Решение № 2-950/2019 2-950/2019~М-946/2019 М-946/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-950/2019

Гр. дело №2-950/087-2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2019 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

при секретаре Макаренко М.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Курский районный суд <адрес> с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, мотивируя тем, что решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. В связи с тем, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о вышеуказанной квартире, он обратился в Дополнительны офис (<адрес>) Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для изготовления технического плана. Кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. С целью постановки данной квартиры на кадастровый учет и одновременной регистрации права собственности на нее он обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, по следующим основаниям: технический план помещения по содержанию не соответствуют требованиям п.п.6 п.43 Приказа Минэконмразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости. Требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – Требования к декларации), так как не указан кадастровый номер здания, в котором расположено помещение. В соответствии с п.14 Требований к декларации, в случае если Декларация заполняется в отношении помещения, в реквизите «Кадастровый номер» в отношении здания (сооружения) указывается кадастровый номер здания (сооружения), в пределах которого расположено помещение (при наличии таких сведений). В связи с тем, что сведения о здании, в котором расположена принадлежащая ему <адрес>, в ЕГРН отсутствуют, заполнить соответствующий реквизит Декларации не представляется возможным. При обращении в Дополнительный офис (<адрес>) Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» ему устно пояснили, что техническая инвентаризация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-<адрес>, <адрес>, не проводилась, следовательно, сведения в ЕГРН о нем не передавались. В ОКУ «<адрес>» и в Архивном фонде отдела архитектуры <адрес> также отсутствуют сведения о проектной и технической документации в отношении этого жилого дома. Таким образом, во внесудебном порядке он лишен возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Просит суд осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Администрации Моковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворены. Данным решением постановлено: Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ. Соблюдение данного требования предполагает своевременность исполнения вступивших в законную силу судебных решений.

Как следует из пояснений истца ФИО1 в суде, в связи с тем, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о вышеуказанной квартире, он обратился в Дополнительный офис (<адрес>) Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для изготовления технического плана. Кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. С целью постановки данной квартиры на кадастровый учет и одновременной регистрации права собственности на нее он обратился с соответствующим заявлением в Управление Росреестра по <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Как следует из уведомления об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, поскольку технический план помещения по содержанию не соответствует требованиям п.п.6 п.43 Приказа Минэконмразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости. Требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее – Требования к декларации), так как не указан кадастровый номер здания, в котором расположено помещение.

Согласно п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В ст.24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указано, что технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N953 утверждены форма технического плана и требования к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также форма декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, составе содержащихся в ней сведений.

В п.43 данных требований к подготовке технического плана и составу содержащихся в нем сведений указано, что в раздел "Характеристики объекта недвижимости" включается, в том числе, кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства.

Согласно ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Как следует из справки №, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черноземный филиал, предусмотренные Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», документы (проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, технический паспорт, изготовленный до ДД.ММ.ГГГГ, иные документы с актуальными данными) на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> архиве Черноземного филиала отсутствуют.

Также в ОКУ «<адрес>» и в Архивном фонде отдела архитектуры <адрес> отсутствуют сведения о проектной и технической документации в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Таким образом, во внесудебном порядке ФИО1 лишен возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно ч.8 ст.41 Федерального закона N218-ФЗ, к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относятся соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц и судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от ДД.ММ.ГГГГ N154-0 указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Исходя из установленных судом обстоятельств, в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец во внесудебном порядке лишен возможности осуществить постановку на кадастровый учет и зарегистрировать в соответствии с решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права – удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: