Решение № 2-3485/2018 2-3485/2018~М-3424/2018 М-3424/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-3485/2018

Дело № 2-3485-2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Маковкиной О.Г.

При секретаре Малиновской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 29.11.2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Изначально ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи капитального гаража. По условиям договора ФИО5 приобрел у продавца капитальный гараж, находящийся по адресу: <адрес>, за 3 000 000 рублей. Согласно п.2 договора расчет между продавцом и покупателем был произведен при подписании Договора. Вышеуказанный капитальный гараж принадлежал продавцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и Справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> и зарегистрирован БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. До своей ФИО3 владел и пользовался гаражом, являлся членом гаражного кооператива ПГК «Коммунальщик» на территории которого располагается гаражный бокс, регулярно оплачивал членские взносы. Согласно Техническому паспорту, выданному <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж, находящийся по адресу: <адрес> инв.№- имеет размеры 6,33*3,41 метра, площадью 21,6 кв.м, по наружному обмеру и 17,6 кв.м. по внутреннему обмеру. При жизни ФИО3 не зарегистрировал переход права собственности на гараж в установленном законом порядке. Она является супругой умершего ФИО3 и наследником первой очереди. Учитывая, что при жизни мужа на спорный гараж не были зарегистрированы права, истец вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> размерами 6,33Х3,41 метра, площадью 21,6 кв.м. по наружному обмеру и 17,6 кв.м. по внутреннему обмеру.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 09.11.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово (л.д. 26).

Истец в судебное заседания не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя ФИО4 (л.д. 18).

Представитель истца ФИО4, действующий на основании ордера (л.д. 17), в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области, своевременно и надлежащим образом были извещены о дате и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л..д 19).

Представитель соответчика Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово, в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о дате и времени судебного заседания, возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ государственной регистрации в едином государственном реестре подлежат: право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу ч.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, супруг истицы. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), свидетельством о заключении брака между ФИО3 и ФИО6 (л.д. 11).

На дату открытия наследства истец является его единственным наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ФИО1 является наследником умершего ФИО3, наследство состоит из 1/3 доли квартиры. (л.д. 13), ответом нотариуса ФИО8 (л.д. 29-30).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи капитального гаража. По условиям договора ФИО5 приобрел у продавца капитальный гараж, находящийся по адресу: <адрес> за 3 000 000 рублей. Согласно п.2 договора расчет между продавцом и покупателем был произведен при подписании Договора. (л.д. 6).

Капитальный гараж принадлежал продавцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. и Справки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как указывает истец, до своей смерти ФИО3 владел и пользовался гаражом, являлся членом гаражного кооператива ПГК «Коммунальщик» на территории которого располагается гаражный бокс, регулярно оплачивал членские взносы. (л.д. 32).

Однако право собственности на указанный гараж при жизни ФИО3 не зарегистрировал.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ - принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ - признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно Техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, капитальный гараж, находящийся по адресу: <адрес>- имеет размеры 6,33*3,41 метра, площадью 21,6 кв.м, по наружному обмеру и 17,6 кв.м. по внутреннему обмеру. Перепланировка гаража не выявлена, площадь уточнена. (л.д. 36-38).

Согласно ФЗ от 19.07.2011г. №248-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», а также ФЗ «О техническом регулировании», ФЗ от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии человека» требований об обязательной выдаче санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии земельного участка для строительства гаража нет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о том, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> размерами 6,33Х3,41 метра, площадью 21,6 кв.м. по наружному обмеру и 17,6 кв.м. по внутреннему обмеру, принадлежал ФИО9, он пользовался и открыто владел указанным гаражом, осуществлял все права и нес предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, однако не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном законном порядке.

Учитывая, что право собственности на гараж подлежит регистрации, истец ФИО1 фактически приняла наследство, иные наследники либо от своих прав отказались (л.д. 33), а также то обстоятельство, что отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж наследодателем, не может являться основанием для отказа в иске, суд считает необходимым признать за ней право собственности в порядке наследования на указанный гараж.

С учетом изложенного, у суда имеются законные основания признать заФИО1 право собственности нагаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> размерами 6,33Х3,41 метра, площадью 21,6 кв.м. по наружному обмеру и 17,6 кв.м. по внутреннему обмеру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области, Управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Кемерово, о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования нагаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> размерами 6,33Х3,41 метра, площадью 21,6 кв.м. по наружному обмеру и 17,6 кв.м. по внутреннему обмеру.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04.12.2018 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина