Решение № 2-1278/2020 2-1278/2020~М-808/2020 М-808/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1278/2020

Дело № 2-1278/2020

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи – Устинова К.А.,

при секретаре –Самошкиной Я.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что на основании постановления администрации г.Брянска от <дата> №, ФИО3 в собственность выделен земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> участок №. Однако в свидетельстве о праве на земельный участок в написании фамилии собственника земельного участка допущена ошибка – вместо «<...>» указано «<...>». В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, однако ошибка в написании его фамилии препятствует ему реализовать данное право. В связи с чем, истец просил суд установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – Свидетельства № от <дата> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления администрации г.Брянска от <дата> №, о предоставлении в собственность земельного участка № площадью <...> кв.м в садоводческом обществе <адрес> ФИО3; признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно свидетельству № от <дата> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО, на основании постановления администрации г.Брянска от <дата> № предоставлен в собственность земельный участок №, площадью <...> кв.м, в садоводческом обществе <адрес>.

Согласно имеющемуся списку земельных участков, переданных в частную собственность членам садоводческого товарищества <адрес> (по состоянию на <дата>), земельный участок №, общей площадью <...> кв.м, предоставлялся ФИО.

Согласно сведениям ЕГРН права на земельный участок с кадастровым №, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, сведения об объекте недвижимого имущества имеют статус «актуальные, ранее учтенные», вид права – собственность № от <дата>, ФИО.

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, категория земель – земли населенных пунктов <адрес>, разрешенное использование для ведения садоводства, земельный участок №, площадью <...> кв.м, предоставлен ФИО, свидетельство № от <дата>.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она является собственником соседнего с истцом земельного участка № в <адрес> Ей известно, что земельный участок № был выделен истцу ФИО3, однако в свидетельстве о праве на землю в написании его фамилии допущена описка. Истец ФИО3 с момента выделения ему земельного участка обрабатывает его, никаких претензий со стороны органов местного самоуправления к нему за это время не было.

Согласно пункту 6 Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27 декабря 1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20 мая 1992 года, работы, связанные с оформлением свидетельств, проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечением для выполнения указанных работ организаций, имеющих право на их проведение.

Поскольку Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации не является правопреемником комитета, выдавшего свидетельство о праве собственности ФИО3 на земельный участок № в садоводческом обществе «<адрес> и, соответственно, не вправе вносить изменения в указанный документ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в Свидетельстве № от <дата> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданном на основании постановления администрации г.Брянска от <дата> №, о предоставлении в собственность земельного участка № площадью <...> кв.м в садоводческом обществе <адрес> допущена ошибка в написании фамилия правообладателя - указано «ФИО» вместо «ФИО3».

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 п. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в частности, акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Из представленных суду материалов следует, что спорный земельный участок был выделен истцу на основании постановления администрации г.Брянска от <дата> №.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 о признании права собственности на спорный земельный участок.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – Свидетельства № от <дата> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления администрации г.Брянска от <дата> №, о предоставлении в собственность земельного участка № площадью <...> кв.м в садоводческом обществе <адрес>, выданного на имя «ФИО» - ФИО3, <дата> рождения, уроженцу <...>.

Признать за ФИО3, <дата> рождения, уроженцу <...>, право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2020 года.

Председательствующий судья К.А.Устинов