Решение № 2-151/2017 2-151/2017(2-3890/2016;)~М-3856/2016 2-3890/2016 М-3856/2016 от 18 января 2017 г. по делу № 2-151/2017

Дело № 2-151/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2017 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием представителей межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» ФИО1, ФИО2, представителя Территориального Управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Хабаровском крае ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании договора аренды действующим, восстановлении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о договоре аренды,

установил:

Межрегиональная общественная организация «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» (далее по тексту «МОО ФАС ДВ») обратилась иском к Территориальному управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между МОО «ФАС ДВ» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае действующим, возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю обязанности восстановить запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между МОО ФАС ДВ и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> заключен договор аренды федерального имущества № на объекты, в том числе, <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес> для использования под спортивную базу.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор аренды был зарегистрирован, о чем имеется выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ год Центральным районным судом г. Хабаровска вынесено заочное решение об удовлетворении исковых требований Главного управления Министерства юстиции по Хабаровскому краю и ЕАО к Межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» признании прекратившей деятельность, исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного МОО «ФАС ДВ» заявления об отмене заочного решения суда, заочное решение <адрес> решения суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено.

ДД.ММ.ГГГГ Центральным районным судом <адрес> было вынесено определение о признании недействительной записи, внесенной в Единый государственный реестр юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении деятельности к Межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока».

Так же указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о прекращении действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ликвидацией МОО «ФАС ДВ». В свою очередь МОО «ФАС ДВ», сославшись на определение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направило в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> письмо с просьбой признать недействительным решение о прекращении действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> уведомило МОО «ФАС ДВ» о том что заключённый ДД.ММ.ГГГГ договор аренды считается действующим на заключенных условиях.

Поскольку действие договора аренды было восстановлено МОО «ФАС ДВ» обратилось в Управление Росреестра по <адрес>, чтобы заново зарегистрировать договор аренды. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> отказало в государственной регистрации договора, обосновав тем, что в определении Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указаний о восстановлении в ЕГРП на недвижимое имущество с сделок с ним записи об аренде.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. ст. 12, 609 ГК РФ МОО «ФАС ДВ» просит суд признать действующим договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между МОО «ФАС ДВ» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>; возложить на Управление Росреестра по <адрес> обязанность восстановить в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного МОО «ФАС ДВ» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представителем истца представлены заявления, в том числе, об отказе от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>; привлечении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> к участию в деле в качестве третьего лица; изменении предмета исковых требований на признание договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между МОО «ФАС ДВ» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> действующим; восстановлении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

В судебном заседании 19.01.2017 года представители МОО «ФАС ДВ» уточненные исковые требования подержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании 19.01.2017 года представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае против удовлетворения требований не возражал.

В судебное заседание 19.01.2017 года представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не явился о времени и месте судебного заседания уведомлялся, об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, уведомленного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 3 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пересечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, положений Гражданско-процессуального законодательства РФ, истцом является лицо, обладающее спорным правом или охраняемым законом интересом и которое обращается в суд за их защитой в связи с их нарушением либо угрозой их нарушения.

Судом также установлено, что заочным решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Главного управления Министерства юстиции по <адрес> и ЕАО к Межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» о признании прекратившей деятельность, исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ определением Центрального районного суда <адрес> заочное решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Главного управления Министерства юстиции по <адрес> и ЕАО к Межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» о признании прекратившей деятельность, исключении из единого государственного реестра юридических лиц прекращено, в связи с отказом истца от иска. Данным определением суда признана недействительной запись, внесенная в Единый государственный реестр юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении деятельности Межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» в качестве юридического лица.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между межрегиональной общественной организацией «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> заключен договор аренды федерального имущества № на объекты, в том числе, <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> для использования под спортивную базу.

Исходя из положений ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей. При этом, стороны не лишены возможности предложить иные условия договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ обязательства сторон прекращаются при расторжении договора.

Учитывая, что определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Главного управления Министерства юстиции по <адрес> и ЕАО к Межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» о признании прекратившей деятельность, исключении из единого государственного реестра юридических лиц прекращено, признана недействительной запись, внесенная в Единый государственный реестр юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении деятельности Межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» в качестве юридического лица, а также то, что ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> уведомило истца о продолжении действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ между межрегиональной общественной организацией «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, отсутствии законных оснований для расторжения данного договора, отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит заявленные требования в части признания действующим договора аренды подлежащими удовлетворению

Кроме того, пунктом 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ между межрегиональной общественной организацией «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> был зарегистрирован, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума ВС Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ н. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Акт государственной регистрации непосредственно не создает право, а лишь признает и подтверждает его. Цель акта государственной регистрации - признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, отсутствие оснований для признания отсутствующим у МОО «ФАС ДВ» права аренды на основании заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ суд считает возможным восстановить в ЕГРП запись о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между межрегиональной общественной организацией «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования межрегиональной общественной организации «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании договора аренды действующим, восстановлении в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о договоре аренды, удовлетворить.

Признать действующим договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключенный между межрегиональной общественной организацией «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю обязанность восстановить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между межрегиональной общественной организацией «Федерация авиационного спорта Дальнего Востока» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после вынесения решения.

Судья Кузьминов М.Ю.