Решение № 2-448/2024 2-448/2024~М-323/2024 М-323/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-448/2024

УИД 32RS0031-01-2024-000654-90

Дело № 2-448/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Трубчевск

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Зарубо И.В.,

при секретаре Мамыкиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя в интересах ФИО4, обратилась с указанным иском в суд, ссылаясь на то, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время в домовладении никто не проживает, поскольку оно находится в аварийном состоянии.

На регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО5, которая была зарегистрирована в принадлежащем истцу доме предыдущим собственником.

ФИО4 не желает предоставлять ответчику жилой дом в пользование, поскольку указанный ответчик не является членом его семьи, по указанному адресу не проживает более <данные изъяты> лет, бремя содержания жилья не несет, добровольно выехала со всеми вещами на другое место жительства, адрес которого истцу не известен.

Поскольку регистрация ответчика ограничивает право собственности истца и не позволяет в полном объеме распоряжаться принадлежащим домовладением, ФИО4 просит суд признать ответчика ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала и просила признать ФИО5 утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Дополнительно пояснила, что принадлежащее истцу домовладение находится в аварийном состоянии и в нем никто не проживает, истец только обрабатывает прилегающий к домовладению земельный участок. Ответчик ФИО5 была зарегистрирована в спорном доме отцом истца, и тот разрешал ответчику временно в нем проживать, но на момент заключения договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО5 уже не проживала в доме, и её личных вещей там не было.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. Действует через своего представителя по доверенности ФИО3

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о дате времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, а также по месту проживания, установленному в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО4 на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги домовладения № по <адрес> усматривается, что ФИО5 зарегистрирована в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

Сведения о регистрации ФИО5 в спорном домовладении подтверждаются также имеющейся в деле справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Белоберезковской поселковой администрацией Трубчевского района и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ МФЦ ПГ и МУ в Трубчевском районе.

ФИО5 не имеет в собственности недвижимого имущества на территории РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении – члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, ФИО5 зарегистрирована в спорном домовладении, до момента возникновения у ФИО4 права собственности на недвижимое имущество.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Погарского района Брянской области, следует, что ФИО5 в настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Согласно пояснениям представителя истца ФИО3, в принадлежащем истцу домовладении ответчик не появляется более 17 лет, её личных вещей в доме не имеется, при этом, бремя содержания указанного домовладения несет только ФИО4 Кроме того, в настоящее время домовладение находится в аварийном и непригодном для проживания состоянии.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1. суду показала, что знала родителей истца ФИО4 и сообщила, что домовладение № по <адрес> в настоящее время для жилья не пригодно, в нем давно никто не проживает. Истец ФИО4 использует прилегающий к дому земельный участок для возделывания огорода.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО2. суду показал, что принадлежащее ФИО4 домовладение находится в ветхом состоянии, и в настоящее время не пригодно для проживания. ФИО2 также сообщил, что не видел ФИО5 более 20 лет.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, так как они являются последовательными, непротиворечивыми и согласуются с другими доказательствами, в том числе, имеющимися в материалах гражданского дела. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Суд также обращает внимание, что сведения о неудовлетворительном состоянии домовладения № по <адрес>, подтверждаются также имеющимися в деле фотоснимками данного дома.

Сведений о намерении ответчика проживать в принадлежащем истцу жилом помещении материалы дела не содержат и суду не представлено, как и не представлено подтверждение несения ответчиком расходов на содержание спорного жилого помещения.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие оснований применительно к положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, позволяющие суду сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на какой-либо определенный срок.

Суд также обращает внимание, что ответчик ФИО5 была зарегистрирована в указанном домовладении предыдущим собственником и добровольно выехала для проживания на иное место жительства на территории <адрес>

Поскольку ФИО5 не относится к числу членов семьи истца, указанным в ст. 31 ЖК РФ, учитывая, что ответчик была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении предыдущим собственником, и что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем в настоящее время истцу, ограничивает право его собственности и не позволяет в полном объеме реализовать права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, суд находит требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 4 октября 2024 года.

Председательствующий И.В. Зарубо