Решение № 2-3337/2020 2-3337/2020~М-3069/2020 М-3069/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-3337/2020

Дело №

91RS0№-35


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 октября 2020 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего: – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО5,

с участием

представителя истица – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, о признании права собственности на квартиру, –

у с т а н о в и л:

ФИО3 Э.О. обратился в суд с иском к ФИО1, и просил признать за ним право собственности на <адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и представителем ФИО1 – ФИО7, был заключен договор купли продажи. В качестве представителя ФИО7 действовал на основании доверенности, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Согласно условиям данного договора ФИО9 передал ФИО7 денежные средства за отчуждаемую квартиру в сумме 4110 гривен. ФИО7 передал в собственность истцу <адрес> момент приобретения квартиры фамилия истца, была «Сейдягъяев», позже сменив фамилию на «ФИО3», на основании свидетельства о смене фамилии серии 1-АП №. Квартира принадлежала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ по реестру 3-4750 Третей Симферопольской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №.

Вышеизложенные условия Договора были выполнены в полном объеме и надлежащим образом. Однако государственная регистрация данного Договора осуществлена не была, ввиду правовой неграмотности сторон. Истец обратился с Договором в ФИО4 за переоформлением права собственности на квартиру. Однако в связи с отсутствием государственной регистрации данного договора при его составлении, государственный регистратор отказал в переоформлении права собственности, разъяснив, что основанием для государственной регистрации права собственности будет являться решение суда о признании такого права.

В судебное заседание истец не явился, воспользовалась правом на защиту своих интересов путем направления в суд своих представителей.

В судебном заседании представитель истица исковые требования поддержал полностью по изложенным в заявлении доводам, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истица, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлены следующие обстоятельства.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру принадлежало ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ по реестру 3-4750 Третей Симферопольской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и представителем ФИО1 – ФИО7, был заключен договор купли продажи. В качестве представителя ФИО7 действовал на основании доверенности, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Согласно условиям данного договора ФИО9 передал ФИО7 денежные средства за отчуждаемую квартиру в сумме 4110 гривен. ФИО7 передал в собственность истцу <адрес>. (л.д.6).

На момент приобретения квартиры фамилия истца, была «Сейдягъяев», позже сменив фамилию на «ФИО3», на основании свидетельства о смене фамилии серии 1-АП №

ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру по мотивам того, что истцом не предоставлен правоустанавливающий документ в отношении спорного объекта права собственности.

Согласно поступившей справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь, право собственности на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована за ФИО1.

Согласно частям 1-2 статьи 182 ГК Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных права в порядке, установленном законом.

Согласно Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество (утверждено приказом Министерства юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за N157/6445), до принятия Верховной Радой Украины и вступления в силу закона Украины о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) осуществляют регистрацию прав собственности на недвижимое имущество.

Однако истец не зарегистрировал переход права собственности на спорную квартиру в органах БТИ в момент заключения договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный конституционный закон Российской Федерации №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», согласно которому Республики Крым и город федерального значения Севастополь приняты в состав Российской Федерации.

Согласно статье 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ (пункт 59).

Согласно Постановлению совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», и Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации. (п.18 ч. 1 Перечня).

Суд считает доказанными обстоятельства возникновения права собственности истица на спорную <адрес>, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На взыскании судебных расходов представитель истца не настаивал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота