Решение № 2-675/2017 2-675/2017~М-130/2017 М-130/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-675/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 04 октября 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Андрияновой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, администрации г/о Домодедово, встречному иску ФИО3 к ФИО2, администрации г/о Домодедово о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам в котором просил: признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома (инвентарный №) общей площадью 214,3 кв.м., в том числе 147,5 кв.м. жилой площади, расположенного по адресу: <адрес>), состоящую из помещений на 1-ом этаже: литер а4: терраса 2,6 кв.м.; литер а: веранда 2,9 кв.м., веранда 4,5 кв.м., веранда 6,9 кв.м.; ФИО8: жилая 12,6 кв.м.; жилая 11,6 кв.м., итого общей площадью: 41,1 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м., также на Литер Б: жилой дом (объект незавершенного строительства) - 24 кв.м., на служебные постройки: Г1: гараж -28,4 кв.м., Г2: летняя кухня 26,3 кв.м.;Г3: веранда 10,8 кв.м.;Г13: веранда 17,6 кв.м.;Г14 : веранда 2,8 кв.м.;Г15: беседка 16,8 кв.м.;Г16: веранда- 5,8 кв.м., и на сооружения: Г6: душ 1,5кв.м.;Г8: уборная1,2 кв.м.;Г10: уборная 1,2 кв.м.;Г11: колодец 2,5 кв.м.Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на домовладение по адресу: <адрес>.

К производству суда был принят встречный иск по которому ФИО3 просила суд: признать право собственности за ФИО3 на часть жилого дома ( инвентарный №) общей площадью 214,3 кв.м., в том числе жилой 147,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>), состоящую из помещений на 1-ом этаже ФИО83: прихожая- 3,5 кв. м, холл- 9,5 кв.м., под лестницей- 1,2 кв.м, санузел- 8,3 кв.м.; ФИО81: жилая- 16,1 кв. м.; ФИО8: кухня - 5,8 кв.м., жилая -17,5 кв.м, коридор 2,6 кв.м, под лестницей 1,4 кв.м..; ФИО82: жилая - 15,9 кв.м., столовая 12,7 кв.м., прихожая 3,9 кв.м., кухня 7,3 кв.м, На 2-ом этаже: ФИО8 2: холл - 21,5 кв.м., жилая- 10,2 кв.м., жилая 6,8 кв.м.; литер а5: веранда 5,0 кв.м.; ФИО83: жилая-10,8 кв.м.,жилая 6,2 кв.м., коридор 1,8 кв.м., жилая 8,3 кв.м.; ФИО84: жилая-18,8 кв.м., итого общая площадь по помещениям: 190,1 кв.м., жилой 123,3 кв.м., на служебные постройки: Г4: сарай 14,2 кв.м.;Г12: сарай 12,8 кв.м., на сооружения: Г9 уборная 1,4 кв.м.; Г17 уборная 1,7 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на домовладение по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых заявлений указано, что стороны являются сособственниками домовладения по указанному выше адресу, в следующих долях: ФИО2 - 1/2 доля, ФИО3 - 1/2 доля. Порядок пользования домовладением между совладельцами сложился. В настоящее время стороны желают выделить свои части дома и прекратить право общей долевой собственности. В связи с наличием самовольных строений вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании представитель ФИО2 ФИО5 иск поддержала. Встречный иск признала. Пояснила, что порядок пользования домом сложился, споров не имеется.

В судебном заседании представитель ФИО3 ФИО6 встречный иск поддержал. Иск ФИО2 признал. Пояснил, что порядок пользования домом сложился, споров не имеется.

Представитель администрации г/о Домодедово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд по основанию ст. 167, ч.2.1 ст. 113 ГПК РФ, рассмотрел дело без его участия.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых, встречных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При выделе доли право общедолевой собственности прекращается.

Положениями ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются совладельцами жилого дома по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 - 1/2 доля, ФИО3 - 1/2 доля.

В соответствии с заключением седебной строительно-технической экспертизы строения под лит. А1, А2, А3, А4, а5, Б соответствуют строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан, пригодны для эксплуатации. Несоответствия в пожарных расстояниях суд находит незначительными нарушениями.

Суд находит данное техническое заключение научно обоснованным, согласующимся с материалами дела и поэтому кладет в основу решения суда. Оснований не доверять выводам заключения у суда не имеется, доказательств указывающих на недостоверность заключения, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено.

Таким образом, требования сторон о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде (самовольные строения), с учетом технического заключения, подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым иск удовлетворить, также принимая во внимание признание иска ответчиками по разделу жилого дома.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Встречный иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома (инвентарный №) общей площадью 214,3 кв.м., в том числе 147,5 кв.м. жилой площади, расположенного по адресу: <адрес>), состоящую из помещений на 1-ом этаже: литер а4: терраса 2,6 кв.м.; литер а: веранда 2,9 кв.м., веранда 4,5 кв.м., веранда 6,9 кв.м.; ФИО8: жилая 12,6 кв.м.; жилая 11,6 кв.м., итого общей площадью: 41,1 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м., также на Литер Б: жилой дом (объект незавершенного строительства) - 24 кв.м., на служебные постройки: Г1: гараж -28,4 кв.м., Г2: летняя кухня 26,3 кв.м.;Г3: веранда 10,8 кв.м.;Г13: веранда 17,6 кв.м.;Г14 : веранда 2,8 кв.м.;Г15: беседка 16,8 кв.м.;Г16: веранда- 5,8 кв.м., и на сооружения: Г6: душ 1,5кв.м.;Г8: уборная1,2 кв.м.;Г10: уборная 1,2 кв.м.;Г11: колодец 2,5 кв.м.

Признать право собственности за ФИО3 на часть жилого дома ( инвентарный №) общей площадью 214,3 кв.м., в том числе жилой 147,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>), состоящую из помещений на 1-ом этаже ФИО83: прихожая- 3,5 кв. м, холл- 9,5 кв.м., под лестницей- 1,2 кв.м, санузел- 8,3 кв.м.; ФИО81: жилая- 16,1 кв. м.; ФИО8: кухня - 5,8 кв.м., жилая -17,5 кв.м, коридор 2,6 кв.м, под лестницей 1,4 кв.м..; ФИО82: жилая - 15,9 кв.м., столовая 12,7 кв.м., прихожая 3,9 кв.м., кухня 7,3 кв.м, На 2-ом этаже: ФИО8 2: холл - 21,5 кв.м., жилая- 10,2 кв.м., жилая 6,8 кв.м.; литер а5: веранда 5,0 кв.м.; ФИО83: жилая-10,8 кв.м.,жилая 6,2 кв.м., коридор 1,8 кв.м., жилая 8,3 кв.м.; ФИО84: жилая-18,8 кв.м., итого общая площадь по помещениям: 190,1 кв.м., жилой 123,3 кв.м., на служебные постройки: Г4: сарай 14,2 кв.м.;Г12: сарай 12,8 кв.м., на сооружения: Г9 уборная 1,4 кв.м.; Г17 уборная 1,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на домовладение по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений о правообладателях в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев