Решение № 2-1002/2018 2-1002/2018~М-857/2018 М-857/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1002/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО8 Абдарахману, ФИО3 о прекращении права долевой собственности на нежилое строение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО9, ФИО3 о прекращении права долевой собственности на нежилое здание и земельный участок.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что она является собственником 1/4 доли: земельного участка категории: земли населенных пунктов, площадью 541, 5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; нежилого здания общей площадью 226, 3 кв.м, с кадастровым номером: 20-20-04/018/2008-373, расположенного по адресу: <адрес>. Ее права собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. Оставшиеся доли недвижимого имущества принадлежат в соответствии с данными Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отделение по <адрес> принадлежат: 1/8 доля – ФИО2; 5/10 доли ФИО8 Абдарахману; 1/2 доля - ФИО3. Согласно ст.209 ГК РФсобственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст.244 ГК РФимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей. В соответствии со ст.246 ГК РФраспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Статьей 12 ГК РФпредусматривает способы защиты прав граждан, которые определяются непосредственно гражданином, в том числе и путем выдела своей доли собственности в общем имуществе. Согласно ст. 247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со ст.252 ГК РФимущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку между мною и ответчиками не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выделе моей доли я вынужден обратиться в суд с требованием о выделе в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодексаРФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Частями 1,6 ст.11.9 Земельного кодексаРФ определены следующие требования к образуемым и измененным земельным участкам. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Выдел его доли нежилого помещения и земельного участка не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Просит прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО8 Абдарахмана, ФИО3 и ФИО1 на нежилое здание общей площадью 226, 3 кв.м, с кадастровым номером: 20-20-04/018/2008-373 и земельный участок площадью 541, 5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; разделить в натуре нежилое здание общей площадью 226, 3 кв.м, с кадастровым номером: 20-20-04/018/2008-373 и земельный участок площадью 541, 5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> между мною, ФИО2, ФИО8 Абдарахманом, ФИО3; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать за ФИО1 право личной собственности на нежилое здание и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточнила исковые требования своего доверителя, просила прекратить право общей долевой собственности, признать за ФИО1 право личной собственности, обязать Управление Росреестра по ЧР аннулировать запись о регистрации права долевой собственности на имя ФИО1 и зарегистрировать право личной собственности на указанные объекты недвижимости.

Ответчики и представитель заинтересованного лица надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из представленного истицей договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6, действующий по доверенности ФИО7, продал ФИО1 1/4 долю вправе общей долевой собственности целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из жилого кирпичного дома под литером «А» общей полезной площадью 46, 4 кв.м., жилой площадью 26, 3 кв.м., из жилого кирпичного дома под литером «Б» общей полезной площадью 41, 2 кв.м., жилой площадью 28, 7 кв.м., из жилого кирпичного дома под литером «В» общей полезной площадью 20, 3 кв.м., жилой площадью 20, 3 кв.м., служб и надворных сооружений, расположенных на земельном участке мерой 541, 5 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности, выданного УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля) на двухэтажный жилой дом общей площадью 226, 3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Суду представлены технический и кадастровый паспорта на указанное жилое строение.

Из представленных суду технического и кадастрового паспортов и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по ЧР взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля) на двухэтажное нежилое здание общей площадью 226, 3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующий по доверенности ФИО7, продал ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 541, 5 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0220001:181 по адресу: <адрес>.

Из представленных межевого плана земельного участка, кадастровой выписки о земельном участке 541, 5 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0220001:181 по адресу: <адрес> усматривается, что указанный участок в установленном законом порядке прошел кадастровый учет.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/4 доля) на земельный участок площадью 541, 5 кв.м. с кадастровым номером 20:17:0220001:181 по адресу: <адрес>.

Из справки Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР отделение по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по <адрес> значатся: ФИО2 – 1/8 доля; ФИО8 – 5/10 доли; ФИО7 – 1/4 доля; по <адрес> – ФИО3 – 1/2 доля.

Согласно ст.209 ГК РФсобственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Из ст.244 ГК РФусматривается, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или без определения таких долей.

В соответствии со ст.246 ГК РФраспоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 12 ГК РФпредусматривает способы защиты прав граждан, которые определяются непосредственно гражданином, в том числе и путем признания права.

Согласно ст. 247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО8 Абдарахману, ФИО3 о прекращении права долевой собственности на нежилое строение и земельный участок удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО8 Абдарахмана, ФИО3 и ФИО1 на нежилое здание общей площадью 226, 3 кв.м. с кадастровым номером: 20-20-04/018/2008-373 и земельный участок площадью 541, 5 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право личной собственности на нежилое здание площадью 226, 3 кв.м. и земельный участок площадью 162, 4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать записи о регистрации права долевой собственности (1/4 доля) ФИО1 на нежилое здание площадью 226, 3 кв.м. и земельный участок площадью 541, 5 кв.м. по адресу: <адрес> и зарегистрировать за ФИО1 право личной собственности на нежилое здание площадью 226, 3 кв.м. и земельный участок площадью 162, 4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: