Решение № 2-1-666/2025 2-1-75/2026 2-666/2025 2-75/2026 2-75/2026(2-666/2025;)~М-624/2025 М-624/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-1-666/2025

Дело № 2-1-75/2026

(№ 2-1-666/2025)

64RS0008-01-2025-000983-23


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2026 года р.п. Базарный Карабулак

Саратовской области

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Галяткина К.К.,

при секретаре судебного заседания Зиминой Т.Е.,

с участием ответчика ФИО2,

представителя ответчика ПАО «Саратовэнерго» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице опекуна ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» к ФИО2, ООО «Коммунальные системы Карабулака», ПАО «Саратовэнерго», АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», филиал ООО «Газпром межрегионгаз» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 в лице опекуна ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» обратилась в суд суказанным исковым заявлением, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО4, является собственником 1/2 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, наряду ФИО2, который является собственником остальной части указанного домовладения – 1/2 доля.

С 15 июня 2018 года по настоящее время ФИО4 проживает и зарегистрирована в ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства», расположенном по адресу: <адрес>, которая помещена в учреждение наосновании распоряжения администрации Базарно-Карабулакского муниципального района от 23 мая 2018 года № 301-р «О помещении недееспособной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ГАУ СО «Колоярский психоневрологический интернат» (в настоящее время ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства»).

Согласно решению Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 10 октября 2008 года ФИО1 признана недееспособной.

ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» предпринял все необходимые меры для урегулирования спора сФИО2, направляли письмо для заключения мирового соглашения, ноответа не поступило.

Считает, что собственник вправе производить оплату за жилое помещения и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответсии с договором, заключенным с лицами, представляющими услуги, на отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Каждый собственника обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на имущество.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, обязать АО «Ситиматик» ООО «Коммунальные системы Карабулака», ПАО «Саратовэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» заключить отдельные и соглашения и выдать отдельные платежные документынаоплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения сАбрамовой М.В. и ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно принадлежит им с родной сестрой ФИО1 по 1/2 доли каждому, что ранее в этом доме проживала их мама совместно с ФИО1, и после ее смерти в доме никто не проживает. При этом все жилищно-коммунальные услуги оплачивались им в полном объеме, задолженностей не имелось, а кроме того, газ, вода и электричество оплачивались поданным счетчика. Поскольку на настоящий момент в доме никто не проживает, начислений за оказанные услуги по счетчикам не производится. Указывает, что ему приходится ежегодно оплачивать за продление договора ВДГО.

АО «КСК» надлежаще извещенное о дне слушания дела, в судебное заседание представителя не направило, письменных возражений не представило.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» не явился, просил дело рассмотреть в ее отсутствие. В письменном заявлении указывает, что ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» осуществляет поставку газа по присоединенной сети в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где также установлено газовое оборудование: четырехгорелочная плита и отопительный котел, определение объема газа осуществляется по показаниям прибора учета газа СГД-G № 8356061, установленного и принятого к учету с 03 июля 2018 года. Для осуществления расчетов и внесения оплаты за поставленный природный газ открыт лицевой счет № <***>. Доли в праве собственности на жилое помещение до настоящего времени не выделены внатуре, дом является единым неделимым объектом, оборудован одним прибором учета газа. Предмет обязательства по договору газоснабжения является неделимым, поскольку нормы, позволяющей определить реальную долю потребленного каждым из проживающих в доме граждан газоснабжения, а также обязывающей разделять финансово-лицевые счета при наличии одного расчетного прибора учета законодательством РФ не предусмотрено. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Просила в иске отказать.

Представитель ПАО «Саратовэнерго» по доверенности ФИО3 всудебном заседании пояснил, что ПАО «Саратовэнерго» является гарантирующим поставщиком электрической энергии и осуществляет энергоснабжение жилого помещения истца, открыт лицевой счет, оформленный на ФИО5, по вопросу перезаключения договора по данному лицевому счету, никто не обращался. Задолженность по указанному счету отсутствует. В жилом помещении истца для учета объема потребленной электроэнергии установлен один прибор учета – электросчетчик. Прибор учета исправен, является расчетным, электроэнергия подается через присоединенную сеть, независимо от количества проживающих в нем людей. На основании прибора учета (электросчетчика), производится единый учет потребляемой электроэнергии, из расчета и оплаты открыт один лицевой счет и выдается единый платежный документ по вышеуказанному адресу.

Лицевой счет оформляется на жилое помещение, принадлежащее гражданам направах собственности или по договору найма или социального найма, который открывается в целом на квартиру. Разделить имеющийся финансово-лицевой счет отдельно взятой квартиры возможно лишь при наличии возможностей осуществления перепланировки жилья, при которой за каждым из хозяев долевой собственности будет закреплена жилая комната с отдельным входом и помещения подсобного предназначения целиком или частично, такие как кухня, санузел, кладовые. Просил виске отказать.

В соответствии с ч.7 ст.113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена наофициальном сайте Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области (http:// www.bazarnj-karabulaksky.sar@sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

При таких обстоятельствах в силу положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ в РФ гарантируется право наследования.

В силу положений ст.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) нарушенное право подлежит защите.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей пообщему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное непредусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны вустановлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное непредусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод вцелях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и вслучаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст.155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст.156 ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение, общей площадью 80.2 кв.м.

ФИО4 является собственником 1/2 доли, как и ответчик ФИО2 - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.

Согласно решению Базарно-Карабулакского районного суда Саратовской области от 10 октября 2008 года ФИО1 признана недееспособной.

С 15 июня 2018 года по настоящее время ФИО1 проживает и зарегистрирована в ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» по адресу: <адрес>, которая помещена в учреждение на основании распоряжения администрации Базарно-Карабулакского муниципального района от23мая 2018 года № 301-р «О помещении недееспособной ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ГАУ СО «Колоярский психоневрологический интернат» (в настоящее время ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства»).

Так, из разъяснений, содержащихся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 п.27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого изсобственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников напредоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Кроме того, цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела лицевого счета, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого изсособственников квартиры не является заключением разных договоров накоммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет наопределение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу вовсем жилом помещении.

Обращаясь к требованиям истца об определении порядка и размера участия всодержании жилого помещения, суд, руководствуясь положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, что в указанной части требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, выдать отдельные платежные и документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, а именно на услуги за оплату за потребленное электричество, на оплату за потребленный газ, поскольку в жилом помещении установлено газовое оборудование: четырехгорелочная плита и отопительный котел определение объема газа осуществляется по показаниям прибора учета газа, установленного и принятого к учету с 03 июля 2018 года.

Кроме того, в жилом помещении для учета потребленный электроэнергии установлен один прибор учета – электросчетчик, то есть электроэнергия подается через присоединенную сеть, независимо от количества проживающих в нем людей, для расчета и оплаты открыт один лицевой счет и выдается единый платежный документ.

Действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено нормы, определяющей реальную долю потребления электроэнергии каждым изпроживающих в жилом помещении граждан, а также обязывающей разделить оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора и, соответственно, одного лицевого счета и выдачи отдельных квитанций всем сособственникам для расчетов за потребленную электроэнергию по единому прибору учета.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется посоглашению всех ее участников.

Стороны к соглашению не пришли.

Судом установлено, что истец не проживает в указанном жилом доме, аответчик оплачивает услуги по потребленные газ и электричество исключительно наосновании показаний приборов учета, и согласно его объяснениям, данным в ходе судебного разбирательства, в данном жилом доме после смерти их с истцом матери никто не проживает, а, следовательно, формируется нулевое сальдо на оплату услуг за газ и свет.

Таким образом, следует определить порядок участия собственников жилого помещения, в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом: истцу - в размере 1/2 доли от размера начисленной платы засодержание жилого помещения, а именно по обращению с твердыми коммунальными отходами (то есть мусор);

ответчику ФИО2 - в размере 1/2 доли от размера начисленной платы на содержание жилого помещения, а именно по обращению ствердыми коммунальными отходами (то есть мусор), а также полной оплаты заследующие коммунальные услуги: газоснабжения и электроснабжение, согласно показаниям индивидуальных приборов учета.

Сторонам также разъясняется, что для заключения газового договора натехническое обслуживание или его продления (договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по соответствующему договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) вписьменной форме, то есть заключение договора и его продление носит исключительно заявительный характер и не может являться основанием для возложения обязанности нагазораспределительную организацию в рамках определения долей в оплате заобслуживание жилья и коммунальных услуг.

Кроме того, исковые требования к ООО«Коммунальные системы Карабулака» не подлежат удовлетворению, поскольку указанная организация необслуживает населенный пункт – с. Березовка, и истцом не представлено доказательств нарушения их прав указанным ответчиком.

Несмотря на письменные возражения ответчиков ПАО «Саратовэнерго» и ООО«Газпром межрегионгаз Саратов», истцом не заявлялось требование о разделе лицевых счетов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» к ФИО2, ПАО«Саратовэнерго», АО«Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», филиал ООО «Газпром межрегионгаз» об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, - удовлетворить вчасти.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующий образом:

ФИО1 (в лице ее опекуна ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства») - в размере 1/2 доли отразмера начисленной платы на содержание жилого помещения, а именно пообращению ствердыми коммунальными отходами (то есть мусор).

ФИО2 – в размере 1/2 доли от размера начисленной платы на содержание жилого помещения, а именно по обращению ствердыми коммунальными отходами (то есть мусор), а также полной оплаты заследующие коммунальные услуги: газоснабжения и электроснабжение, согласно показаниям индивидуальных приборов учета.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (влице ее опекуна ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства») к ООО «Коммунальные системы Карабулака» обобязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы отказать в полном объеме.

Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальной услуги - по обращению ствердыми коммунальными отходами - на имя ФИО1 (в лице ее опекуна ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства») и ФИО2, с учетом 1/2 доли каждого.

В остальной части исковых требований ГАУ СО «Черкасский дом-интернат для граждан, имеющих психические расстройства» к ПАО «Саратовэнерго», АО«Ситиматик», ООО«Газпром межрегионгаз Саратов», филиалу ООО «Газпром межрегионгаз» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 09 февраля 2026 года.

Судья К.К. Галяткина