Решение № 2А-1332/2017 2А-1332/2017~М-1114/2017 М-1114/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2А-1332/2017

Дело № 2а-1332/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черногорск 23 августа 2017 г.

Черногорский городской суд РХ

в составе:

председательствующего – судьи Ермак Л.В.

при секретаре Парсаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, государственному регистратору ФИО2 о признании незаконным приостановления государственной регистрации, обязании произвести государственную регистрации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, государственному регистратору ФИО2 о признании незаконным приостановления государственной регистрации, обязании произвести государственную регистрации, мотивируя исковые требования следующим. 30 марта 2017 г. истец передал документы для проведения государственной регистрации прав на земельный участок, жилой дом, расположенные по адресу: ***. Государственный регистратор ФИО2, вынесла уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности. Без проведения государственной регистрации права, он лишен права владеть, пользоваться, проводить реконструкцию недвижимого имущества ((с учетом заявления об исправлении (т.1 л.д. 4)).

Определением суда от 20 июля 2017 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия привлечено к участию в деле в качестве административного ответчика (т. 2 л.д. 7).

Определением суда от 21 августа 2017 года ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве заинтересованного лица (т. 2 л.д. 32).

В судебном заседании административный истец настаивал на требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель административного ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности, требования не признала полностью, представила возражения на административное исковое заявление, из которых следует, что ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***. В качестве документа-основания был представлен нотариально удостоверенный договор дарения от ***. В ходе правовой экспертизы установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок зарегистрировано право иного лица. Таким образом, имеется противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, что является основанием для приостановления государственной регистрации прав в соответствии с п. 3 ст. 26 Закона о регистрации (л.д. 6).

В судебном заседании административный ответчик государственный регистратор ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что государственная регистрация была приостановлена, в связи с тем, что право на жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО3

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО3 выразила согласие с удовлетворением иска, пояснила, что у нее имеются свои документы на дом, расположенный по адресу: ***.

Суд, изучив материалы дела, выслушав административного истца, представителя административного ответчика, административного ответчика, заинтересованное лицо, приходит к следующему.

Как следует из статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядкеподчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров

Установлено, что 30 марта 2017 года ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия с заявлением, в котором просил осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *** (т.1 л.д. 237), а также с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *** (т.1 л.д. 148).

Решениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия от 04 апреля 2017 года осуществление государственной регистрации было приостановлено в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", поскольку имеются противоречивые сведения о заявленном объекте недвижимости и уже зарегистрированными правами, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации (т. 1 л.д. 22, 24).

По мнению административного истца, оспариваемое решение не соответствует закону, поскольку заявитель ФИО1 и ФИО3 имеют различные объекты недвижимости, расположенные по одному адресу: ***.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении административного иска, суд пришел к выводу о том, что административный ответчик правомерно приостановил осуществление государственной регистрации, уведомив об этом заявителя.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации недвижимости указан в статье 18 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Порядок осуществления государственной регистрации недвижимости предусмотрен статьей 29 этого же Федерального закона.

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственной регистрации прав приостанавливается в случае, если: имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Поскольку при рассмотрении документов, поданных в установленном порядке для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, государственным регистратором выявлено наличие противоречия между заявленными правами на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ***, указанные в заявлениях ФИО1 (т.1 л.д. 148, 237), и уже зарегистрированных правах на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО3 ((выписки из Единого реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости (т. 2 л.д. 25, 26)), то административный ответчик обоснованно принял оспариваемые решения.

Это обстоятельство административным истцом не оспаривалось.

Довод административного истца о том, что указанные противоречия не могут служить основанием для совершения приостановления регистрационных действий, не может быть признан обоснованным, поскольку основан на неверном толковании норм законодательства о порядке осуществления государственной регистрации недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что административным ответчиком доказано, что обжалуемое решение принято в рамках предоставленной ему законом компетенции, порядок принятия оспариваемого решения соблюден, основания для принятия оспариваемого решения имелись, содержание оспариваемого решения соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения. Напротив, административный истец не доказал факт нарушения своих прав, свобод и законных интересов.

Разрешая данное дело, суд пришел к выводу, что решения административного ответчика о приостановлении государственной регистрации законны, поэтому в удовлетворении исковых требований административному истцу следует отказать.

Руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия, государственному регистратору ФИО2 о признании незаконным приостановления государственной регистрации права собственности на жилой дом, земельный участок, расположенные по одному адресу: ***,

обязании произвести государственную регистрацию права отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ермак Л.В.

Мотивированное решение составлено 28 августа 2017 г.