Решение № 2-798/2021 2-798/2021~М-672/2021 М-672/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-798/2021

Дело №2-798/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

а также с участием адвоката Кондратьева В.П., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах истца ФИО4,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 <данные изъяты> к Осадчая <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО4 обратилась с указанным иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и просит суд: прекратить право пользования ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО4, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует их тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира расположена по адресу: <адрес>. Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащей на праве собственности истцу квартире зарегистрированы ответчики. При приобретении квартиры истцом в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п.10 оговорены условия, при которых ответчики будут сняты с регистрационного учета из спорной квартиры в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в обусловленный договором срок с учета не снялись, тем самым не только препятствуют своими действиями осуществлять истцу в полном объеме распоряжение собственностью, но и тем, что истец несет дополнительные расходы на оплату коммунальных и иных услуг. Ответчики в спорной квартире не проживают, не являются членами семьи собственника и их местонахождение истцу неизвестно (л.д.6-7 - исковые требования).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела. В деле принимает участие представитель по ордеру адвокат Кондратьев В.П.

Представитель истца ФИО4 - Кондратьев В.П. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не явились в судебное заседание, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судебное извещение не было вручено и возращено за «истечением срока хранения». В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Поскольку ответчики несут риск неполучения направленного им юридически значимого сообщения, то при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего требования о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ФИО4 является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу ФИО4 на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 (л.д.8, л.д.11).

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Московской области, установлено обязательство ответчиков сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с даты подписания данного договора (п.10 Договора - л.д.8).

В соответствии со ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО4, по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.10).

Как следует из объяснений представителя истца и показаний свидетелей ФИО2 ФИО3 ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не проживают в спорной квартире.

Судом по представленным доказательствам, не установлено, что между сторонами имелось соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Истец ФИО4, как собственник, вправе требовать прекращения права пользования ответчиками ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, принадлежащим ей жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО4 <данные изъяты> к Осадчая <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Осадчая <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Осадчая <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты>, ФИО7 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина