Решение № 2-11871/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-11871/2017

Дело №2-11871/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 07 декабря 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Ермолиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равных долях по 1/3.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово», мотивируя доводы образовавшейся задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, обратилось в суд с иском. Просит суд: взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 86 525 руб. 53 коп., в том числе: 76 063 руб. 16 коп. – сумма основного долга, 7 371 руб. 02 коп. – сумма пени, за период с 01.05.2014 по 31.10.2016; взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово», ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения также несет бремя содержания жилого помещения (статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы подлежат распределению между всеми зарегистрированными в квартире лицами.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как указано в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 14.12.2014.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с собственниками в указанном жилом помещении согласно лицевому счету №, зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской из лицевого счета на указанное жилое помещение, за период с мая 2014 года по октябрь 2016 за ФИО2, ФИО3, ФИО4 числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере: основного долга – 76 063 руб. 16 коп., пени – 10462 руб. 37 коп..

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие сведений о погашении задолженности, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Регистрация и проживание ФИО4 по иному адресу не освобождает от обязанности собственника по содержанию принадлежащего жилого помещения и уплаты коммунальных услуг. Доказательств определения порядка оплаты за жилое помещение суду не представлено.

Применяя положений статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 397 руб. 90 коп.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Бывалово» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 86 525 руб. 53 коп., в том числе: 76 063 руб. 16 коп. – сумма основного долга, 10462 руб. 37 коп. – сумма пени, за период с 01.05.2014 по 31.10.2016, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 397 руб. 90 коп., а всего: 87 923 руб. 43 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2017