Решение № 2-181/2018 2-181/2018 ~ М-37/2018 М-37/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-181/2018

Дело №2-181/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым, ЯНАО 19 февраля 2018 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Стрельцова Е.С. с участием помощника прокурора Евзерова К.В., при секретаре судебного заседания Айтбагиной Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО Надымский район к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация МО Надымский район обратилась в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование иска, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (спорное жилое помещение) находится в собственности муниципального образования город Надым. С 12.04.2012 г. Администрация МО Надымский район исполняет полномочия Администрации МО город Надым. Согласно заочному решению Надымского городского суда от 19.02.2014 г. по гражданскому делу № 2-273/2014 в спорном жилом помещении ранее проживал <данные изъяты> который выехал и утратил право пользования жилым помещением.

Спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 19.04.2016 г. на основании договора найма служебного жилого помещения № 6/16 на состав семьи из 3 человек, заключенного с Администрацией МО Надымский район на период трудовых отношений в «ОПС ЯНАО по Надымскому району» филиал ГКУ ПС ЯНАО.

Заочное решение Надымского городского суда от 19.02.2014 г. по гражданскому делу №2-273/2014 было отменено; решением Надымского городского суда от 01.07.2016 г. по гражданскому делу № 2-1547/2016, установлено, что с 1988 года в спорном жилом помещении на условиях социального найма проживает <данные изъяты> то есть жилое помещение было предоставлено ответчикам в период проживания в нем <данные изъяты>

В этой связи истец просит признать недействительным договор найма служебного жилого помещения от *дата* *№ обезличен*, выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании признали исковые требования частично, полагали, что Администрация МО Надымский район должна выселить их с предоставлением другого жилого помещения. Указали, что им в 2014 году предоставлялось жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, они её приватизировали на родителей и ребенка, в ней проживают родители. В настоящее время они обратились в Администрацию МО Надымский район по вопросу заключения с ними договора коммерческого найма иного жилого помещения.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Надымскому району, в судебное заседание своего представителя не направил. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, заключение помощника прокурора Евзерова К.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с приказом Муниципального учреждения» Департамента муниципального имущества и инвестиций Администрации МО Надымский район от 21.05.2013 №112 «О включении в реестр муниципального имущества муниципального образования город Надым», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования город Надым.

В соответствии с постановлением Администрации МО Надымский район от 12.04.2012 г. №137 «Об исполнении полномочий Администрации МО город Надым» Администрация МО Надымский район с 12 апреля 2012 г. исполняет полномочия Администрации МО город Надым.

19 апреля 2016 г. ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу<адрес> на состав семьи из трех человек, в том числе супруга – ФИО2, сын ФИО3 Жилое помещение было предоставлено на период трудовых отношений с «ОПС ЯНАО по Надымскому району» - филиал ГКУ ПС ЯНАО. Указанное подтверждается договором найма служебного жилого помещения №6/16.

Решением Надымского городского суда от 01.07.2016 г. по гражданскому делу №2-1547/2016 установлено, что с 1988 года в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма проживет <данные изъяты>

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно требованиям п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам Юровым в период проживания в нем <данные изъяты>

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Согласно п. 3 « Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42» (далее - Правила), отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Анализируя обстоятельства предоставления жилого помещения ответчикам Юровым, суд приходит к выводу, что указанное жилье было предоставлено в нарушение п. 3 указанных Правил, что нарушает жилищные права ФИО5

Согласно ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ответчикам было направлено уведомление (исх. от 08.09.2017 № 1148/05-04) о необходимости заключения соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения и предъявлении справки об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам, однако до настоящего времени ответчиками данные требования исполнены не были.

Как следует из справки о составе лиц, зарегистрированных в жилом помещении ООО «НадымЖилКомсервис» от 10.01.2018 г., ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают без регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно акту обследования жилого помещения от *дата* в настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно договору социального найма № 389/14 от 18.12.2014 г. ФИО6 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи из пяти человек, в том числе – <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.ст. 301-304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации МО <адрес> к ответчикам Юровым о признании недействительным договора найма служебного жилого помещения, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать недействительным договор найма служебного жилого помещения №6/16 от 19 апреля 2016 г., заключенный между Администрацией МО Надымский район и ФИО1.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Дата изготовления решения в мотивированной форме 26 февраля 2018 г.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна: Судья: Е.С. Стрельцов

Секретарь суда_______

Решение не вступило в законную силу: 26 февраля 2018 г.

Подлинник решения хранится в деле №2-181/2018

в Надымском городском суде ЯНАО.