Решение № 2-699/2019 2-699/2019~М-3893/2018 М-3893/2018 от 8 февраля 2019 г. по делу № 2-699/2019

Дело № 2-699/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Карягиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском к ответчику администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что ФИО3 и его несовершеннолетний ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>

С целью улучшения жилищных условий, истец произвел переоборудование помещения, а именно: демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и кухней-столовой №; жилой комнатой № и кладовой №; санузлом № и кухней-столовой №.

Разборка участка ненесущей перегородки между кухней № и жилой №, с образованием дверного проема, в результате чего образована кухня-столовая №, площадью 20,7 кв.м., при этом зона кухни в кухне-столовой осталась на прежнем месте.

Демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между: ванной и туалетом.

Демонтаж новой ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком между коридором № и санузлом №.

Устройство дверных проемов с монтажом в проемы дверных блоков в проемы дверных блоков в ненесущих перегородках: кухни-столовой № и коридором №; жилой № и кухней столовой №.

Монтаж раздвижного дверного блока на части площади коридора №, в результате чего образована кладовая №, площадью 1,2 кв.м.

Устройство гидроизоляции пола санузла №.

Монтаж на новые места подключения к разводкам труб водопровода и канализации новой ванной и умывальника в санузле №; расположение санузла в процессе перепланировки и переустройства не изменилось, зашивка стояков в санузле № коробом, с возможностью доступа к стоякам через дверцу.

Решение о согласовании перепланировки и переустройства истцом получено не было.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры № жилого дома № по пр. им. В.И. Ленина в Краснооктябрьском районе г. Волгограда, выполненного АО «Проектно-изыскательский институт Тракторопроект», перепланировка и переустройство квартиры № жилого дома <адрес>, были произведены без нарушения несущей способности конструкций, выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций.

Просит: сохранить квартиру <адрес> жилого дома <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта МУП «Центральное межведомственное бюро технической инвентаризации» от 27 июля 2017 года.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Судом установлено, что ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО2 являются собственниками <адрес>.Для улучшения условий проживания в квартире была самовольно произведены перепланировка и переустройство.

Из заключения ОАО «Тракторопроект» № о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес>, усматривается, что в данной квартире выполнены строительно-монтажные работы, а именно: демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между: коридором № и кухней-столовой №; жилой комнатой № и кладовой №; санузлом № и кухней-столовой №.

Разборка участка ненесущей перегородки между кухней № и жилой №, с образованием дверного проема, в результате чего образована кухня-столовая № площадью 20,7 кв.м., при этом зона кухни в кухне-столовой осталась на прежнем месте.

Демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между: ванной и туалетом.

Монтаж новой ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком между коридором № и санузлом №.

Устройство дверных проемов с монтажом в проемы дверных блоков в проемы дверных блоков в ненесущих перегородок: кухней-столовой № и коридором №; жилой № и кухней столовой №.

Монтаж раздвижного дверного блока на части площади коридора №, в результате чего образована кладовая № площадью 1,2 кв.м.

Устройство гидроизоляции пола санузла №.

Монтаж на новые места подключения к разводкам труб водопровода и канализации новой ванной и умывальника в санузле №; расположение санузла в процессе перепланировки и переустройства не изменилось, зашивка стояков в санузле № коробом, с возможностью доступа к стоякам через дверцу.

Изменения, связанные с перепланировкой и переустройством <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые законом интересы и права третьих лиц, не нарушают эксплуатационную надежность и долговечность несущих и ограждающих конструкций, и позволяют дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом.

Перепланировка и переустройство произведены в границах квартиры №, при этом не затронуты границы и размер общего имущества.

Перепланировка и переустройство <адрес> были произведены без нарушения несущей способности конструкций.

Выполненные работы не нарушают несущую способность основных строительных конструкций.

Указанное заключение не опровергнуто и не оспорено, а потому суд соглашается с выводами специалистов.

После перепланировки и переустройства, общая площадь жилого помещения составляет 50,6 кв.м., жилая площадь – 18,3 кв.м., подсобная площадь – 32,3 кв.м.

После произведенной перепланировки и переустройства квартиры ФИО3 обратился в администрацию Краснооктябрьского района города Волгограда с заявлением о согласовании проведенной перепланировки с переустройством квартиры.

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку работы являются самовольными.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ не усматривается данных о нарушении заявителями технических либо строительных нормативов при произведенной перепланировке, а также ссылки на отсутствие каких-либо документов и разъяснений заявителям о необходимости представить их на комиссию дополнительно.

Кроме того, решение не содержит выводов по заявлению ФИО3 В решении не указано, удовлетворено ли заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, или в его удовлетворении отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 - удовлетворить, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., жилой площадью – 18,3 кв.м., подсобной площадью – 32,3 кв.м., согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2019 года.

Судья: С.В. Шматов