Решение № 2-1949/2020 2-1949/2020~М-1359/2020 М-1359/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-1949/2020

Дело № 2-1949/20

УИД 50RS0042-01-2020-001701-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Авдеевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН, установлении границ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала и пояснила, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а также жилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом г.ФИО1 <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Кадастровым инженером подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, который сдан в ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО7 <адрес>. Однако осуществление действий по кадастровому учету приостановлено (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости. В связи с изложенным во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ земельных участков не представляется возможным. Вместе с тем, споров по границам у ФИО2 ни с кем не имеется, что подтверждается актом согласования в составе межевого плана., однако смежный землепользователь ФИО15 отказалась подписывать акт согласования границ. На местности границы участка ФИО2 обозначены ограждениями. Просит суд признать недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером кадастровым №, о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы которого представлено заявление, пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре недвижимости и исключить их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых не возражали против устранения реестровой ошибки путем признания недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ принадлежащих им земельных участков с и исключении их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; установлении границ земельного участка истца.

Третье лицо –представитель СНТ «Земледелец» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО15, являющаяся смежным землепользователем, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца об установлении границ по фактическому землепользованию, споров по границам не имеет.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца об установлении границ по фактическому землепользованию, споров по границам не имеет.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истице ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, а также жилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выдал нотариус г.ФИО1 <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (л.д. 20).

Из материалов межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО11, усматривается, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий истице ФИО2 пересекается с земельными участками <данные изъяты>, принадлежащего ФИО4, <данные изъяты>, принадлежащих ФИО3, <данные изъяты>, принадлежащим ФИО5 Для исправления реестровой ошибки и внесения в Государственный реестр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, путем признания недействительными сведений ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и исключить их из ЕГРН; установиить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> представляется возможным, поскольку последуют дальнейшие пересечения с учтенными в ЕГРН границами других земельных участков.

Межевой план и заявление о кадастровом учете были сданы в ФИО6 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО7 <адрес>. Однако, осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено (уведомление № уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что граница земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границу земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, сведения о которых содержатся в ЕГРН (л.д. 9-10)

Наличие пересечения препятствует уточнению местоположения границ земельного участка истца.

Как следует из заключения кадастрового инженера имеющиеся пересечения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, принадлежащего истице ФИО2 и <данные изъяты>, принадлежащего ФИО4, <данные изъяты>, принадлежащих ФИО3, <данные изъяты>, принадлежащим ФИО5 являются результатом реестровой ошибки, которую возможно исправить путем исключения из ЕГРН сведений о координатах углов поворотных точек границ земельных участков КН <данные изъяты>

Ответчики ФИО4, ФИО3 и ФИО5 не возражали против исключения из ЕГРН сведений о границах их земельных участков, признав исковые требования, о чем представили письменные заявления.

Суд с учетом требований ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Уточняемый земельный участок ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты> огорожен забором, находится в существующих границах в пользовании более 15 лет. Площадь участка, вычисленная по результатам кадастровых работ составила 649 кв.м., что на 49 кв.м. больше чем, по сведениям ЕГРН, однако и не нарушает, установленные Решением Совета депутатов ФИО1-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-МЗ «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) ФИО1-Посадского городского округа ФИО7 <адрес>» предельные (максимальный и минимальный) размеры земельного участка.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом суд учитывает, что земельный участок находится в границах СНТ «Земледелец» споров по границам у истца ни с кем из владельцев смежных земельных участок не имеется, что подтверждается актом согласования в составе межевого плана ( л.д.19) и заявлениями третьих лиц по делу, являющихся смежными землепользователями- ФИО15 и ФИО12

Суд с учетом изложенного считает обоснованными требования истца о признании недействительными сведений ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и исключении их из ЕГРН, в целях устранения реестровой ошибки; установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевого плана.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка, исключении их из ЕГРН, установлении границ, удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕРГН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости, в целях устранения реестровой ошибки.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО11, со следующими координатами: МСК 50

Обозначение характерных точек

Координаты, м.

X
Y

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2020 года.

Судья: Т.А. Базылева