Решение № 2-192/2021 2-192/2021(2-3883/2020;)~М-3980/2020 2-3883/2020 М-3980/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-192/2021

56RS0009-01-2020-005221-83, дело 2-192/2021 (2-3883/2020)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 03 марта 2021 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Ботвиновской Е.А.

при секретаре Джанаевой Д.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Оренбурга об устранении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Оренбургской области об устранении кадастровой ошибки. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома с кадастровым номером <...>. 02.10.2020 г. она обратилась в Росреестр по поводу установления границ указанного земельного участка. Согласно ответу Росреестра, в ЕГРНИ имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> с аналогичным адресом. Поскольку сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <...> и <...> внесены в ЕГРН на основании разных документов и имеют различные характеристики, сделать однозначный вывод о дублировании сведений не предоставляется возможным. Решение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно. Считает, что земельный участок с кадастровым номером <...> порождает собой реестровую ошибку, поскольку он имеет тот же самый адрес как и принадлежащий ей земельный участок, и был поставлен на кадастровый учет позже, чем принадлежащий ей участок. Просила внести изменения в публичную кадастровую карту координат земельных участков, исключив из сведений ЕГРН данные о земельном участке под кадастровым номером <...>

Уточнив первоначально заявленные требования просила признать сведения о координатах характерных точек земельного участка расположенного по адресу: <...> кадастровым номером <...> содержащиеся в ЕГРН реестровой ошибкой; признать недействительными сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

исключить из ЕРГН сведения об описании местоположения границ земельного участка <Номер обезличен> с кадастровым номером 56:44:1001002:470, расположенным по адресу: <...>.

Определением суда от 25.11.2020 г. произведена замена ответчика с Управления Росреестра по Оренбургской области на Администрацию г.Оренбурга.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

Частью 1 статьи 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре) (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г.) ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет до дня вступления в силу Закона о кадастре (до 01.03.2008 г.) либо в отношении которых зарегистрированы и не прекращены права и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в редакции, действующей до 01.01.2017 г.).

Информация о земельных участках, сформированных и предоставленных гражданам и юридическим лицам до создания Кадастровой палаты, также вносилась в государственный кадастр недвижимости (далее – КГН) по результатам работ по инвентаризации и оценке земель на основании передаваемых Комитатами по земельным ресурсам и землеустройству, Управлением Роснедвижимости по Оренбургской области перечней ранее учтенных земельных участков и оценочных описей.

01.01.2017 г. вступил в законную силу Федеральный закон от 13.07.2017 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, в связи с чем, произошло объединение двух государственных информационных ресурсов Единый государственный реестр прав (далее ЕГРП) и ГКН, содержащих сведения о недвижимости, в ЕГРН.

Как следует из материалов дела решением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 20.12.2010 г. <...> признан совместным имуществом <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2, признано за каждым по 1/2 доли в праве собственности на дом. Решение вступило в законную силу.

15.07.2011 года по договору дарения ФИО3 подарил ФИО1 земельный участок и 1/2 доли в доме, расположенном по адресу: <...>, кадастровый номер земельного участка <Номер обезличен> дата присвоения кадастрового номера <Дата обезличена>.

Указанный земельный участок <...> принадлежит дарителю по праву частной собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.04.2010 года, выданной администрацией с. Краснохолм Дзержинского района г. Оренбурга.

Как следует из ответа Росреестра от 15.10.2020 года №1282/5 по обращению ФИО1, сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> внесены в реестр объектов ЕГРН 25.01.2011 на основании акта приема-передачи дополнений в инвентаризационные описи земельных участков от 09.12.2010 с площадью <данные изъяты> В кадастре недвижимости имеются сведения об описании местоположения его границ. Сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> с аналогичным адресом, внесены в реестр объектов ЕГРН <Дата обезличена> на основании выписки из похозяйственной книги от <Дата обезличена> с площадью <данные изъяты> Поскольку сведения о земельных участках с кадастровыми номерами <Номер обезличен> и <Номер обезличен> внесены в ЕГРН на основании разных документов и имеют различные характеристики, сделать однозначный вывод о дублировании сведений не предоставляется возможным.

Согласно заключению кадастрового инженера от 31.11.2020 г., земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> местоположение <...>, полностью налагается на земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>, местоположение <...>, право на который не зарегистрировано.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости следует, что земельный участок площадью 1315 кв.м, расположенный по адресу: <...>, на земельном участке расположен жилой <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, <Дата обезличена> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 56:44:1001002:470.

Согласно сведениям представленным Управлением Россресстра по <...>, сведения о земельном участке с кадастровым номером 56:44:1001002:470 местоположением: <...> внесены в реестр объектов ЕГРН <Дата обезличена> на основании акта приема-передачи дополнений в инвентаризационные описи земельных участков от 09.12.2010, сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> внесены в реестр объектов ЕГРН 12.04.2010 на основании выписки из похозяйственной книги от 12.04.2010.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> внесены в реестр объектов ЕГРН ранее, чем сведения о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> с аналогичным местоположением.

В силу статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что при составлении дополнений в перечень ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала <Номер обезличен>, <Номер обезличен> от 09.12.2010 г. и утверждении результатов инвентаризации распорядительным актом органа местного самоуправления имеется ошибка, повлекшая повторное внесение в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>.

При обращении ФИО1 в Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга по вопросу о возможности исключения сведений из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, истцу сообщено, что снятие с кадастрового учета земельного участка может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Оценивая обоснованность предъявленных требований о снятии с кадастрового учета спорного земельного участка, суд учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Истцом исчерпаны возможности разрешения спора во внесудебном порядке, его обращения в компетентные органы с целью урегулирования возникшей ситуации, оставлены без удовлетворения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о снятии земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, местонахождение: <...>, на земельном участке расположен жилой <...>, с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.Оренбурга об устранении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <...> кадастровым номером <Номер обезличен>, содержащиеся в ЕГРН реестровой ошибкой.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> расположенный по адресу: <...>, на земельном участке расположен жилой дом <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение составлено 09.03.2021 г.