Решение № 2-2018/2020 2-2018/2020~М-1979/2020 М-1979/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-2018/2020

63RS0007-01-2020-002667-13


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «9» ноября 2020 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Делия И.О.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2018/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 662 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый №, границы и площадь земельного участка уточнены в соответствии с действующим законодательством. С целью присоединения к земельному участку дополнительной площади она обратилась к ответчику с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, ей было выдано постановление об утверждении схемы на КПТ №. При обращении к кадастровому инженеру выяснилось, что подготовка межевого плана невозможна, так как имеется пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №. Установить собственника земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, а земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим земельного участка с кадастровым номером №. В связи с данными пересечениями она не имеет возможности реализовать свое право по образованию земельного участка путем перераспределения земельных участков.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд:

- изменить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1 318 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил.

Третье лицо ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представило.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представило.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.…

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Площадь образуемого земельного участка 1 161 кв.м.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с положениями данной статьи, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ).

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, исходя из указанных выше требований Закона, в судебном порядке может решаться вопрос об исправлении реестровой ошибки (а не о признании реестровой ошибки).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца, а юридически значимым обстоятельством при разрешении спора об исправлении кадастровой ошибки является установление правильных сведений о местоположении характерных точек части границ исходного земельного участка, учитывает, что такое исправление реестровой ошибки допускается только в случае отсутствия спора о границах земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес> (далее :ЗУ1) было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный, площадь пересечения 108 кв.м. Однако согласовать смежную границу невозможно ввиду того, что собственник прекратил свое существование. Наличие пересечений препятствует постановке на государственный кадастровый учет :ЗУ1. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка :ЗУ1 было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является «двойным кадастровым учетом» для земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенный, площадь 1 284 кв.м - уточненная. Так как земельный участок с кадастровым номером № является дублирующим и наличие вышеуказанного пересечения препятствует постановке на государственный кадастровый учет :ЗУ1.

Суд признает заключение,подготовленное кадастровым инженером ФИО3, достаточным и допустимым доказательством, поскольку указанное заключение составлено с учетом требований действующего законодательства, а также на основании правоустанавливающих документов, планов на земельные участки, с учетом открытой информации в доступных источниках, в том числе публичной карты, выполнено компетентным лицом.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в сведениях ЕГРН внесены изменения земельному участку с кадастровым номером № - изменен статус с «ранее учтенный» на «архивный».

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, следует, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с образуемым земельным участком в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка в данной части устранит нарушение прав истца, так как будут устранены препятствия для преобразования её земельного участка.

Иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным.

Исходя их установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца в указанной части законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Частично удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером №, в следующих координатах:

№
X

Y
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин