Решение № 2-1724/2021 2-1724/2021~М-661/2021 М-661/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1724/2021

14RS0035-01-2021-001545-32

Дело № 2-1724/2021


Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., с участием пом. прокурора г.Якутска Крыловой Е.П. при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Донау ФИО7 о выселении и переселении в жилое помещение,

установил:

Истец, обратился с иском в суд о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: ____ переселении в жилое помещение по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск полностью поддержал, на указанных в исковом заявлении доводах и объяснил, что дом, в котором проживает ответчик, находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, ответчику предложено было предоставлено иное жилое помещение по адресу: ____, однако ответчик не согласилась, иного жилья истец предоставить ответчику не может, иск просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчик, её представитель ФИО2 с иском не согласились, обосновывая это тем, что предоставленное ответчику истцом жилое помещение не соответствует требованиям равнозначности, размер предоставляемого помещения больше занимаемого ответчиком на 24 кв.м., ответчик проживает одна, находится на пенсии, материально содержать квартиру большего размера не может, согласна была и на меньшую площадь, существует отдаленность от автобусной остановки, что является сложностью по состоянию здоровья, варианты предоставления иного жилья у истца имеются, на улице Лермонтова, Октябрьская, другим жильцами данного дома предоставляли жилые помещения в 203 мкрн, на улице Якутская города Якутска, в удовлетворении иска просит отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 зарегистрирована и проживает согласно ордера от ____ № в жилом помещении общей площадью 70,0 кв. м, согласно технического паспорта общей площадью 84, 2 кв.м., состоящем из трёх комнат, по адресу: ____, принадлежащем на праве собственности городского округа «город Якутск», что следует из ордера на жилое помещение от ____, технического паспорта жилого помещения, выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «город Якутск» от ____, справки МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____.

Согласно заключению межведомственной комиссии Окружной администрации города Якутска от ____ многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира с проживанием ответчика, признан аварийным и подлежащим сносу. Окружной администрацией города Якутска ____ было утверждено распоряжение №р о утверждении заключения о признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и расселением в 2020 году.

Истцом, ответчику, взамен аварийного, предложено жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 94, 2 кв.м., количество комнат 4.

В соответствие со статьёй 85 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

По смыслу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Предложенное истцом для переселения ответчика жилое помещение указанным требованиям закона о равнозначности не отвечает, поскольку разница в площади занимаемого жилого помещения и предоставляемого составляет 10 кв.м., предоставляемое жилое помещение по количеству комнат больше, чем занимаемое ответчиком, ответчик, зарегистрирована и проживает по адресу: ____, одна.

Заслуживают внимание доводы ответчика о том, что она, проживая одна, является пенсионером и предоставление площади большей, чем она занимает, может вызвать у неё материальные затруднения.

Действующим жилищным законодательством РФ не предусмотрена обязанность гражданина по заключению договора социального найма жилого помещения, поскольку как указано в п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

При этом согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Ответчик от права на предоставление жилого помещения и заключение договора социального найма на принципах равнозначности не отказывается, согласен и на представление жилого помещения меньшей площади, о чем ФИО3 указала в заявлении в МКУ «Департамент жилищных отношений» 19 ноября 2020 года.

Доводы представителя истца о невозможности предоставления ФИО3 равнозначного помещения или по соглашению, помещения меньшей площади, доказательствами в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ не подтверждено.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Окружной администрации города Якутска к Донау ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п А.А. Луковцев