5-Поповой Е.Н., действующей на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя ответчика ФИО6- ФИО7, действующего на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО11 к ФИО8 ФИО12, ФИО8 ФИО13, при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО5, при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном домовладении, принадлежащем ей на праве собственности, до приобретения истцом недвижимости были зарегистрированы ответчики, в данном жилом помещении они не проживают, личных вещей в доме не имеют, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, ответчик не участвует в расходах по оплате коммунальных платежей. Ответчики длительное время не проживают по данному адресу. Адрес их местонахождения не известен. Членами семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в спорном домовладении ограничивает права истца во владении, пользовании, распоряжении жилым домом, тем самым нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО9, и ее представитель ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО6, в судебное заседание не явилась, место её жительства неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Османов Р.Э., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ её представителем на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, который заявленные исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, место её жительства неизвестно. Интересы ответчика в судебном заседании представляла адвокат Попова Е.Н., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ её представителем на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, которая заявленные исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> РСО-Алания ФИО4, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ и ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается и установлено судом, что истец ФИО9 являются собственниками жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживают на протяжении долгого времени.

Из адресных справок ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, ответчики ФИО6 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: <адрес>

Согласно ответу ОМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес><адрес>, но длительное время по вышеуказанному адресу не проживают.

Рассматривая заявленные требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что ответчики не проживают в доме истца, общего хозяйства с истцом не ведут (данные обстоятельства ответчиками не опровергнуты), каких-либо договорных отношений между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО9 требований о признании ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО9 ФИО15 (паспорт № №) к ФИО8 ФИО14 (паспорт № №), ФИО8 ФИО18 (паспорт № №), при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -удовлетворить.

Признать ФИО8 ФИО17 (паспорт № №) и ФИО8 ФИО16 (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, для снятия ФИО1 (паспорт 9009 №) и ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Судья О.В. Харебова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.В. Харебова