Решение № 2-8059/2017 2-8059/2017 ~ М-7696/2017 М-7696/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-8059/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар 04 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе

Председательствующего судьи Гавловского В.А.

при секретаре Петровской Г.М.

с участием

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании внести исправления в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании внести исправления в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником 1/2 доли земельного участка (кадастровый (условный) №), расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, общей площадью 1013 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Указанному участку кадастровый № был присвоен ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий условный номер участка: 23:41:100303:001:01.

Указанный земельный участок с условным номером: 23:41:100303:001:01, площадью 1013 кв.м. был выделен в собственность отцу Истца – ФИО2 и ФИО3 на основании Постановления Главы <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1 данного Постановления, в собственность ФИО2 и ФИО3 выделены земельные участки по 468 кв.м., в пользование - по 38,5 кв.м. каждому.

Пунктом 2 указанного Постановления ФИО2 и ФИО3 разрешена продажа части принадлежащих им земельных участков площадью по 200 кв.м. 20 филиалу Открытого акционерного общества «Роснефть-Краснодарнефтегаз» санаторию «Изумрудный».

Таким образом, земельный участок с номером: 23:41:100303:001:01 был условно разделен на 2 участка с кадастровыми номерами: 23:41:100303:001:01 и 23:41:100303:001:02.

В соответствии с данными Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право долевой собственности 4/10 доли ОАО «Роснефть-Краснодарнефтегаз» на земельный участок с кадастровым номером: 23:41:100303:001:01. В свидетельстве в качестве сособственников указаны: ФИО2 – 3/10 доли и ФИО3 – 3/10 доли.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия КК 064717, 4/10 доля собственности на земельный участок с номером 23:41:100303:001:01 перешла от ОАО «Роснефть-Краснодарнефтегаз» к ООО «Санаторий «Изумрудный».

В выписке из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №ДВД-37955 собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:41:1003001:408 (предыдущий №) указаны ФИО2 и ФИО3, размер доли – по 1/2, площадь участка составляет 1013 кв.м. В данной выписке отсутствуют сведения о доли ООО «Санаторий «Изумруный» в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:41:1003001:408 (предыдущий №).

После смерти отца ФИО2, истец, на основании завещания унаследовал 1/2 долю земельного участка площадью 268 кв.м. с номером: 23:41:100303:001:02, сформированный на основании Постановления Главы <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, выданное нотариусом Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6).

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию Управление Росреестра по Краснодарскому краю выдало истцу Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, согласно которому у Истца право общей долевой собственности – 1/2 доля на земельный участок с кадастровым номером 23:41:1003001:408 (предыдущий №), общей площадью 1013 кв.м.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № собственником 1/16 доли земельного участка с кадастровым номером: 23:41:100303:001:01 является ФИО4, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № собственником 7/16 доли земельного участка с кадастровым номером: 23:41:100303:001:01 является ФИО5, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером: 23:41:1003001:408 (ранее присвоенный учетный №), площадью 1013 кв.м. значатся: ООО «Санаторий «Изумрудный» - 4/10 доли и Истец – 1/2 доли.

Данная ошибка является технической, которая была допущена при внесении записей в ЕГРП и оформлении Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, от ДД.ММ.ГГГГ серии № № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Данная техническая ошибка препятствует Истцу в установлении действительной его доли в общей долевой собственности на земельный участок и определении фактических границ принадлежащего мне земельного участка.

В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести исправления в запись Государственного кадастра недвижимости исправления указав вместо кадастрового номера: 23:41:1003001:408 кадастровый №, вместо площади земельного участка: 1013 кв.м. указать 536 кв.м, в остальной части настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и третьи лица: ООО «Санаторий «Изумрудный», ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. 4, 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка (кадастровый (условный) №), расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, общей площадью 1013 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Указанному участку кадастровый № был присвоен ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий условный номер участка: 23:41:100303:001:01.

Указанный земельный участок с условным номером: 23:41:100303:001:01, площадью 1013 кв.м. был выделен в собственность отцу Истца – ФИО2 и ФИО3 на основании Постановления Главы <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 1 данного Постановления, в собственность ФИО2 и ФИО3 выделены земельные участки по 468 кв.м., в пользование - по 38,5 кв.м. каждому.

Пунктом 2 указанного Постановления ФИО2 и ФИО3 разрешена продажа части принадлежащих им земельных участков площадью по 200 кв.м. 20 филиалу Открытого акционерного общества «Роснефть-Краснодарнефтегаз» санаторию «Изумрудный».

Таким образом, земельный участок с номером: 23:41:100303:001:01 был условно разделен на 2 участка с кадастровыми номерами: 23:41:100303:001:01 и 23:41:100303:001:02.

В соответствии с данными Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП зарегистрировано право долевой собственности 4/10 доли ОАО «Роснефть-Краснодарнефтегаз» на земельный участок с кадастровым номером: 23:41:100303:001:01. В свидетельстве в качестве сособственников указаны: ФИО2 – 3/10 доли и ФИО3 – 3/10 доли.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия КК 064717, 4/10 доля собственности на земельный участок с номером 23:41:100303:001:01 перешла от ОАО «Роснефть-Краснодарнефтегаз» к ООО «Санаторий «Изумрудный».

В выписке из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №ДВД-37955 собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:41:1003001:408 (предыдущий №) указаны ФИО2 и ФИО3, размер доли – по 1/2, площадь участка составляет 1013 кв.м. В данной выписке отсутствуют сведения о доли ООО «Санаторий «Изумруный» в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:41:1003001:408 (предыдущий №).

После смерти отца ФИО2, истец, на основании завещания унаследовал 1/2 долю земельного участка площадью 268 кв.м. с номером: 23:41:100303:001:02, сформированный на основании Постановления Главы <адрес> Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № (Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданное нотариусом Горячеключевского нотариального округа Краснодарского края ФИО6).

На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию Управление Росреестра по Краснодарскому краю выдало истцу Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, согласно которому у Истца право общей долевой собственности – 1/2 доля на земельный участок с кадастровым номером 23:41:1003001:408 (предыдущий №), общей площадью 1013 кв.м.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЕ № собственником 1/16 доли земельного участка с кадастровым номером: 23:41:100303:001:01 является ФИО4, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером: 23:41:1003001:408 (ранее присвоенный учетный №), площадью 1013 кв.м. значатся: ООО «Санаторий «Изумрудный» - 4/10 доли и Истец – 1/2 доли.

Данная ошибка является технической, которая была допущена при внесении записей в ЕГРП и оформлении Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АМ №, от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЕ № и от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЕ №.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно части 4 указанной статьи Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В связи с чем, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлещами удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю об обязании внести исправления в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – удовлетворить в полном объеме.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести исправления в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 23:41:1003001:408, указав вместо кадастрового номера: 23:41:1003001:408 кадастровый №, вместо площади земельного участка: 1013 кв.м. указать 536 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести исправления в запись Государственного кадастра недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 23:41:1003001:408, указав вместо кадастрового номера: 23:41:1003001:408 кадастровый №, вместо площади земельного участка: 1013 кв.м. указать 536 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский