Решение № 2-1126/2026 2-1126/2026~М-12/2026 М-12/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-1126/2026

Дело №2-1126/2026

50RS0033-01-2026-000020-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2026 года <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе судьи Барабановой М.Е., с участием старшего помощника прокурора Орехово-Зуевской городской прокуратуры ФИО5, при секретаре судебного заседания Репиной А.Г.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировал тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 и ФИО3.

Брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения, ответчики не выполняют, в связи с чем истец вынужден выполнять эту обязанность за них.

Ответчики утратили свое право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированными в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялись и не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняли, требований о вселении не предъявляли.

Отсутствие ответчиков в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что истец им когда-либо чинил препятствия в пользовании данной квартирой, т.к. они имеют свободный доступ в квартиру, но оплачивать и содержать данное жилое помещение наравне с истом не хотят, чем нарушают его права.

Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истца.

Истец просил прекратить за ответчиками ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержал. Пояснил, что он зарегистрировал ответчиков в свою квартиру после расторжения брака с ФИО2 Ответчики не несли расходы по содержанию жилого помещения. Он хочет передать квартиру своей дочери-инвалиду от первого брака. Ответчик - его сын может сам приобрести квартиру. Он возражает против предоставления ответчикам срока для регистрации.

Ответчик ФИО2 пояснила, что у нее с истцом была договоренность о том, что он оставит спорную квартиру сыну ФИО3 Она работает в <адрес>, ей необходима регистрация в <адрес> или <адрес>. Ответчики не имеют другого жилья, им необходимо сохранить регистрацию на некоторое время для решения вопроса дальнейшего проживания. Ответчик ФИО3 является студентом, состоит на учете в военкомате <адрес>. Регистрация ему необходима для воинского учета. Просила предоставить срок до конца сентября 2026 года для поиска жилья.

Ответчик ФИО3 пояснил, что является студентом 3 курса ВУЗа, два раза в год он отчитывается в военкомате. Также просил предоставить срок до конца сентября 2026 года для решения жилищного вопроса.

Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 64).

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению и возможным предоставить ответчикам срок для сохранения регистрации, оценив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу <адрес> (л.д. 7, 8-9).

Брак между ФИО1 и ФИО2, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 30).

В указной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В силу п. 3 ст. 30, пп. 5 п. 1 ст.153 ЖК РФ бремя содержания жилого помещения лежит на истце ФИО1 Доказательств направления требований об оплате, решения суда о взыскании с ответчиков жилищно-коммунальных платежей стороной истца не представлено.

Стороны не поддерживают родственные отношения, не ведут общее хозяйство.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В собственности ФИО2 имеется нежилое помещение площадью 3,3 кв.м по адресу <адрес>, пом. 109.

Учитывая отсутствие в собственности ответчиков жилых помещений, необходимость регистрации для учета в военкомате, наличие работы в <адрес>, суд считает возможным сохранить регистрацию ответчиков в спорном жилом помещении на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий М.Е. Барабанова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.