Решение № 2-1005/2025 2-1005/2025(2-8553/2024;)~М-7147/2024 2-8553/2024 М-7147/2024 от 1 апреля 2025 г. по делу № 2-1005/2025

63RS0038-01-2024-010415-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Самара

Кировский районный суд. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО10 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, с учетом уточненных требований просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГг. умерла ФИО1 ФИО12, приходившаяся ей родной теткой. Она является наследником умершей по завещанию. Завещание ФИО3 удостоверено нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГг. и зарегистрировано в реестре нотариуса за №. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства, в состав которого входила квартира, расположенная по адресу <адрес> пр-т К. Маркса <адрес>, однако нотариус не смогла выдать ей свидетельство о праве на наследство на квартиру, так как считает, что право собственности наследодателя не зарегистрировано надлежащим образом. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на вышеуказанную квартиру с <адрес> заключила договор № М-0010-1055 передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), до смерти считала себя собственником квартиры и владела квартирой именно как собственник, считала, что квартира зарегистрирована на основании вышеуказанного штампа на договоре.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, суду представлен письменный отзыв, согласно которому просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, суду представлен письменный отзыв, согласно которому просили в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представители Администрации г.о. Самара, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в сети Интернет (https//kirovsky.sam.sudrf.ru).

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (пункты 1 и 3 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Как следует из содержания статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 ФИО13.

После её смерти нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №, наследником на основании завещания, удостоверенного ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре № является – ФИО2

Согласно тексту завещания, удостоверенного ФИО4, ФИО3, все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, она завещает ФИО2

Установлено, что в настоящее время данное завещание не извинено и не отменено.

Однако, как следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанный выше объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, что явилось препятствием в выдаче истцу свидетельство праве на наследство в отношении данной квартиры.

Изложенные обстоятельства явились основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно материалам приватизационного дела, ФИО2 подготовив пакет документов, а именно справку из ЖЭУ о составе семьи, ордер, копию лицевого счета, договор найма, справку Ф-2, разрешение отдела семьи, справку о прописке, заявление-соглашение, заявление-отказ, обратилась с заявлением в администрацию <адрес> о передаче ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3 был подписан договор передачи спорной квартиры в собственность (в порядке приватизации) № М-0010-1055. Данный договор зарегистрирован в МП БТИ, о чем свидетельствует штамп регистрации КН-12Пр 294 от ДД.ММ.ГГГГ.Из пояснений стороны истца следует, что ФИО2, получив указанный договор на руки считала себя собственником квартиры и владела квартирой именно как собственник, полагала что квартира зарегистрирована на основании вышеуказанного штампа на договоре.

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр», сведения о зарегистрированных правах до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, отсутствуют. В соответствии данными архивного фонда и представленными документами <адрес> находится в собственности ФИО1 ФИО14 на основании договора передачи квартир в собственность граждан № М-0010-1055 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о государственной регистрации права не представлены.

Согласно техническому паспорту, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 29,60 кв.м., жилую площадь – 17,00 кв.м.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 приведенного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 закона).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности. Иные действия наследодателя, в том числе выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления о желании приватизировать жилое помещение без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Оценив представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы права, обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер, не зарегистрировав право собственности в соответствующем регистрирующем органе.

Кроме того, необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма. В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

Таким образом, учитывая что факт волеизлияния ФИО2 на приватизацию жилого помещения, путем подачи соответствующего заявления в <адрес> (уполномоченный в том время на заключение договоров приватизации), в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение, указанное заявление при жизни ФИО2 не отозвано, в установленном законом порядке, муниципальный орган отказа в предоставлении государственной услуги не выносил, договор подписан сторонами, не оспорен и не признан недействительным суд считает, что спорное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а поскольку истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после своей тети, является наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО2, принявшей наследство, в связи с чем суд полагает возможным признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию в праве на квартиру общей площадью 29,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО15 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 29,60 кв.м.

Признать за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 3624 № право собственности в порядке наследования по завещанию в праве на квартиру общей площадью 29,60 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.Ю. Мороз