Решение № 2-2555/2017 2-2555/2017~М-2282/2017 М-2282/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-2555/2017

Дело №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 августа 2017 г.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Корнеевой А.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли <адрес> «А» по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, вторым собственником является ФИО2.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой № <адрес> «А» по <адрес>, вселении и выдаче дубликата ключей. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из двух изолированных комнат, общей площадью 46,3 кв.м. Право собственности на 1/2 долю в вышеуказанной квартире приобретено ею на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, вторым собственником является ее свекровь. Ответчица не пускает ее в квартиру, отказывается открывать дверь, выдать дубликат ключей, мотивируя тем, что хочет проживать в квартире одна без родственников.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление, доверила представлять ее интересы ФИО5

Представитель истицы ФИО5 ( по доверенности) в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие о чем представила письменное заявление, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения».

Суд, с согласия представителя истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежали применению судом в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли двухкомнатной <адрес> «А» по <адрес> общей площадью 46,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира состоит из двух изолированных комнат, кухни, санузла, ванной комнаты, коридора.

Собственником второй половины квартиры является ФИО2, которая не передает истице дубликат ключей и препятствует ее вселению в спорное жилое помещение, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время между истицей и ответчицей не достигнуто соглашение о порядке пользования совместным имуществом. На неоднократные просьбы истицы о предоставлении доступа в жилое помещение ответчица отвечала отказом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Права ФИО1 как сособственника жилого помещения нарушены, вопреки положениям ст.209 ГК РФ, она не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом, вселиться в квартиру с целью проживания

Удовлетворяя требования истицы об устранении препятствий в пользовании квартирой № <адрес> «А» по <адрес>, вселении и обязании передать дубликат ключей, суд исходит из того, что ФИО1, в установленном законом порядке приобретено право собственности на спорное жилое помещение, то она имеет право требовать устранения любого нарушения ее прав как собственника, в том числе в части пользовании жилым помещением, имеется реальная возможность предоставления истице в пользование жилого помещения, соразмерного ее доле в праве собственности на квартиру; объект собственности может быть использован всеми сособственниками по его назначению (для проживания).

Руководствуясь ст.ст.235-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> «А», <адрес> передать ей дубликат ключей от входной двери.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-