Решение № 2-1827/2024 2-1827/2024~М-1597/2024 М-1597/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-1827/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Самара

Судья Самарского районного суда г. Самары Сиразова Н.Я.,

при секретаре Тюлегеневой А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1827/2024 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что по решению Федерального суда Самарского района города Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцами признали право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок, площадью 653 кв.м., категорий земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Поставить участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за истцами не представляется возможным, так как на кадастровый учет встал земельный участок с кадастровым номером №,- это дорога по адресу: <адрес> и согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выдано Отделом регистрации земельных участков Управления Росреестра по <адрес>, обнаружено пересечение с этим земельным участком, площадь пересечения 0,72 кв.м.

Истцы обратились в суд с ходатайством разъяснить решение суда указав координаты X и Y земельного участка и изменить его координаты для устранения наложения. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ и указаны координаты земельного участка, при которых наложение на вышеуказанный земельный участок не устраняется. Истцами, при рассмотрении гражданского дела, был представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка со смежными землепользователями, также предоставлено Экспертное заключение от 05.02.2023г. выдано филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, в котором говорится, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с площадью 653 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

С учетом изложенного истцы просили установить границы земельного участка истцов: ФИО1 и ФИО2 площадью 653 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
В судебном заседании представитель истцов исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, ходатайств об отложении не представил.

Суд учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав представителя истцов, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок исковые требования истцов удовлетворены.

За ФИО1 признано право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 653 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>.

За ФИО2 признано право общей долевой собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 653 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>».

Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Самарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок, разъяснено в части указания координаты X и Y земельного участка:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Поставить участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности за истцами не представляется возможным, так как на кадастровый учет встал земельный участок с кадастровым номером 63:01:0000000:34680,- это дорога по адресу: <адрес> и согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выдано Отделом регистрации земельных участков Управления Росреестра по <адрес>, обнаружено пересечение с этим земельным участком, площадь пересечения 0,72 кв.м, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-34775619/3, от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2024-34775619/5.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданным начальником юридического отдела ФИО5 ППК «Роскадастр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 653 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно выводам заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении участка, расположенного по адресу: <адрес> указано, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> на основании Решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, в данном случае оформление акта согласования местоположения границ земельного участка - не требуется.

Ранее был подготовлен Межевой план, в который ошибочно вошел не верный каталог координат образуемого земельного участка.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО6 подтвердила выводы, содержащиеся в выполненном ею заключении от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что при межевании земельного участка расположенного по адресу: <адрес> была допущена ошибка в координатах, и по результатам такого межевания с ошибкой были внесены сведения в ЕГРН, которые впоследствии были разъяснены определением Самарского районного суда <адрес>.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (ч. 6 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе, межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 39 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1).

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2).

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками (ч. 3).

В силу ст. 40 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре (ч. 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2).

Согласно сведениям из ЕГРН, каких-либо прав на смежные земельные участки ни за кем не зарегистрировано.

Оценивая представленные суду доказательства в системной взаимосвязи с перечисленными выше нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка в соответствии межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 653 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Я. Сиразова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.