Решение № 2-4396/2025 2-877/2026 2-877/2026(2-4396/2025;)~М-2732/2025 М-2732/2025 от 13 апреля 2026 г. по делу № 2-4396/2025

63RS0№-26


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2026 года г. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению М.В.В. к Администрации сельского поселения <адрес>, о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН в порядке исправления реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

М.В.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок 252, кадастровый №, мотивируя свои требования тем, что первоначальным собственником земельного участка была ее бабушка, Е.А.Е., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти с Е.А.Е. совместно были зарегистрированы ее дочь (мать истца), И.Г.Ю., умершая ДД.ММ.ГГГГ, ее сын (дядя истца) Е.С.Ю., умерший ДД.ММ.ГГГГ и истец, М.В.В.

После смерти родственников истец не смогла оформить свои наследственные права на земельный участок, так как наследственные дела не открывались, а правоустанавливающие документы на земельный участок не были оформлены должным образом.

Истец полагает, что она фактически приняла наследство после смерти родственников, так как была зарегистрирована с ними на момент их смерти, осуществляла пользование земельным участком, несла бремя его содержания.

Заключением кадастрового инженера Ю.О.П. от ДД.ММ.ГГГГ выявлено пересечение фактических границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2403034:30, 63:17:2403034:40, 63:17:2403034:47.

На основании изложенного, истец, уточнив свои требования просила установить наличие реестровой ошибки, в соответствии с заключением кадастрового инженера Ю.О.П. от ДД.ММ.ГГГГ исключить из ЕГРН данные о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2403034:30, 63:17:2403034:40, 63:17:2403034:47 и признать за ней в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок 252, площадью 439 кв.м, кадастровый №, в следующих координатах:

Точка X Y

1 419307,50 1366252,22

2 419293,98 1366249,73

3 419302,71 1366217,90

4 419315,53 1366220,74

1 419307,50 1366252,22

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на квартиру перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку право на земельный участок у первоначального собственника, Е.А.Е. возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, истец имеет право на бесплатное приобретение земельного участка в порядке наследования.

Как следует из материалов дела, Е.А.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-ЕР №, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти Е.А.Е. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы ее внучка, М.В.В., дочь, И.Г.Ю., сын Е.С.Ю., что подтверждается справкой администрации <адрес> м.<адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ.

Е.Ю.А., муж Е.А.Е., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС муниципального района <адрес> 15.11.2016г.

И. (до брака Е.) Г.Ю., дочь Е.А.Е., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

На момент смерти И.Г.Ю. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней были зарегистрированы ее дочь, М.В.В., и брат Е.С.Ю., что подтверждается справкой администрации <адрес> м.<адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт того, что Е.Г.Ю. является дочерью Е.Ю.А. и Е.А.Е. подтверждается свидетельством о рождении серии №, выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Е.Г.Ю. вступила в брак с И.В.С., ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается справкой №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Дворцом бракосочетания г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

Как следует из свидетельства о рождении серии №, выданного отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец И. (в браке М) В.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ И.В.В. вступила в брак с М.М.С., ей присвоена фамилия М, что подтверждается свидетельством о браке серии №, выданным Дворцом бракосочетания г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

Е.С.Ю., сын Е.А.Е., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС м.<адрес> ЗАГС <адрес> 23.04.2024г.

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <адрес> Л.Г.А., наследственные дела после смерти Е.А.Е., Е.С.Ю. И.Г.Ю. не заводились.

Как следует из постановления администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером 63:17:2403034:41, принадлежащему Е.А.Е., присвоен адрес: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок 252.

Согласно сведений ЕГРН (№КУВИ-001/2025-199800388 от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:2403034:41, площадь – 430 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, право собственности на участок ни за кем не зарегистрировано, в особых отметках содержится указание, что правообладателем является Е.А.Е.

Администрация с.<адрес> сообщила суду (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ), что в похозяйственных книгах, хранящихся в Администрации с.<адрес> за 1996-2001 гг содержатся сведения в похозяйственной книге № в лицевом счете №, за 2002-2013 гг в похозяйственной книге № в лицевом счете №, в похозяйственной книге № в лицевом счете №, сделаны записи о наличии у Е.А.Е. земельного участка площадью 0,043 га.. Запись сделана на основании инвентаризации проводимой в 1996 году Московским аэрогеодезическим предприятием, и что Е.А.Е. при жизни осуществляла фактическое пользование земельным участком площадью 0,043 га, расположенным по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок 252. Копии указанных похозяйственных книг приобщены к материалам дела.

Как следует из представленного суду плана земельных участков, выполненного на основе компьютерной обработки масштабированных снимков 1:2000, изготовленных на основе летносъемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрования 1995 года, земельный участок истца обозначен на плане за №.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями путем публикации в газете Волжская Новь № (8520) от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> №МПЭ-05-02/3890 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты отсутствуют.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Обобщая все вышеуказанное, суд приходит к выводу о том, что у М.В.В. возникло право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок 252, площадью 439 кв.м, кадастровый №.

Истец также просила установить наличие реестровой ошибки в соответствии с заключением кадастрового инженера Ю.О.П. от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из ЕГРН данные о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2403034:30, 63:17:2403034:40, 63:17:2403034:47, с которыми пересекается земельный участок истца.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч. 32 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Суд признает установленным, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключения кадастрового инженера Ю.О.П. от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами ООО «ГК-Спец» в 2024 году выполнена геодезическая съемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок 252, кадастровый №, выполнен расчет координат, определены фактические границы земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 439 кв.м, координаты земельного участка:

Точка X Y

1 419307,50 1366252,22

2 419293,98 1366249,73

3 419302,71 1366217,90

4 419315,53 1366220,74

1 419307,50 1366252,22

Граница установлена по фактическому использованию земельного участка.

В соответствии с каталогом координат из плана для суда и данных ЕГРН установлена реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2403034:30, 63:17:2403034:40, 63:17:2403034:47 (по данным земельным участкам межевание не проводилось – граница земельных участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства), фактически на местности между данными земельными участками проходит общий забор, граница в плане для суда установлена по забору.

По правилам застройки и землепользования <адрес> данный земельный участок расположен в зоне Ж-6 (зона садоводства и дачного хозяйства), где в разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства имеется «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», а согласно ст. 26 ПЗЗ – предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественного-деловых зонах составляют соответственно 300 кв.м. и 3000 кв.м.

Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 63:17:2403034:30 (по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок 187, площадью 500 кв.м.), 63:17:2403034:40 (по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок 250, площадью 450 кв.м.), 63:17:2403034:47 (по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок 226, площадью 530 кв.м.) ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истцов не представляется возможным, поскольку имеется реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2403034:30, 63:17:2403034:40, 63:17:2403034:47, что препятствует собственнику земельного участка реализовать свое право наследования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимо устранить вышеописанную реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2403034:30, 63:17:2403034:40, 63:17:2403034:47.

Исключение из сведений ЕГРН информации о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2403034:30, 63:17:2403034:40, 63:17:2403034:47 не лишает правообладателей права на землю, так как исправление реестровых ошибок и установление границ земельных участков не является основанием для прекращения права на землю.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за истцом право собственности в порядке наследования на спорный земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат, исправить реестровую ошибку.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.В.В. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2403034:30, 63:17:2403034:40, 63:17:2403034:47.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:2403034:30, 63:17:2403034:40, 63:17:2403034:47.

Признать за М.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 63:17:2403034:41, расположенный по адресу: <адрес>, массив в районе фабричного гаража, левая сторона, участок 252, площадью 439 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, согласно следующему каталогу координат, выполненному кадастровым инженером Ю.О.П.:

Точка X Y

1 419307,50 1366252,22

2 419293,98 1366249,73

3 419302,71 1366217,90

4 419315,53 1366220,74

1 419307,50 1366252,22

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ О.А. Свиридова

-----------------------------------------¬

¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦

¦подпись судьи _______________________ ¦

¦ ¦

¦Наименование должности ¦

¦уполномоченного работника аппарата ¦

¦федерального суда общей юрисдикции ¦

¦ ¦

¦ _______________________¦

¦ (Инициалы, фамилия) ¦

¦"__" _____________ 20__ г. ¦

L-----------------------------------------