Решение № 2-2-111/2020 2-2-111/2020~М-2-89/2020 М-2-89/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-2-111/2020

Дело ( УИД) №69RS0006-03-2020-000163-53 производство № 2-2-111 / 2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2020 года пгт. Фирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области, постоянное судебное присутствие в пгт.Фирово Фировского района Тверской области, в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при секретаре Виссарионовой В.В.,

с участием представителя истца ФИО3- ФИО4, предоставившей доверенность № от 11.12.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 посредством своего представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Рождественского сельского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру общей площадью 66,3 кв.м., 1985 года постройки, расположенную по <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что ему и его супруге- ФИО5 на праве общей совместной собственности принадлежат квартира по <адрес> в указанном доме в марте 1993 года была предоставлена отцу истца - ФИО6, как работнику совхоза «Шлинский». В квартиру отец вселился и, с того момента непрерывно проживал в ней до своей смерти, то есть до 31 августа 1993 года. Каких-либо правоустанавливающих документов на полученную от совхоза квартиру отцу не выдавали, и за получением таких документов он никуда не обращался. Истец является единственным наследником умершего ФИО6. В течение всего периода после смерти отца и по настоящее время истец более 20 лет владеет и пользуется указанной квартирой добросовестно, разумно, открыто, непрерывно. Несет расходы по содержанию квартиры. Им не принималось никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе им добросовестно исполнялись обязанности по содержанию квартиры. В течение всего срока владения и пользования квартирой никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

В реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области указано, что зарегистрированные права на данную квартиру отсутствуют.

На настоящий момент он не может распорядиться квартирой, так как не имеет на него правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на квартиру, он не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на неё.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Ответчик – Администрация Рождественского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражает относительно удовлетворения иска.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО5, ФИО7 извещенные надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Третье лицо заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: СПК «Шлинское» извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не направило своего представителя для участия в судебном заседании, не возражало относительно удовлетворения искового заявления.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям. Свидетели ФИО1., ФИО2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО6 в 1993 году получил квартиру от совхоза, расположенную по <адрес> и проживал в ней до своей смерти. Истец, является наследником ФИО6 и после его смерти стал пользоваться указанной квартирой, несет все расходы по содержанию квартиры, проводит его ремонты, пользуется и владеет ею как своим собственным имуществом. О возможных спорах по дому им ничего не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно, копии технического плана здания по <адрес> в указанном доме 1985 года постройки имеет общую площадь 66,3 кв.м, инвентаризационную стоимость 205602 руб., (л.д.7-14).

Квартира, расположенная по <адрес>, не является самовольной постройкой не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района, Рождественского сельского поселения, что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района, Рождественского сельского поселения выписками из постановления Рождественского сельского поселения об упорядочении номеров домов, об упорядочении номеров земельных участков (л.д.17-20).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.16).

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15).

Согласно свидетельства о рождении ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан- ФИО6 ( л.д.26)

Согласно архивной справки от 25.05.2020 года разрешительная документация СПК «Шлинское» на двухквартирный жилой дом по <адрес> архивном отделе Администрации Фировского района Тверской области отсутствует. ( л.д.28)

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира общей площадью 66,3 кв.м., 1985 года постройки, расположенная по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО3. с 1993 года фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорной квартирой как своим собственным, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. он не скрывал факта нахождения имущества в его владении и принятие им обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет квартирой добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учете как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавался.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на квартиру общей площадью 66,3 кв.м., 1985 года постройки, расположенную по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 66,3 кв.м., 1985 года постройки, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт. Фирово Фировского района Тверской области).

Судья Н.А. Костецкая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2020 года.

Судья Н.А. Костецкая

Дело ( УИД) №69RS0006-03-2020-000163-53 производство № 2-2-111 / 2020