Решение № 2-1753/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-1753/2017

Дело № 2 – 1753/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре Захаровой Е.М.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м.. выделенного под строительство гаража, относящегося к категории земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, массив гаражей ФИО2. участок 3709, кадастровый № и установить границы земельного участка согласно координат, характерных точек, указанных в межевом плане, а именно: точка н1 (X 4468.40; Y 7094,71). точка н2 (X 4465.87; Y 7097.48). точка н3 (X 4460.90: Y 7093,42). точка н4 (X 4463,43; Y 7090.64), точка н1 (X 4468.40; Y 7094,71)

В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности ФИО3 пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 2 истцу был выделен земельный участок, размером 3.5 х 6 метров в осях в постоянно пользование для стоянки автомобилей. Указанный земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, массив гаражей ФИО2, участок 3709. В августе 2014 года истец решил зарегистрировать свое право на вышеуказанный, выделенный ему земельный участок, для чего обратился в Архивный отдел Администрации городского округа <адрес> за получением Архивной копии Решения от ДД.ММ.ГГГГ № п.2. Однако, в полученной им Архивной копии Решения от ДД.ММ.ГГГГ № п.2 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей по <адрес>. во 2-ом микрорайоне, <адрес>, в постоянное пользование» неверно указано его имя и отчество. Для устранения указанных несоответствий он обратился в Борский городской суд <адрес> с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Решением от ДД.ММ.ГГГГ его заявление было удовлетворено. ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу.

При проведении межевых работ и внесении изменений в данные государственного кадастрового учета выяснилось, что в соответствии с ч. 1, ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты. На территории <адрес> установлен градостроительный регламент зонирования. В данном случае не установлен предельный минимальный и максимальный размер для земель соответствующего целевого значения и разрешения использования, то увеличение площади уточняемого земельного участка возможна лишь на величину не более 10% от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН Расхождение составляет 3 кв.м., в связи с чем истец не смог внести изменения в ГКН,

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку Правилами землепользования и застройки не предусмотрены минимальные размеры предоставляемых земельных участков под строительство гаражей. В данном случае превышение площади не значительное.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 ФЗ №221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст. 8 ГК РФ акты государственных органов и органов местного самоуправления отнесены к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Борского городского Совета народных депутатов № п. 2 истцу был выделен земельный участок, размером 3.5 х 6 метров в осях в постоянно пользование для стоянки автомобилей. Указанный земельный участок расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, массив гаражей ФИО2, участок 3709. В августе 2014 года истец решил зарегистрировать свое право на вышеуказанный, выделенный ему земельный участок, для чего обратился в Архивный отдел Администрации городского округа <адрес> за получением Архивной копии Решения от ДД.ММ.ГГГГ № п.2. Однако, в полученной им Архивной копии Решения от ДД.ММ.ГГГГ № п.2 «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей по <адрес>. во 2-ом микрорайоне, <адрес>, в постоянное пользование» неверно указано его имя и отчество.

Решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1 решения исполнительного комитета Борского городского совета народных депутатов № п.2 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство кооперативных гаражей по <адрес>, ФИО2, во 2-м микрорайоне, <адрес>, в постоянное пользование».

По заявлению ФИО1 ООО «Геоид-НН» были проведены землеустроительные работы по межеванию принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, массив гаражей ФИО2. участок 3709.

В результате кадастровых работ был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составила 24 кв.м..

В соответствии с межевым планом координаты характерных точек земельного участка установлены следующим образом:

точка н1 (X 4468.40; Y 7094,71). точка н2 (X 4465.87; Y 7097.48). точка н3 (X 4460.90: Y 7093,42). точка н4 (X 4463,43; Y 7090.64), точка н1 (X 4468.40; Y 7094,71)

Границы земельного участка были согласованы со смежным землепользователем.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 24 кв.м., : Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, массив гаражей ФИО2. участок 3709, кадастровый №, в следующих координатах:

<данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, массив гаражей ФИО2, участок 3709, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ).

Судья О.В.Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.