Решение № 2-88/2020 2-88/2020~М-28/2020 М-28/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-88/2020

Дело №2-88/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020г. пос.Солнечный

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Трубецкого ФИО13

секретаря ФИО14 А.В.,

с участием представителя истца ФИО15 А.В.

ответчиков ФИО16 Т.В., ФИО17 А.Ф., ФИО18 И.В., ФИО19 О.В., представителя н\л ФИО20 Н.А, ФИО21 А.В. и ФИО22 М.В.

помощника прокурора Солнечного района ФИО23 И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация р.п. Солнечный Солнечного муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к указанным лицам о выселении из жилого помещения расположенного <адрес>, общей площадью 39.1 кв.м., основываясь на том, что является собственником жилого помещения, которое предоставлено для проживания ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение признано непригодным для проживания вследствие его разрушения. Ответчикам предложено по договору социального найма вселится в жилое помещение по адресу <адрес><адрес>, общей площадью 41.9 кв.м., которое соответствует санитарным нормам, пригодно для проживания, однако ответчики от выселения из аварийного жилого помещения отказались, вселятся в предоставляемое жиле помещение отказываются. Ответчики и члены их семей на учете граждан, нуждающихся в предоставлении им жилого помещения на условиях договора социального найма не состоят.

Истец просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в <адрес> благоустроенное жилое помещение по адресу р.<адрес><адрес>.

Представитель истца ФИО24 А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что жилое помещение в <адрес> не пригодно для проживания, в <адрес> был пожар, оно разрушено,. Фактически в данном жилом помещении проживают ФИО1 и ФИО25 помещение опасно для проживания вследствие снижения несущей способности и устойчивости конструкций дома. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО26 Т.В. в судебном заседании с иском не согласилась суду показала, что проживает она и муж, она работает <адрес> в\ч сторожем, жилое помещение хоть и непригодно для проживании, но не опасно так как после поджара они кровлю ремонтировали, с окон не дует, крысы пол дому не бегают, зимой подпол не топит, а летом топит так как в <адрес> все дома ниже канав. Трещины по дому имеются, перекрытия деревянные. С данного дома ей на работу 15 минут пешком, никто к роме неё и супрга в нем не проживает. Дочери в доме не проживают., внучка живет с матерью в городе, зарегистрирована у неё. Она получала ордер на вселение в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ из дома который разрушился в <адрес>. Переселятся в <адрес> не желает, предоставленная квартира маленькая, в неё мебель не влезет, ремонт плохой.

Ответчик ФИО27 А.Ф. в судебном заседании с иском не согласился, поддержал доводы ФИО28 Т.В., пояснил суду, что проживать в доме ещё можно, он сам ремонтировал после поджара кровлю, в подвале стоит насос выкачивает воду. Согласился бы на другое жилое помещение улучшенной планировки.

Ответчик ФИО29 И.В. в судебном заседании с иском не согласилась суду пояснила, что 2 года не проживает в доме, снимает квартиру <адрес>, там и работает, добираться ей дол работы с <адрес> неудобно.

Ответчик ФИО30 О.В. в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что имеет регистрацию в спорном жилом помещении, где проживают её родители ФИО31 Т.В. и ФИО32 А.Ф., но она фактически в нем не проживает 9 лет, вышла замуж, живет в <адрес> с супругом и детьми, дочь ФИО33 Н.А. проживает с ней, ходит в школу в городе, она работает в городе.

Представитель ФИО34 М.В. с иском не согласился суду показал, что дом за счет средств семьи был отремонтирован кровля, печь, поменяны окна, администрация его не ремонтировала, хоть он и аварийный, но проживать можно, угрозы жизни нет. Он имеет по социальному найму квартиру в <адрес> где проживать с супругой и детьми. Полагает возможным предоставление семье жилого помещения маневренного фонда в <адрес>, чем будут сохранены права членов семьи на получение жилого помещения.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

В силу ст. 40 Конституции РФ Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Реализация гарантированного Конституцией права на жилище определена нормами Жилищного законодательства РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, актов государственных органов, судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ Объектами жилищных прав являются жилые помещении, то есть изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, а по правилам ст. 16 к ним относится жилое помещение в жилом доме.

На основании ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование р.п. Солнечный Солнечного муниципального района Хабаровского края, что подтверждается Законом Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между городским поселением «Рабочий поселок Солнечный»т Солнечного муниципального района Хабаровского края и Солнечным муниципальным районом Хабаровского края», Приложением к указанному закону с перечнем имущества подлежащем передаче в собственность р.п. Солнечный.

На момент передачи жилого помещения в собственность ответчики были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении на основании договора социального найма (ордер).

Согласно протокола заседания межведомственной жилищной комиссии при администрации городского поселения р.<адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения администрации городского поселения р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение <адрес> в <адрес> признано непригодным для проживания граждан и подлежащим сносу, а договор социального найма с ответчиками подлежащим расторжению.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ данное решение отнесено к компетенции муниципального образования как собственника спорного жилого помещения.

Из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение <адрес> не соответствует требованиям нормативно-технической документации, отдельные элементы жилого дома находится в крайне неудовлетворительном состоянии, техническое состояние строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности, прочности и устойчивости, при которых существует опасность для пребывания людей, так же здание не удовлетворяет эксплуатационным требования, предъявляемым к жилым помещениям, что подтверждается экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае».

Вывод межведомственной комиссии подтверждается актом осмотра здания от ДД.ММ.ГГГГ с фото таблицей из которой следует визуально наличие трещин стен кирпичной кладки над и по оконными проемами до границ кладки с раскрытием трещин, заполнением их монтажной пеной, перекосом конструктивных элементов здания.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении фактически проживают ФИО35 Т.В. и ФИО36 А.Ф.

Судом установлено, что ответчики от заключения договора социально найма на иное жилое помещении в <адрес> отказались.

Так же судом установлено, что ответчики в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по социальному найму на учите не состоят, малоимущими не признавались.

В силу ст. 84 ЖК РФ выселение из жилого помещения, предоставленного по социальному найму производится в судебном порядке с

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п.1 и 2 ст. 895 ЖК РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

- дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

- жилое помещение признано непригодным для проживания;

В соответствии со ст. 86 и 87 ЖК РФ Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Порядок предоставления другого жилого помещения в указанных случаях определен ст. 89 ЖК РФ, в соответствии с которым другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Суд установил, что истцом предложено жилое помещение по договору социального найма равнозначное по площади, но расположеннее в ином населенном пункте а согласия на его предоставление ответчиками истцу не дано.

В силу ч.3 ст. 89 ЖК РФ Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Жилое помещение по адресу <адрес><адрес> связи с отсутствием согласия ответчиков на вселение в него, как находящееся в ином населенном пункте, не может быть указано судом в качестве жилого помещения предоставляемо им в связи с выселением по основаниям ст. 86 и 87 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодны для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В судебном заседании таких обстоятельств чрезвычайного характера в связи с которым спорное жилое помещение признано непригодным для проживания не установлено. Сведений о наличии обстоятельств чрезвычайного характера влекущих разрушение дома, признанного непригодным для проживания не установлено.

Таким образом, доводы ответчиков о выделении им жилого помещения маневренного фонда суд находит так же не состоятельными.

Поскольку судом установлено, что ответчики в качестве нуждающихся в жилых помещении по договору социального найма не признаны, то оснований для предоставления им жилого помещения по нормам для жилых помещений социального найма не имеется.

Поскольку в соответствии с требованием ст. 89 ЖК РФ истец не обеспечил предоставление ответчикам жилого помещения в том же населенном пункте, где расположено помещение признанное непригодным для проживания <адрес>, а ответчики выражают свое несогласие с выселением в предоставляемое им жилое помещение в другом населенном пункте <адрес>, то оснований к удовлетворению заявленных требований о выселении ответчиков из жилого помещения <адрес>, признанного непригодным для проживания, в жилое помещение в <адрес><адрес> не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес><адрес><адрес> – отказать.

Судья ФИО37.Трубецкой

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ