Решение № 2-770/2017 2-770/2017~М-709/2017 М-709/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-770/2017

Дело № 2-770/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Сарапул

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Заварзина П.А.,

при секретаре Коробейниковой Т.А.,

с участием старшего помощника прокурора Сарапульского района Ожгихина А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Также в указанной квартире по ? доли имеют несовершеннолетние дети истца: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном жилом помещении, согласно поквартирной карточке, зарегистрированы: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО2. С момента приобретения истцом квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не принимают участие в содержании домовладения. Кроме того, прежний собственник квартиры ФИО7 при заключении договора купли-продажи обещал выписаться сам и выписать всех зарегистрированных им на данной жилой площади.

Ответчик ФИО7 сменил фамилию, имя и отчество на ФИО11.

В ходе производства по делу истец отказалась от иска в части требований к ФИО11, ФИО5. Определением суда принят отказ ФИО1 в данной части от иска и производство в этой части прекращено.

Истец ФИО1 просит признать ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> аннулировать их регистрацию по месту жительства.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного рассмотрения, в суд не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились. Сведениями о том, что не явка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Заявления об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в их отсутствие от ответчиков не поступало.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление о признании исковых требований.

Последствия признания иска, установленные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, ответчику ФИО2 разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.

В заключении старший помощник прокурора <адрес> ФИО16 требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку установлены достаточные основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В удовлетворении исковых требований к ФИО7 просил отказать, с отсутствием регистрации в спорном жилом помещении.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав и оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, принадлежит ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО10 (1/4 доля в праве) на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-32).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Пунктом 13 указанного договора определено, что в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО7, ФИО9, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после смены собственника, не имеется.

Копия поквартирной карточки (л.д. 8) свидетельствует о том, что по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> зарегистрированы ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ); ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из письма администрации МО «Уральское» следует, что ФИО4, ФИО7, ФИО7, ФИО5, ФИО2, ФИО3 по адресу: <адрес>14 не проживают и местонахождение их неизвестно. ФИО6 по указанному адресу не проживает, проживает по адресу: <адрес>4.

Сведений о том, что ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО2 были вселены в качестве члена семьи собственника - не имеется.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленного ФИО7 общегражданского паспорта следует, что ответчик ФИО7 по адресу: <адрес> не зарегистрирована.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>14 не имеется, и требование ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация в спорном жилом доме, которую сохранял ответчик, является административным актом, не является правообразующим и правоустанавливающим обстоятельством, что следует из положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании приведенной нормы права, требование об аннулировании регистрации ответчиков в указанном жилом помещении (кроме ФИО7) подлежит удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований об аннулировании регистрации к ФИО7 надлежит отказать, поскольку та снялась с регистрации самостоятельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Аннулировать регистрацию ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО2, по месту жительства по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО7 о снятии с регистрационного учета – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд.

В окончательной форме решение принято 28 ноября 2017 года.

Судья Заварзин П.А.